cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Жители рязанской пятиэтажки по ул. Новикова-Прибоя, 24 несколько месяцев жили без наружного освещения. Добираться до дома по вечерам было не только тяжело, но и опасно. Даже с наступлением осени свет людям так и не дали. Поэтому жильцы обратились в местный Центр защиты прав граждан, специалисты которого выяснили, кто виноват, и вернули людям долгожданное освещение.
Пт, 16 ноября 18:58
Рязань
33
Из-за конфликта управляющих компаний жильцы кировской многоэтажки осталась без субсидий на коммунальные услуги.
Чт, 15 ноября 13:04
Киров
26
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > С помощью мироновского Центра белгородцы получили от коммунальщиков 40 тысяч рублей

С помощью мироновского Центра белгородцы получили от коммунальщиков 40 тысяч рублей 1198

С помощью мироновского Центра белгородцы получили от коммунальщиков 40 тысяч рублей

Вт, 24 мая 18:17

Сорок тысяч рублей незаконно забрала себе «УК –Благострой-С» за размещение рекламы на стенах многоквартирного дома. В то время как, в соответствии с ЖК РФ и УК РФ, деньги должны были получать жители многоэтажки. 

Рекламой на подъездах многоэтажных жилых домов, никого не удивишь. Многие собственники недовольны такими плакатами, но главное – вовсе не подозревают, что за размещение рекламы им причитается значительная сумма денег. Так произошло и с жильцами белгородского многоквартирного дома по улице Конева, д.21. 

 

Около пяти лет агентство размещало на фасаде жилого дома свою рекламу. Баннер украшал подъезд не круглый год, а время от времени. За аренду рекламораспространители платили около пяти тысяч в месяц. Только вот деньги поступали не собственникам квартир, а управляющей компании «УК Благострой – С». 

 

- Осенью прошлого года я стала председателем дома и тогда стала тщательно изучать законодательные нормы, а также за разъяснением многих вопросов стала обращаться в мироновский Центр. Узнав о том, что за размещение рекламы жильцам причитаются деньги, я обратилась к директору рекламного агентства, не контактируя напрямую с нашей управляющей компанией. Специалисты Центра зашиты прав граждан помогли отредактировать договор аренды, который впоследствии рекламное агентство заключило с жильцами на ближайшие пять лет. А вот договор с ООО «УК Благострой- С» рекламораспространители расторгли. О реакции управляющей компании не знаем, но, вероятнее всего, они были очень недовольны – кому охота отдавать деньги? Спасибо Центру защиты прав граждан «Справедливая Россия», они реально помогли нам узнать о своих правах, - рассказала председатель дома Яна Водяницкая. 

 

Всего на счете «УК Благострой – С» за рекламу накопилось сорок тысяч рублей. По закону эти деньги принадлежат собственникам квартир, вернуть назад они их не смогут, но имеют право потратить средства на обслуживание дома. 

 

Передача в пользование объектов общего имущества МКД может стать существенным доходом собственников помещений. Если управляющая компания без решения общего собрания представила в пользование рекламному агенту часть общего имущества МКД, это неправомерно. Для размещения рекламных конструкций на фасаде дома необходимо: 
 
1. Общим собранием собственников принять решение о предоставлении арендатору возможности на возмездной основе размещать рекламу на фасаде дома, а также выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников заключать договор аренды. Указанные полномочия чаще всего предоставляются председателю Совета МКД. 
2. Уполномоченное лицо заключает договор аренды. 
3. Общим собрание собственников принимается решение о направлении денежных средств, поступающих от аренды. 

 

Комментарий специалистов

Один квадратный метр щита на крыше или фасаде дома приносит тысячи рублей. Однако большинство жильцов таких «рекламных» зданий даже не слышали о том, что у них есть право получать часть прибыли от размещения баннеров и щитов на стене или крыше собственного дома. Источником прибыли может стать и подвал! Это давно поняли руководители некоторых управляющих компаний, которые сдают подвалы в аренду. Деньги, как водятся, идут куда угодно, только не на нужды дома. Но средства с аренды, неважно подвал это, крыша или другое общедомовое имущество, должны распределяться собственниками жилья, а не директором УК. Как добиться решения «подвального» вопроса в пользу жильцов? Об этом наша инструкция.  

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий