Смоленск: женщина взыскала с ЖЭКа 23,5 тысячи рублей компенсации за протечку в крыше

В феврале 2019 года в квартире Юлии Янковской случился потоп: протекла кровля. Снег на крыше смоленской пятиэтажки на Попова, 38А  стал таять, и вода полилась в квартиру. 

– Затопило всю прихожую, пять квадратных метров. Двери разбухли и перестали закрываться, на покрашенных откосах остались подтеки и разводы. Обои на потолке вообще стали отваливаться. А подтекать все не прекращало, дыра в кровле ведь сама собой не заделается, – с грустью вспоминает Юлия Янковская.

 

Пострадавшая обратилась в управляющую компанию «Жилищник» (ЖЭУ №2). Крыша – общедомовое имущество, проблема срочная, поэтому Юлия Янковская ожидала от коммунальщиков оперативных действий. Но единственное, что сделали представители УК – обследовали повреждения и составили акт о затоплении. Ремонт и обслуживание кровли лежит на плечах ЖЭКа, но «Жилищник» эту обязанность игнорировал.

Какое-то время Янковская изнутри квартиры заделывала щели, чтобы избежать новых потопов. И ждала, что управляющая компания починит кровлю и компенсирует ущерб. Но «Жилищник» хранил молчание. 

Тогда Юлия Янковская обратилась в оценочную компанию за независимой экспертизой размера ущерба, а затем в смоленский Центр защиты прав граждан. Специалисты приемной помогли составить Янковской претензию в ЖЭК. Пострадавшая потребовала компенсировать ущерб – и приложила оценку независимой компании. Но УК «Жилищник» проигнорировал эти требования.

Заставить ЖЭК выполнить законные требования собственницы мог только суд. В Центре защиты прав граждан подготовили исковое заявление, в котором потребовали возместить Янковской ущерб, а также расходы на экспертизу.

 

 

– Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в доме. ОАО «Жилищник» безопасность и комфортные условия явно не обеспечивает. Поскольку крыша так и остается не отремонтированной уже не один месяц, – пояснил руководитель смоленского Центра справедливости Роман Зуев.

 

 

 

 

Суд принял сторону пострадавшей собственницы квартиры и взыскал с управляющей организации все расходы. Всего Янковской полагается 23 650 рублей, половина из которых ушла на восстановление прихожей.

В ближайшее время коммунальщики выплатят Янковской все компенсации и починят крышу. Янковская поблагодарила специалистов Центра защиты прав граждан.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Фото: ru.123rf.com