Сыктывкар: 78 000 рублей вернул ЖЭК жителям пятиэтажки за свет

Центр защиты прав граждан в Сыктывкаре помог жителям пятиэтажки на Карла Маркса, 162 вернуть 77 819 рублей, незаконно собранных управляющей компанией на электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества. В квитанциях жителей эта строка обозначается как «электроэнергия на СОДИ» (в других регионах принято сокращение СОИ).

Как известно, оплата ресурсов, которые тратятся на содержание общего имущества (подъезды, подвалы, лифты, полив газонов) распределяется между собственниками жилья в многоквартирном доме пропорционально занимаемой ими площади. Для таких расходов региональные власти устанавливают нормативы потребления. Расходы свыше норматива – это убытки управляющих компаний. Но на собрании собственников жители могут принять решение оплачивать СОИ свыше норматива, то есть платить за весь ресурс по счетчику. Обычно это невыгодно для жителей и превышает плату по нормативу. Для управляющей компании склонить жителей к такому решению выгодно. Недобросовестные ЖЭКи проводят собрания для принятия такого решения, пользуясь малограмотностью людей.


 

Жительница дома на Карла Маркса Ангелина Курилова обратилась в Центр защиты прав граждан, чтобы разобраться, почему счета за электроэнергию на содержание общего имущества в квитанциях за январь-март оказались даже выше, чем за потребление в квартире. Специалисты помогли составить обращение в сыктывкарскую Госжилинспекцию.

Инспекция провела проверку и сочла начисления платы за свет на СОДИ свыше норматива незаконными. Оказалось, что в заочной форме проводилось собрание собственников жилья, на котором было вынесено решение оплачивать за свет в подъезде свыше норматива. Но протокол о принятии такого решения управляющей компанией «РЭУ №1» составлен с нарушениями. Что не дает право ЖЭКу исполнить такое решение. ГЖИ выдала предписание коммунальщикам вернуть жителям дома незаконно собранные деньги за три месяца. Перерасчет для квартиры Ангелины Михайловны составил 1412 рублей. А в общей сложности дому вернули 77 819 рублей.

– Для управляющей компании «РЭУ №1» – это частое нарушение. В последнее время в такой ситуации ГЖИ чаще становится на сторону собственников, вынуждая УК из-за неправильной формулировки в протоколах собраний собственников предоставить жителям перерасчет, – комментирует ситуацию специалист Центра защиты прав граждан в Сыктывкаре Жанна Деменкова. – Почему жители все-таки принимают решение оплачивать СОИ сверх норматива? Правильно сказать, что ЖЭКи вводят людей в заблуждение, либо люди проявляют пассивность и не хотят вникать в происходящее, подписывая документы.

К сожалению, добиться перерасчета возможно не всегда, потому что оспорить протокол собрания собственников можно только в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК).

Если вы не знаете, как грамотно составить жалобу в управляющую компанию, ГЖИ, прокуратуру и другие надзорные ведомства, обратитесь в Центр защиты прав граждан в Сыктывкаре на ул. Коммунистической, 46/4. Узнать адреса других Центров в стране можно по ссылке. 

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.