8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
Несколько сотен жителей Тулы попали под расселение и получили ключи от квартир в новостройке. Люди были несказанно рады, пока не узнали, что в первую платежку им включили трехмесячные долги за отопление. Услуга, конечно, оказывалась, но оплачивать ее в период до заселения должна была администрация. Чтобы разобраться, почему целый дом задолжал коммунальщикам 1,7 млн рублей, пришлось привлечь специалистов из местного Центра защиты прав граждан.
22-этажный дом в селе Осиновая Гора (по сути. это район Тулы) на ул. Аркадия Шипунова, 2 сдали в конце прошлого года. Новостройка была специально построена за счет муниципалитета для расселения аварийных домов. Жители которых очень ждали переезда. И вот наконец дождались. Правда, встретил их дом отнюдь не хлебом с солью, а долгами за отопление.
– Мы знали, что переедем в этот дом. И очень давно этого ждали! Такой высокий, новый и красивый. Квартиры хорошие, вокруг зелень. Когда ключи в марте получили, не могли нарадоваться. А потом пришла квитанция, и все ахнули. Не успели заехать, а уже оказались должны за отопление. Причем за все время, с самого начала 2019 года. Хотя мы до марта там даже не жили и квартир еще не получали. Как же оно так получается? – задавались вопросом удивленные новоселы.
От сдачи дома до торжественного момента вручения ключей прошло несколько месяцев. Заветные звенящие связки оказались в руках у новоселов только в марте 2019. Для них отопительный сезон по документам начался именно с даты вручения и подписания акта приема-передачи жилья. Но в квитанциях за март людям насчитали плату за отопление и за январь, и за февраль, и за половину марта. То есть за то время, пока квартиры находились в пользовании у муниципалитета.
Как это обычно бывает, не все жильцы посмотрели, за что они платят в квитанции. Но собственница одной из квартир с «сюрпризом» Марина Воробьева сразу поняла, что дело тут нечисто. Уж слишком большая выходила сумма в квитанции за тепло – почти 10 тысяч рублей. Поэтому от греха подальше оплачивать женщина ничего не стала и обратилась за советом в тульский Центр защиты прав граждан.
Сотрудники приемной проверили квитанции Воробьевой и других активных жильцов, которые изъявили желание разобраться, в чем же дело. Все они оказались псевдо-должниками. Правозащитники связались с представителями ООО УК «Левобережный» и выяснили, что долг с начала года действительно есть. Но муниципальные власти его почему-то просто не оплатили. Поэтому под раздачу попали жильцы.
– Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления (или уполномоченные ими лица). До марта 2019 собственником являлся Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы. Следовательно, начисление новоселам платы за коммунальные услуги до получения ключей и подписания сопутствующих документов является незаконным, – разъяснил руководитель тульского Центра справедливости Леонид Почекин.
Специалисты ЦЗПГ подготовили и направили заявление в городскую администрацию. В котором потребовали от чиновников исполнить законное требование – оплатить коммунальную услугу за те периоды, пока квартиры не передали жителям. В результате представители мэрии признали ошибку и сделали перерасчет. В июньской квитанции долги всем жителям были списаны.
Только у одной Воробьевой общая переплата за отопление составила 7260 рублей. А на все 222 квартиры перерасчет составил 1 744 000 рублей. Результатом женщина и ее новые соседи остались довольны. За что и поблагодарили специалистов Центра защиты прав граждан.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.
Фото: ru.123rf.com
