Жители Тулы с помощью мироновского Центра добились от УК справедливости

С начала года многим жителям тульских многоквартирных домов начали приходить огромные счета за ОДН по электроэнергии – суммы в платежках превышали привычные платежи в несколько раз.

– Нам приходили счета, превышающие те, которые мы всегда оплачивали, в три-пять раз, – рассказывает Надежда Лазеева, проживающая по адресу: ул. Седова, д. 39-А. – В квитанциях в графе «индивидуальное потребление» стояло 60 киловатт, а в графе ОДН – 40 киловатт. Получается, что за общедомовые нужды я должна была платить две трети от суммы, которую плачу за потребление электричества в квартире. Если раньше за ОДН мы платили по 30-40 рублей, то теперь суммы платежей стали доходить до 200-250!

Оказалось, виной всему недобросовестность управляющих компаний, которые включили в договор на управление домом пункт о том, что потребляемое сверх установленного норматива электричество будут оплачивать сами жильцы. Согласно действующему жилищному законодательству, этот вопрос должен обсуждаться на отдельном собрании, о принятом решении должен быть составлен отдельный протокол.

С аналогичной ситуацией столкнулись жильцы девятиэтажки по адресу: ул. М. Горького, д. 12. Там переплаты доходили до 400, а то и до 600 рублей.

– Раньше расходы на ОДН не превышали ста рублей, – рассказывает жительница дома Нонна Бушуева. – А тут нам вдруг прислали огромные счета – по 400-700 рублей на квартиру. В доме 22 подъезда, 700 квартир – общая сумма переплаты составила несколько сотен тысяч рублей!

Сверхнормативные начисления на ОДН возникают, как правило, в домах, где расположены нежилые помещения – офисы, супермаркеты и т. д. В этих случаях управляющая компания указывает в договорах на обслуживание, что сверхнорматив должны оплачивать сами жильцы, чтобы избежать лишних расходов.

С просьбой разобраться с начислениями на ОДН и помочь урегулировать ситуацию, жильцы обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалисты мироновского Центра разъяснили жильцам нормы жилищного законодательства, регламентирующие порядок начисления и оплаты электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды.

Надежде Лазеевой и Нонне Бушуевой были выданы методические материалы и образцы протоколов собрания собственников жилья, на котором должен быть решен вопрос об изменении договора на управление домом – по результатам собрания управляющая компания должна взять на себя обязательства по оплате сверхнормативных киловаттов.

Совместная работа Центра и жителей дала положительные результаты – в результате проведения общего собрания жильцов по адресу: ул. Седова, д 39-А вопрос с начислениями платы за ОДН был урегулирован – с июня начисления будут проходить по нормативу, а «лишнее» электричество будут оплачивать коммунальщики.

– Спасибо мироновскому Центру за помощь! – благодарит Надежда Лазеева. – Без конкретных рекомендаций мы не смогли бы сами разобраться в порядке начислений и еще долгое время переплачивали бы крупные суммы!

Еще одно собрание собственников прошло по адресу: ул. М. Горького, 12 – протокол собрания подписали более 50 жильцов. В ближайшее время жители соберут необходимое число подписей и направят договор на ознакомление в управляющую компанию «Орион». Согласно закону, коммунальщики должны будут за свой счет оплачивать сверхнорматив.