cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Помогли это сделать в Центре защиты прав граждан. 
Вт, 25 июня 19:17
Брянск
210
Взыскать деньги за некачественный товар Андрею Ситникову помог Центр защиты прав граждан.
Вт, 25 июня 18:34
Киров
35
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Уфа: жители добились признания дома аварийным

Уфа: жители добились признания дома аварийным 140

Уфа: жители добились признания дома аварийным

Ср, 05 июня 18:13

Администрация города годами отказывается расселять дом.

Центр защиты прав граждан в Уфе помог жителям двухэтажки на Пушкина, 21 в поселке Кудеевский признать дом аварийным.

Кирпичный дом был сдан в эксплуатацию еще в 1938 году. Постройке уже 80 лет. Стены в трещинах, перекрытия отходят от несущих конструкций, фундамент проваливается, но администрация Иглинского района считает, что дом вполне подходит для проживания.

Жители несколько лет подряд бились за признание дома аварийным, но чиновники считают, что беспокоиться не о чем – дом нужно лишь капитально отремонтировать. Жители совсем отчаялись добиться справедливости и обратились за помощью в Центр защиты прав граждан.

Специалисты порекомендовали провести повторную экспертизу, а результаты подать в суд вместе с исковым заявлением. Жителям помогли составить обращение в Отдел специализированного государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Госкомитета Башкирии по строительному надзору.

Эксперты Госкомитета обследовали дом и вынесли совершенно противоположное решение – дом нужно расселять. Эксперты выяснили, что ширина трещин в стенах достигает 4 см, перекрытия прогнили и в некоторых местах отходят от несущих стен на 1-4 см, пол может просто провалиться вместе с жителями.

Фото: стены не держат тепло – показал тепловизор.

По результатам экспертизы, проведенной в 2012 году межведомственной комиссией районной администрации, общий износ здания составлял 64%, а в 2015 году чиновники рапортовали об износе всего в 53%. В 2018 году экспертиза установила, что фундамент изношен на 65%, стены, окна, косяки и полы – на 60%, крыша – на 5%. Общий же износ – всего 51,7%.

На самом деле дом должны были расселить и снести еще в 2012 году, а то и раньше. Согласно Методике определения физического износа гражданских строений, утвержденных Приказом  Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года №404, дом уже был ветхим, а состояние несущих конструктивных элементов – аварийным. Об этом говорится в свежем заключении Госкомитета республики. В нем же эксперты указывают еще на одну хитрость чиновников администрации – в заключении экспертизы от 2012 года они забыли упомянуть, что деревянные перекрытия изношены на 75%.

Сейчас специалисты Центра помогают жителям довести дело до конца, добиться справедливого решения суда, а затем и расселения.

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Как добиться признания дома аварийным и подлежащим сносу

  1. Самым важным документом, дающим возможность признать дом аварийным, является заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома. Это заключение представляет собой независимую строительно-техническую экспертизу, производимую инструментальным методом. Услуга возмездная и оплачивается собственниками. Стоимость такого заключения довольно высокая – порядка 200 тысяч рублей.

Если эксперты сделали вывод о непригодности дома для проживания, можно переходить к следующему пункту.

  1. Имея на руках заключение, следует подать заявление для оценки соответствия МКД установленным действующим законодательством требованиям в орган, уполномоченный на прием и регистрацию заявлений в межведомственную комиссию при администрации муниципалитета.

Также в качестве заявителя может выступать Главное управление жилищного надзора, которое вносит на рассмотрение комиссии свое заключение.

Помимо заключения экспертизы к заявлению нужно приложить:

– копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от каждого собственника, в случае если право на каждое такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними;

– заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3. В течение 30 дней с даты регистрации межведомственная комиссия должна рассмотреть представленные документы и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

2) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. На основании заключения межведомственной комиссии в течение 30 дней издается распоряжение с указанием сроков расселения.

 

ВНИМАНИЕ: Часто бывает, что в многоквартирном доме присутствует значительная доля собственности муниципалитета, который предоставляет помещения гражданам на основании договора социального найма. А это говорит о том, что можно и нужно обязать эти органы оплатить услуги экспертов, проявить заинтересованность в решении судьбы дома.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с просьбой внести на рассмотрение межведомственной комиссии заявление и предоставить заключение специализированной организации. 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий