В России продлят дачную амнистию до 2022 года

Согласно Федеральному закону № 93-ФЗ, упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки действует до 31 декабря 2020 года. А на дачные дома закон перестал распространяться с 1 марта 2019 года. Это существенно усложнило жизнь 60 миллионам садоводов.

Вернуть россиянам возможность оформления права собственности на дачные дома в упрощенном порядке потребовала «Справедливая Россия». Депутаты говорили об этом на встрече с главой Кабмина Дмитрием Медведевым. И как раз такой законопроект внесен в нижнюю палату парламента. 

Разбираемся, что предлагает законопроект

1. Продлить действие дачной амнистии до 1 марта 2022 года

Речь идет об упрощенном порядке регистрации жилых домов, жилых строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. То есть до вступления в силу изменений в Градостроительный кодекс, которые как раз и сократили срок «амнистии» до марта 2019 года. 

Для регистрации по упрощенному порядку понадобится технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка.

В отношении жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается установить бессрочный упрощенный уведомительный порядок. То есть владельцу участка нужно будет направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, только одно уведомление – об окончании строительства. Проверка возведенного объекта также будет проходить по упрощенным правилам.

2. Ввести новые правила подачи документов на регистрацию прав

Законопроект предоставляет гражданам право выбирать – самостоятельно направить документы в Росреестр, чтобы ускорить процесс, либо ждать, пока это сделает орган стройнадзора.

Сегодня документы на государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства, жилые и садовые дома направляет уполномоченный орган местного самоуправления после согласования поступивших уведомлений об окончании строительства.

3. Разрешить членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ приобретать земельные участки бесплатно

Сегодня члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ могут бесплатно приобретать земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предназначенные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства,  предоставленные садовому товариществу до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Такое право действует до 31 декабря 2020 года. Законопроект устанавливает новый срок – до 1 марта 2022 года.

4. Разрешить регионам устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ

Регионы смогут определять максимальные цены на межевание земельных участков до 1 марта 2022 года. Напомним, что сегодня такое право у субъектов РФ есть. Но эта норма перестанет действовать 1 марта 2020 года.

5. Установить срок для проведения межевания земельного участка придомовой территории

В отношении многоквартирных домов, построенных до 1 марта 2005 года, предлагается установить ограниченный срок для проведения органами местного самоуправления межевания земельного участка придомовой территории и постановки его на кадастровый учет. Новый срок – до 1 марта 2022 года.

Первой, кто в Госдуме предлагал продлить дачную амнистию, была фракция «Справедливой России». Эсеры неоднократно рассказывали, почему это важно.

– Сложности не нужны ни гражданам, ни государству.  Мы много раз говорили о том, что дачную амнистию необходимо продлевать, в этом заинтересованы миллионы наших граждан. Нужно дать людям возможность спокойно, без судов и бумажной волокиты, узаконить свои права на жилые объекты, – заявил председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

К слову, дачная амнистия действовала 13 лет. За это время было зарегистрировано в упрощенном порядке более 13,5 млн объектов недвижимости.