cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей Архангельский Центр защиты прав граждан помог контуженному бойцу оформить инвалидность Справились за полгода. Прокуратура отчиталась о капремонте школы №107 в Екатеринбурге
Главная страница > Новости > Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН

Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН 1438

Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН

Чт, 01 августа 2019, 11:09

Жители дома №21Д по улице 2-я Красногорская в Красноярске с августа 2018 года получали огромные счета за ОДН. Так на одну квартиру в 50 кв.м коммунальщики рассчитывали 2000 кВт общедомовой электроэнергии. Как так вышло, и кто остановил ЖЭКа-потрошителя, расскажем в нашей статье. 

Дом №21Д по улице 2-я Красногорская в Красноярске известен многим уже давно. В 2004 году дом от обанкротившегося госпредприятия передали в частные руки, затем прокурор города добился возврата жилья в муниципальную собственность. При этом котельная, которая отапливает здание, осталась в руках частной компании. Частники отказались отапливать дом. Таким образом, с 2004 года жильцы всех 13 квартир отапливают свои помещения как могут.

 

Сам дом давно трещит по швам, местные даже делают деревянные распорки, чтобы как-то продлить жизнь захудалой лачуги. Ко всем проблемам жильцов добавились и «людоедские» начисления за общедомовые нужды. Так, по расчетам УК на каждую из 13 квартир приходится от 1500 до 2200 кВт общедомовой электроэнергии – это от 4000 до 6000 рублей. То есть в среднем общая цифра ОДН по дому – 22 000 кВт, это 22 мегаватта. К примеру, год назад при первом испытании энергомоста через Керченский пролив город Керчь получил именно 22 мегаватта электроэнергии.

 

Жителям надоело переплачивать и они обратились за помощью в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра удивились, когда увидели квитанцию одного из жильцов - Вадима Пугина. За За его квартиру в 50 кв.м МУК «Правобережная» насчитала 300 кВт индивидуального потребления и 2178 кВт на ОДН.

 

ЧТО ТАКОЕ ОДН

ОДН это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома.

Она не может превышать объема жилищной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления, если иное решение не приняли жители на общем собрании. То есть, если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10 ведер, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

 

 

Правозащитники выяснили, что платеж в квитанции жителей дома вырос из-за того, что ЖЭК без решения общего собрания жителей начислял плату сверхнормативного потребления. Таким образом управляющая компания потери в сетях из-за устаревшего оборудования компенсировала из кармана жителей. Жители подозревают, что УК просто подделала такой протокол.

 

 

 Законодатель такие лазейки для управляющих компаний давно закрыл. По закону размер платы за ОДН не может превышать объема жилищной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Согласно статье 156 ЖК РФ, управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязана провести перерасчет и вернуть собственнику переплаченные средства поясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Ольга Вавилина.

 

 

 

Специалисты Центра помогли Вадиму составить жалобу в Службу строительного надзора Красноярского края. Вердикт надзорного ведомства – отменить «людоедские» начисления за ОДН, а также привлечь МУК «Правобережная» к административной ответственности.

 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

ЗА ОШИБКИ В КВИТАНЦИИ ЖЭК ЗАПЛАТИТ ШТРАФ

 

Юристы напоминают, что с 1 января 2018 года управляющие компании за ошибки в квитанциях можно наказать рублем. 

При поступлении письменного обращения от жителя УК (ТСЖ, ЖСК) не позднее 30 дней со дня обращения обязана провести проверку правильности начисления и выплатить штраф. Либо доказать отсутствие нарушения.

 

ТСЖ, управляющая организация, жилищный или жилищно-строительный кооператив отвечает за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения из-за нарушений в расчетах. Штраф составляет 50% от суммы переплаты (ст. 156 ЖК РФ, п. 11,12,13). 

 

 

Штраф выплачивается как собственникам, так и нанимателям по договору соцнайма путем снижения размера платы за содержание жилого помещения.   Срок уплаты штрафа – не позднее 2 месяцев со дня получения обращения собственника или нанимателя, если нарушение действительно имело место.

 

Аналогичная мера предусмотрена в отношении ЖЭКа при завышении платы на коммунальные ресурсы. Штраф в размере 50% от суммы переплаты ресурсника регулирует ст. 157 ЖК РФ, п.6,7.

 

 

 

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1554
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1611