Вместо отписок – асфальт: жители екатеринбургской пятиэтажки выиграли суд за ремонт двора и дороги

Двор пятиэтажки на Бисертской, 22 в Екатеринбурге долгие годы был головной болью жильцов. Дорога разбита, машины утопают в грязи, детская площадка требует ремонта, освещение и ограждения отсутствуют. Но управляющая компания «Чкаловская» на жалобы людей не реагировала.

С просьбой расшевелить коммунальщиков председатель Совета дома Наталья Заботина обратилась в екатеринбургский Центр защиты прав граждан.

Правозащитники сразу подключили к решению непростой проблемы руководителя сети Центров, депутата Госдумы Андрея Кузнецова. По его запросу областная прокуратура провела совместную с ГИБДД проверку, нарушения подтвердились. В адрес УК направили предписание: навести порядок во дворе и отремонтировать дорогу.

«Чкаловская» действительно начала работать: коммунальщики восстановили скамейку, смонтировали новое баскетбольное кольцо, восстановили освещение над подъездами, качели, покосили траву, привели в порядок детскую площадку. А вот до ремонта дороги дело так и не дошло.

– По закону придомовая дорога – ответственность управляющей компании, если она не является дорогой общего пользования. Такой подход закреплен в п. 51 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 1 (2021 г.). Но, вероятно, УК «Чкаловская» не считает это своей зоной ответственности, – объясняет руководитель Центра Ольга Атемасова.

Андрей Кузнецов был вынужден снова привлечь прокуратуру.

– После второго обращения прокуратура вышла с иском к УК «Чкаловская» в суд. Он обязал ЖЭК отремонтировать проезд во дворах домов №22, 25 и 27 на Бисертской, – говорит Андрей Кузнецов. – На борьбу за ровную дорогу без выбоин ушло около двух лет. И вот, наконец, жители сообщили, что «Чкаловская» все же отремонтировала проезд.

РЕМОНТ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

Дорога во дворе или в межквартальном проезде может быть как муниципальной собственностью, так и частью придомовой территории.
 

Если дорога муниципальная, можно жаловаться:

– в региональное управление ГАИ;

В обязанность этого ведомства входит оперативное реагирование на любые угрозы безопасности дорожного движения. Обращение можно подать лично в территориальное отделение ГАИ, направить по почте или онлайн на сайте госавтоинспекция.рф (на главной странице перейдите в закладку «Контакты» и заполните обращение). Жалобу рассмотрят в течение 30 дней.

– в местную администрацию.

Жалобу можно подать лично, по почте, онлайн – направив заявление по официальному адресу онлайн-приемной.

Кстати, оставить жалобу можно в профиле местной администрации во «ВКонтакте» или «Одноклассниках». А в крупных городах для этого есть специальные сервисы. Жалобу, поданную через официальные порталы, рассматривают в течение 30 дней.
 

Если дорога – часть придомовой территории

1. Напишите заявление в УК

В заявлении укажите, какие обнаружены дефекты. Один экземпляр передайте в УК, на втором должны поставить отметку о принятии заявления с указанием даты, номера регистрации, подписью и полномочиями принявшего сотрудника. Этот экземпляр оставьте у себя. Если нет возможности передать заявление лично, можно направить по адресу официальной почты УК, через приложение «Госуслуги.Дом», оставить на сайте УК или в мобильном приложении УК (при наличии таковых).

В течение 10 дней УК должна дать ответ, в какие сроки проведет ремонт.

2. Если УК не отреагировала, пожалуйтесь в Госжилинспекцию

К жалобе приложите копию заявления, поданного в УК, а также фотографии участка дороги, где необходим ремонт.

Надо ли привлекать ГАИ к дворовым ремонтам? Сотрудники ГАИ в ответах жителям многоквартирных домов порой отмахиваются: дескать, проезды во дворах не относятся к автомобильной дороге, а значит, это не зона ответственности автоинспекции. Это не так!

ГОСТ Р 50597–2017 определяет требования к эксплуатационному состоянию автомобильных дорог и улиц населенных пунктов, категория которых назначается в соответствии с классификацией, приведенной в СНиП 2.07.01–89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно этой классификации, к категории «Улицы и дороги местного значения» в том числе относятся подъезды транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.

Поэтому на ненадлежащее состояние межквартальных проездов можно жаловаться в ГАИ.

► Если участок дороги или тротуара является частью придомовой территории, к ответственности будет привлечена управляющая организация (УК, ТСЖ, ТСН).

► Если это земля муниципальных властей, отремонтировать проезд или тротуар обяжут местную власть.

Ямы на дорогах: как добиться ремонта и получить компенсацию за разбитый автомобиль