Неудобное соседство. В Благовещенске жильцы заставили магазин убрать вывеску с фасада дома

В Центр защиты прав граждан обратился житель десятиэтажного дома на улице Октябрьской, 111 в Благовещенске Константин Злыденный. Мужчина пожаловался на магазин немецкой бытовой техники, который разместил свою вывеску на фасаде дома, несмотря на жалобы жильцов.

Баннер был настолько большой, что частично загораживал окна и балконы сразу четырех этажей. Балкон Константина Злыденного – не исключение. Мужчине надоело каждый день из окна наблюдать рекламную конструкцию.

– Магазин нарушил требования размещения наружной информации. В каждом регионе свои требования. Например, в Благовещенске нельзя размещать рекламу на уровне либо ниже линии перекрытий между первым и вторым этажами, либо между окон вышерасположенных этажей. Это прописано в Правилах благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденных Благовещенской городской Думой 18.07.2019 N58/70, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан в Благовещенске Ирина Аверина.

Правозащитники направили заявление в прокуратуру г. Благовещенска с просьбой разобраться в правомерности установки рекламного баннера на десятиэтажке.

Надзорный орган организовал выездную проверку. Проверка подтвердила, что вывеска магазина немецкой бытовой техники установлена на фасаде МКД с нарушением требований размещения наружной информации. Прокуратура внесла представление директору магазина демонтировать рекламный щит.

Важно! Владелец рекламной конструкции обязан убрать ее в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа. Это прописано в ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе».

Магазин не стал тянуть и убрал баннер с фасада десятиэтажки на улице Октябрьской, 111.

На рекламных баннерах можно еще и заработать

Аренда общедомового имущества может приносить регулярные доходы жителям. 

Общедомовое имущество – это чердаки, подвалы, крыши и фасады домов.  Собственники вправе передать объекты общего имущества МКД в пользование иным лицам, например, магазину или салону красоты для размещения рекламных вывесок. Чтобы это сделать, по инициативе председателя Совета МКД или одного из собственников нужно организовать общее собрание. 

За размещение баннера на фасаде должны проголосовать 2/3 от общего числа собственников (ч.1 ст.36 Жилищного кодекса). На этом же собрании собственники могут сразу обсудить и утвердить на что тратить заработанные деньги. Например, можно поставить скамейку или детскую площадку, снизить платежи за ЖКУ.

Наиболее распространенные источники дополнительного дохода:

1. Реклама. Размещение рекламных конструкций на фасаде, крыше, в лифте и других объектах общего имущества МКД.

2. Аренда технических помещений. Передача технических помещений дома для размещения оборудования интернет-провайдеров и операторов сотовой связи.

3. Аренда площадей. Передача в аренду нежилых помещений дома третьим лицам под сферу торговли и услуг.