8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
2 
79-летний пенсионер Геннадий Иванов, проживающий в пятиэтажном доме по улице Георгия Исакова, 240, столкнулся с настоящим коммунальным беспределом. Пожилому мужчине пришлось пройти через Госжилинспекцию, прокуратуру и суд, чтобы добиться справедливости.
В октябре 2018 года пенсионер получил платежку с долгом в 6 893 рубля, из них 3 862 рубля – за холодное водоснабжение и 3 031 рубль – за водоотведение. Мужчина удивился, ведь он каждый месяц аккуратно проверяет и оплачивает коммунальные счета. Собственник сразу пошел разбираться в управляющую компанию «ДЕЗ-2 Ленинского района». Коммунальщики не смогли внятно объяснить, откуда взялся долг.
Тогда Геннадий Матвеевич обратился за помощью в барнаульский Центр защиты прав граждан. Юристы разобрались в запутанной истории. Все началось в 2011 году, когда вышло Постановление Правительства РФ №491. Согласно этому документу, управляющие компании обязаны устанавливать общедомовые приборы учета (ОДПУ). Но УК «ДЕЗ-2 Ленинского района» этого не сделала.
– ЖЭК должен был вовремя ввести в эксплуатацию общедомовый прибор учета и подавать эти показания Водоканалу. Согласно пп. «к» п. 11 Постановления Правительства РФ №491, содержание общего имущества включает в себя установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ, в том числе для холодной воды, – разъяснила руководитель Центра защиты прав граждан в Барнауле Татьяна Мазунина.
УК «ДЕЗ-2» установила ОДПУ только весной 2012 года. Но так как целый год дом потреблял ресурсы без счетчиков, то ресурсник, в соответствии с требованиями закона, доначислил управляющей компании 25 млн рублей.
– Водоканал сделал перерасчет исходя из норматива потребления – подобный механизм предусмотрен законом и должен стимулировать УК устанавливать ОДПУ. Но «ДЕЗ-2» безответственно отнесся к этой обязанности, за что и был наказан рублем. Несколько лет ЖЭК судился с ресурсником, проиграл все суды. Чтобы не платить из своего кармана, коммунальщики раскидали свой долг на жителей, у которых стояли индивидуальные приборы учета. И это несмотря на то, что уже истекла исковая давность. И в 2016 году собственники получили первые платежки с «сюрпризом». ЖЭК просто сыграл на доверчивости граждан. Это вдвойне несправедливо! – говорит Мазунина.
Речь идет не только о пятиэтажке по улице Георгия Исакова, 240. В общей сложности ЖЭК сделал злостными должниками жителей 76 домов!
Центр защиты прав граждан обратился в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (Госинспекция Алтайского края) с просьбой проверить законность требований «ДЕЗ-2» к жильцам по оплате долга перед ресурсником.
Надзорный орган подтвердил, что действия ЖЭКа незаконны. Инспекция выдала коммунальщикам предписание исключить из платежек задолженность за водоснабжение и водоотведение за 2011-2012 годы.
Казалось бы, победа. Но УК «ДЕЗ-2 Ленинского района» отказалась исполнять предписание ГЖИ. Коммунальщики попытались опротестовать решение инспекции в Арбитражном суде. Суд отказал в удовлетворении иска. Тогда ЖЭК обратился в Верховный суд РФ для передачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ. И снова отказ.
Важно! Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – до 300 000 рублей. (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ).
Тогда в суд пошли собственники, на которых ЖЭК повесил свой долг. Например, представлять интересы пенсионера Геннадия Иванова в суде согласилась прокуратура Алтайского края. Надзорный орган подал иск в Ленинский районный суд г. Барнаула.
«ДЕЗ-2» не стал дожидаться решение суда и согласился списать долг с Геннадия Матвеевича. После чего в Центр защиты прав граждан хлынул поток людей, которые также пострадали от незаконных действий коммунальщиков. Так юристы избавили от долга по холодному водоснабжению и водоотведению в 1 567 рублей Светлану Плотникову. Правозащитники помогли и инвалиду II группы Александру Чистякову добиться списания задолженности в 6 000 рублей за эти же услуги.
Центр продолжает работу по списанию долгов с жильцов. Юристы прогнозируют еще порядка 500 обращений от законопослушных граждан, которых «ДЕЗ-2» сделал злостными должниками.
