Ижевск: помогаем кредитору получить деньги от обанкротившегося застройщика 1011
Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Ижевске помог одной из жительниц города попасть в реестр требований кредиторов на получение денег от застройщика «Стройком», который бросил недостроенным ЖК «Родниковый край» в деревне Хохряки под Ижевском.
Одолжила навсегда
22 июня 2017 года Арбитражный суд Удмуртии рассмотрел коллективный иск от дольщиков о банкротстве к застройщику «Стройком». Созданная 6 августа 2013 года компания была признана судом несостоятельной. В реестр требований были включены 133 кредитора с суммой требований более 118 млн рублей. Все они вложили деньги в строительство жилья в ЖК «Родниковый край» в деревне Хохряки под Ижевском.
Но, как оказалось, от деятельности «Стройкома» пострадали не только дольщики. Компания привлекала средства частных инвесторов, обещая поделиться дивидендами от своей деятельности. Сколько именно таких частных инвесторов пострадали от взаимодействия с компанией «Стройком» под руководством Андрея Кунаева – пока не известно. Но одной из таких частных инвесторов стала ижевчанка Зульфия Шаяхметова.
Летом 2016 года женщина заключила со «Стройкомом» договор. Директор обещал вернуть деньги с процентами. Однако ни своих денег, ни процентов кредитор так и не получила. В конце 2016 года в отношении «Стройкома» была введена процедура наблюдения, компания обанкротилась, а в отношении директора были возбуждены десяток административных дел и даже уголовное. 13 марта 2017 года Кунаев был отстранен судом от должности, а конкурсным управляющим был назначен член ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига» Василий Седов.
За помощью по вызволению кровных ижевчанка обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалисты Центра помогли пострадавшей составить иск в арбитражный суд и объяснили, как вернуть свои деньги
Суд признал обоснованными требования к застройщику и включил требования Шаяхметовой в четвертую очередь реестра требований кредиторов компании «Стройком». Теперь женщина ждет своего часа, чтобы получить от управляющего свои деньги.
Руководитель Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Ижевске Евгений Щеткин:
Объясняю: в процессе конкурсного производства открывается счет банкрота, на котором находятся денежные средства должника, в том числе от продажи имущества банкрота. Далее с этого счета производятся выплаты кредиторам по правилам очередности. Поэтому сначала необходимо подать заявление в арбитражный суд, чтобы требования были внесены в реестр требований кредиторов. Иначе право денежного требования не будет учтено при выплатах. На счету банкрота находится существенная сумма, поэтому, я считаю, Зульфия Шаяхметова имеет все шансы полностью вернуть вложенные 250 тысяч рублей.
В случаях, когда денежных средств на счету банкрота не хватает для удовлетворения требований всех кредиторов, средства распределяются между всеми кредиторами, которые составляют одну очередь, пропорционально суммам требований, – поясняют в Центре защиты прав граждан.
Стройка затянулась на годы
В первый дом в жилом комплексе «Родниковый край» в деревне Хохряки дольщики должны были въехать еще весной 2015 года, а полностью объект планировали сдать в I квартале 2016 года. Однако стройка остановилась, а застройщик пропал. Дом №5 оказался построенным только на 32%, №2 – на 62%, № 3 – на 55%, № 4 – на 43%.
В конце сентября 2017 года инвестор, которого нашло правительство республики, приступил к работе над строительством ЖК. Это произошло спустя полтора года после того, как последние рабочие «Стройкома» бесследно пропали со строительной площадки.
| Напомним, что в октябре 2017 года президент Владимир Путин дал поручение правительству до 2021 года полностью перейти от долевого строительства жилья к проектному финансированию. Иными словами, долевое строительство в России должно кануть в Лету. Сколько жизней это может сохранить покупателям жилья. Ведь нередки случаи, когда из-за переживаний после банкротства застройщиков дольщики умирали от сердечных приступов. |
Как можно было бы спасти ситуацию
– При долевом участии в строительстве граждане обеспечивают застройщикам сверхдоходы, а сами несут огромные риски. Мы давно выступаем за отмену этого механизма. Но правительство все боится задеть частные интересы, – еще в 2015 году заявлял лидер «Справедливой России» Сергей Миронов
Справедливороссы предлагали более эффективную и демократичную систему покупки новостроек – стройсберкассы.
«Строительно-сберегательная касса – это по сути банк со специализацией на жилищных ссудах. ССК заключает с заемщиком договор накопления сбережений с фиксированными взносами. Накопив 30% стоимости жилья, вкладчик получает займ на оставшуюся часть. Ссуда дается на 7-15 лет под процент не более 3%. Механизм эффективно используется, например, в Германии, где 45% жилья приобретается именно через стройсберкассы. Если бы в 2007 году наш закон о стройсберкассах был принят, к 2013-му жильем были бы обеспечены около 500 тысяч семей. Мы бы не имели проблем с ипотекой, которая доступна лишь 5–7% населения. Государству не пришлось бы в ручном режиме разбираться с тысячами обманутых дольщиков, которые до сих пор ждут обещанного жилья», – говорил Сергей Миронов.
Обеспечение граждан доступным жильем через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы – одно из программных положений партии «Справедливая Россия».
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
