8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
9 
В 2019 году жители екатеринбургской многоэтажки на Академика Постовского, 16 заметили, что суммы в квитанциях за ЖКУ резко подросли. В УК «Стандарт» пояснили, что дело в общедомовом приборе учета тепла. По предписанию ресурсоснабжающей организации его вывели из эксплуатации и должны заменить тремя новыми, поэтому жителям стали выставлять счета по нормативу. А это – существенно дороже.
– Мы спрашивали: когда ЖЭК установит новые счетчики, о которых идет речь. А нам отвечали: когда жильцы оплатят их покупку. Со слов представителей УК, собственники должны утвердить расходы на приобретение на общем собрании и оплатить из собственного кармана, речь шла о сумме в 1,2 млн рублей, – вспоминает житель дома Александр Грудий.
Устав переплачивать, жители дома обратились за помощью в свердловский Центр защиты прав граждан. Правозащитники изучили документы и пришли к выводу, что требования УК «Стандарт» – незаконны.
– УК изначально смонтировала прибор учета с нарушениями. Ресурсник выдал предписание управляющей компании эти нарушения устранить. ЖЭК почему-то пытался возложить возникшие расходы на собственников, – рассказывает руководитель свердловского Центра защиты прав граждан Ольга Атемасова. – В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества. Их обслуживание и ремонт должны проводиться за счет средств, собранных с жителей на содержание жилья и текущий ремонт (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290). Требовать от собственников дополнительные деньги на их замену УК не может.
Правозащитники привлекли к решению проблемы депутатов-справедливороссов. Они направили запрос в областной Департамент государственного жилищного и строительного надзора.
В Департаменте подтвердили: управляющая компания должна заменить ОДПУ за счет уже собранных денег по строке «ремонт и содержание жилья». Дополнительные сборы с собственников – незаконны.
После проверки УК «Стандарт» приобрела и установила новые ОДПУ, а плату за тепло стали выставлять по фактическому потреблению, чего жители ждали долгих полтора года.
ГЖИ возбудила в отношении управляющей компании «Стандарт» административное производство за нарушение лицензионных требований по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Благодаря вмешательству Центра защиты прав граждан жители дома сэкономили порядка 1,2 млн рублей на приобретении новых приборов учета, а также сократили ежемесячные платежи за отопление.
– Только за 2020 год в Центры защиты прав граждан обратились 38 тысяч человек. Собственники сталкиваются с бесконечным желанием управляющих организаций их грабить, поэтому большая часть обращений связана с коммунальной тематикой. За прошедший год мы помогли собственникам вернуть в качестве перерасчета и экономии по оплате за ЖКУ 335,5 млн рублей, – рассказывает лидер свердловских справедливороссов, руководитель сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов. – Мы также занимаемся просветительской деятельностью. На нашем сайте можно найти инструкции, которые помогут решить проблему самостоятельно, будь то вопросы здравоохранения, трудового права, защиты от мошенников и прочее. Центры предоставляют помощь всем и совершенно бесплатно. Даже пандемия не приостановила нашу работу, а наоборот – дала толчок для развития. Мы запустили прием обращений онлайн, став еще ближе к людям.
! Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).
Фото: 123rf.
