cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Центр защиты прав граждан сэкономил жителям многоэтажки в Екатеринбурге 400 тысяч на замене ОДПУ

Центр защиты прав граждан сэкономил жителям многоэтажки в Екатеринбурге 400 тысяч на замене ОДПУ 86

Центр защиты прав граждан сэкономил жителям многоэтажки в Екатеринбурге 400 тысяч на замене ОДПУ

Пн, 26 апреля 2021, 14:46

Управляющая компания незаконно намеревалась переложить на жителей покупку нового общедомового прибора учета тепла.

В 2019 году жители екатеринбургской многоэтажки на Академика Постовского, 16 заметили, что суммы в квитанциях за ЖКУ резко подросли. В УК «Стандарт» пояснили, что дело в общедомовом приборе учета тепла. По предписанию ресурсоснабжающей организации его вывели из эксплуатации, поэтому жителям стали выставлять счета по нормативу. А это – существенно дороже.

Мы спрашивали: когда ЖЭК введет новый счетчик в эксплуатацию? Нам отвечали: когда жильцы оплатят его покупку. Со слов представителей УК, собственники должны утвердить расходы на приобретение нового счетчика на общем собрании и оплатить эти расходы из собственного кармана,вспоминает житель дома Александр Грудий. 

Устав переплачивать, жители дома обратились за помощью в свердловский Центр защиты прав граждан. Правозащитники изучили документы и пришли к выводу, что требования УК «Стандарт» – незаконны.

УК изначально смонтировала прибор учета с нарушениями: место установки не соответствует проекту. Ресурсник выдал предписание управляющей компании эти нарушения устранить. ЖЭК почему-то пытался возложить эти расходы на собственников, – рассказывает руководитель свердловского Центра защиты прав граждан Ольга Атемасова. – В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491   общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества. Их обслуживание и ремонт должны проводиться за счет средств, собранных с жителей на содержание жилья и текущий ремонт (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290). Требовать от собственников дополнительные деньги на его замену УК не может.

Правозащитники привлекли к решению проблемы депутатов-справедливороссов. Они направили запрос в областной Департамент государственного жилищного и строительного надзора.

В Департаменте подтвердили: управляющая компания должна заменить ОДПУ за счет уже собранных денег по строке «ремонт и содержание жилья». Дополнительные сборы с собственников – незаконны.

После проверки УК «Стандарт» приобрела и установила новый ОДПУ, а плату за тепло стали выставлять по фактическому потреблению, чего жители ждали долгих полтора года.

В отношении управляющей компании «Стандарт» ГЖИ возбудила административное производство за нарушение лицензионных требований по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. 

Благодаря вмешательству Центра защиты прав граждан жители дома сэкономили порядка 400 тысяч рублей на приобретении нового прибора учета, а также сократят ежемесячные платежи за отопление.

– Только за 2020 год в Центры защиты прав граждан обратились 38 тысяч человек. Собственники сталкиваются с бесконечным желанием управляющих организаций их грабить, поэтому большая часть обращений связана с коммунальной тематикой. За прошедший год мы помогли собственникам вернуть в качестве перерасчета и экономии по оплате за ЖКУ 335,5 млн рублей, – рассказывает лидер свердловских справедливороссов, руководитель сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов. Мы также занимаемся просветительской деятельностью. На нашем сайте можно найти инструкции, которые помогут решить проблему самостоятельно, будь то вопросы здравоохранения, трудового права, защиты от мошенников и прочее. Центры предоставляют помощь всем и совершенно бесплатно. Даже пандемия не приостановила нашу работу, а наоборот – дала толчок для развития. Мы запустили прием обращений онлайн, став еще ближе к людям.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
 

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Дополнительный платеж в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственниками жилья на общем собрании, либо после принятия соответствующего решения на федеральном уровне (например, как было с введением взносов на капитальный ремонт). Если таких решений нет, то новый платеж вам выставляют незаконно.

 

В этом случае вы можете сделать следующее:

  1. Напишите претензию в управляющую компанию с требованием прекратить взимать незаконный платеж и сделать перерасчет. За неправильно начисленные платежи собственник имеет право требовать от управляющей компании выплатить штраф в размере 50% от неправильно начисленной суммы. Это требование нужно включить в претензию. 
  2. Если УК отказалась выполнить требование, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ проведет проверку и обяжет коммунальщиков прекратить незаконные поборы и сделать перерасчет.
  3. Если и после этого ситуация не решится, за защитой своих прав придется обращаться в суд.

 

Подробнее о том, что делать в такой ситуации, читайте в нашей пошаговой инструкции «Лишняя строчка в платежке за ЖКУ»

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Горожане много лет вынуждены были ездить по ямам и колдобинам. Власти не спешили ремонтировать дороги в частном секторе. Но все изменилось благодаря правозащитникам.
Пт, 30 апреля 2021, 17:27
Иваново
67
Центр защиты прав граждан помогает Ришату Ибляминову получить жилье. Историей заинтересовалась Генпрокуратура РФ. Возбуждены уголовные дела.
Пт, 30 апреля 2021, 14:18
Астрахань
67