cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
СОЗДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
Жильцам девятиэтажки на улице Шишкова, 71 пришли «заоблачные» суммы за тепло, свет и холодную воду на «общедомовку». Однако ЖЭК не смог объяснить, откуда взялись такие цифры, и продолжил выставлять счета. 
Вт, 19 сентября 18:45
Воронеж
15
Полгода УК «Десятый район Плюс» заставлял собственников оплачивать обслуживание газового оборудования. Однако по факту никаких работ не проводилось. Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» помог жильцам вернуть переплаченные деньги.
Вт, 19 сентября 16:24
Псков
16
Выберите на карте Выберите в списке
Главная страница > Новости > Благодаря Центру белгородцы не будут переплачивать за электроэнергию на ОДН

Благодаря Центру белгородцы не будут переплачивать за электроэнергию на ОДН 379

Благодаря Центру белгородцы не будут переплачивать за электроэнергию на ОДН

Пт, 26 августа 15:55

Белгородская управляющая компания «ЖЭУ Белгородстрой» завышала жильцам размер площади мест общего пользования. В связи с этим росла плата за электроэнергию на ОДН.

Реальная площадь мест общего пользования дома № 18 Д по улице Губкина составляет 1250, 8 кв.м. С февраля этого года управляющая компания «ЖЭУ Белгородстрой» указывала в квитанциях сумму – 2011,1 кв.м. Из-за этого увеличивалась плата за электроэнергию на ОДН. В месяц жильцы всего дома платили на три тысячи рублей больше. В августе одна из жительниц дома обратилась в Центр защиты прав граждан. Специалисты помогли составить жалобу в УГЖН.  В результате в отношении «ЖЭУ Белгородстрой» было вынесено предписание – начислять плату в соответствии с реальной площадью мест общего пользования.

– Спасибо Центру защиты прав граждан. Наконец-то закончилось это выуживание денег. Три тысячи в месяц отдавали коммунальщикам просто так. Конечно, обнаглели они чересчур, что хотят, то и пишут, нам же приходится расплачиваться. В прямом смысле слова, – рассказала жительница дома № 18 Д по ул. Губкина. 

Комментарий специалистов

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО!

Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.  

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий