Калининградский Центр защиты прав граждан помог экс-сотруднику МВД получить жилье в доме ветеранов 565

Рассказываем, что это за вид жилья и кому его предоставляют.

66-летний Александр Сериков из Калининграда – ветеран МВД. К преклонному возрасту мужчине так и не удалось обзавестись жильем. Так вышло, что по ошибке мужчина 20 лет простоял на жилищной очереди по линии МВД, но ничего не получил. Оказалось, что его поставили на учет после окончания службы, когда прав на жилье мужчина уже не имел. Так было зря потеряно много лет.

Если раньше мужчина жил у знакомых или снимал жилье, то теперь таких возможностей нет. Сериков встал на общую очередь для получения жилья как малоимущий. Но стоять там можно с десяток лет, а жить где-то нужно уже сейчас. Поэтому за помощью в решении вопроса Александр обратился в калининградский Центр защиты прав граждан.

–  Действительно, малоимущие, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право получить жилье по договору социального найма, которое потом можно приватизировать и распоряжаться по своему усмотрению. Но ожидание такого жилья растягивается на годы и даже десятилетия. У нашего заявителя есть другая, проще реализуемая возможность, а именно получить специализированное жилье по договору безвозмездного пользования как ветерану. Согласно Закону Калининградской области № 151, такое жилье предоставляют одиноко проживающим ветеранам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Александр как раз соответствует этим требованиям, – пояснила специалист Центра защиты прав граждан Ирина Дударева.

Правозащитники помогли Александру Серикову составить обращение в Министерство социальной политики Калининградской области. В итоге ветерану МВД предоставили двухкомнатную квартиру в доме ветеранов на Комсомольской, 91а. Помимо прочего, в этом доме мужчина будет обеспечен социальным и бытовым обслуживанием и медицинской помощью.

Как получить бесплатное жилье
Гражданин может получить бесплатное жилье от государства, если выполняется два условия:

1) он признан малоимущим (а это значит, доход меньше регионального прожиточного минимума);

2) он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Критерии нуждаемости прописаны в ст.51 Жилищного кодекса РФ:

– если вообще нет своего жилья (ни в собственности, ни по договору социального найма, в т.ч. у членов семьи);

– если жилье есть, но оно слишком маленькое. То есть на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы.

Каждый муниципалитет определяет эту норму самостоятельно. Например, в Пскове она составляет 14 квадратных метров на человека.

– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно;

– если жилье есть, но оно не отвечает требованиям, предъявляемым для жилых помещений.

Эти требования перечислены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 06.04.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Основания, при которых дом могут признать непригодным для проживания, можно разделить на несколько групп.

Техническое состояние:

– обнаружено аварийное техническое состояние несущих конструкций или их повреждения и деформация, свидетельствующие о том, что несущая способность строения исчерпана и есть опасность обрушения дома;

– выявлены крены, которые могут вызвать потерю устойчивости здания;

– в связи с физическим износом дома или отдельных его частей снижается до недопустимого уровня надежность здания;

– произошла деформация фундаментов, стен, несущих конструкций.

Санитарно-эпидемиологические проблемы:

– параметры микроклимата жилого помещения не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарноэпидемиологических требований и гигиенических нормативов (загрязненный воздух, радиация, вибрация, электромагнитные поля);

– повышается содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, уровень радиационного фона или шума, вибрации, электромагнитных полей.

Опасное соседство

Аварийными следует признавать:

– дома, расположенные в производственных зонах, зонах инженерной, и транспортной инфраструктур (например, окна выходят на шумную магистраль) и в санитарно-защитных зонах;

– дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин или на ежегодно затапливаемых паводками территориях;

– дома в зонах вероятных разрушений при техногенных авариях;

– помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты;

– помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки.

В таких условиях здание признают аварийным только тогда, когда невозможно предотвратить негативные последствия инженерными методами.

В ряде случаев жилье от государства можно получить вне очереди. Эти ситуации описаны в ст. 57 ЖК РФ:
 

– если жилье признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции;
 

– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно.

Первый шаг к статусу «очередник на бесплатное жилье» – это официальное признание малоимущим. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообожению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).п

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в отдел социального обслуживания населения по месту регистрации или в МФЦ. А еще можно подать заявку на портале «Госуслуги».

После получения статуса можно идти в орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Список документов, которые необходимо предоставить в инстанции, можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Получить бесплатное жилье».
 

Дополнительные возможности для получения жилья в Калининградской области
 

Жилье для ветеранов

У ветеранов в Калининградской области есть возможность получить жилье в специализированном жилищном фонде (жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан), согласно гл. 6 Закона Калининградской области от 03.07.2007 №151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области». Его предоставляют по договорам безвозмездного пользования и из расчета семи квадратных метров жилой площади на одного человека.

В таких домах может предоставляться социально-бытовая помощь, организован активный образ жизни (в том числе для посильной трудовой деятельности).

Жилье предоставляют гражданам, не утратившим способность к самообслуживанию и передвижению, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления:

– ветеранам, инвалидам Великой Отечественной войны, супружеским парам из их числа, вдовам погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны;

– одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким пожилым супружеским парам;

– одиноким инвалидам 1-й, 2-й групп, а также супружеским парам из их числа;

– инвалидам с детства с умственной отсталостью, достигшим возраста 18 лет, в том числе не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, по окончании их пребывания в стационарных организациях социального обслуживания для умственно отсталых детей предоставляются жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан при отсутствии поддержки со стороны родственников, иных лиц и при наличии заключения специализированной комиссии о способности вести самостоятельный образ жизни.
 

Для постановки на учет нужно предоставить:

– заявление о предоставлении жилого помещения;

– копию финансового лицевого счета;

– документы, подтверждающие место жительства гражданина и членов его семьи (представляются по инициативе заявителя);

– копии удостоверений о праве на льготы гражданина;

– медицинскую карту о состоянии здоровья гражданина, заполненную медицинской организацией, и отсутствии противопоказаний;

– копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи;

– копии свидетельства о браке или расторжении брака и других документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи.
 

Для принятия на учет инвалидов с детства с умственной отсталостью нужно предоставить:

– заявление о предоставлении жилого помещения;

– справку медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности;

– выписку из истории болезни;

– копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;

– заключение специализированной комиссии о способности вести самостоятельный образ жизни.

Дома системы социального обслуживания для инвалидов

Такое жилье предоставляется в соответствии с главой 5 Закона Калининградской области от 03.07.2007 №151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».

Оно предназначается для проживания граждан, которые отнесены к числу лиц, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
 

Для постановки на учет нужно подать в Министерство социальной политики Калининградской области:

– копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

– индивидуальную программу предоставления социальных услуг, выданную органами социального обслуживания населения органов местного самоуправления.

Жилье предоставляют из расчета не менее шести квадратных метров на человека.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются в пользование бесплатно либо на условиях полной или частичной оплаты.