cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
СОЗДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
В Новосибирске ЖЭК в течение года незаконно собирает взносы за капремонт с жителей новостройки. Куда уходят деньги собственников, выясняют правозащитники из Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Сегодня 16:21
Новосибирск
4
Жительницу Тулы убедили купить в рассрочку набор посуды за 96 000 рублей. Вернуть навязанный товар пенсионерке помогли сотрудники Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». 
Сегодня 15:51
Тула
3
Выберите на карте Выберите в списке
Главная страница > Новости > Помогли воронежской пенсионерке добиться перерасчета общедомовки за воду

Помогли воронежской пенсионерке добиться перерасчета общедомовки за воду 287

Помогли воронежской пенсионерке добиться перерасчета общедомовки за воду

Вт, 23 августа 16:19

Воронежской пенсионерке Валентине Буланцевой в сентябре 2014 года стали приходить платежки за общедомовые нужды на холодную воду с завышенными суммами. Платежки формировала управляющая компания «СтройТехника» и ресурсоснабжающая компания «РВК-Воронеж».  Валентина Буланцева обратилась в суд Советского района. Но исковые требования были оставлены без удовлетворения. Тогда вмешался мироновский Центр. Жительница подала в областной суд и выиграла дело. Теперь коммунальщики вернут пенсионерке 6000 рублей. 

Жительница дома на Тепличной, 26 Ж Валентина Буланцева в течение двух лет получала завышенные платежки за общедомовку на воду. Проблема завышенных платежей началась у Валентины Буланцевой с сентября 2014 года. При этом сначала жители заподозрили, что управляющая компания «СтройТехника» попросту раскидывает на них долги других собственников. Но, как выяснилось, жители дома ни в 2014 году, ни в 2015 году не принимали никаких решений о распределении долгов на всех собственников. Потому и законных оснований предъявлять к оплате дополнительные объемы холодной воды у управляющей организации не было права.

– Жители нашего дома не принимали решения о смене способа управления домом, не меняли управляющую организацию, – рассказала Валентина Буланцева.  – Я обращалась письменно в свою УК «СтройТехника» с требованием произвести расчет стоимости коммунальной услуги по ОДН по водоснабжению. Получила отписку. Подала исковое заявление в суд Советского района, там мне отказали.

За поддержкой женщина пришла в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». После визита в мироновский Центр жительница решила обратиться в областной суд с иском к управляющей компании и ресурсникам. И выиграла дело! УК «СтройТехника» и ресурсоснабжающая компания «РВК-Водоканал» обязаны выплатить Валентине Буланцевой 3000 рублей, и еще 3000 рублей жительница Воронежа получит за моральный вред.

Комментарий специалистов

Что такое ОДН и как их считать

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета! Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:
– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;
– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.  

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий