cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Жители девятиэтажки жаловались на то, что из крана для горячей воды течет холодная. Но ЖЭК упорно игнорировал жалобы. Теперь нерасторопным коммунальщикам грозит штраф.
Пт, 20 сентября 18:39
Рязань
48
Областное отделение Фонда отказалось возмещать инвалиду полную стоимость самостоятельно приобретенных билетов.
Пт, 20 сентября 17:45
Псков
56
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Псков: жители многоэтажек учатся заключать «правильные» договоры с управляющими компаниями

Псков: жители многоэтажек учатся заключать «правильные» договоры с управляющими компаниями 238

Псков: жители многоэтажек учатся заключать «правильные» договоры с управляющими компаниями

Чт, 23 мая 17:02

Как заставить УК работать в рамках закона и в интересах жителей, рассказывают в Центре защиты прав граждан.

В псковском Центре защиты прав граждан прошел семинар для жителей многоквартирных домов на тему «Как проверить договор управления домом». Специалисты рассказали о мерах наказания, которых можно добиться для руководителей управляющих компаний, нарушающих законодательство. Это может быть лишение права занимать руководящую должность или административный штраф.

Больше всего примеров дисквалификации руководителей – по делам, когда УК нарушала нормы содержания и ремонта общего имущества МКД.

– Например, в Перми директора управляющей организации отстранили на два года за то, что вовремя не отремонтировали крышу и ливневую канализацию, что привело к протечкам в квартирах, – рассказала руководитель Центра справедливости Ольга Кожевникова. – На полгода был дисквалифицирован руководитель УК в том же Пермском крае за неправильный расчет платы для жителей за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества (СОИ). Тогда Госжилинспеция выявила, что компания собирала с жителей плату за СОИ, рассчитывая ее сверх установленных в регионах нормативов.

Для Пскова эта тема остается довольно актуальной – управляющие компании нередко нарушают права жителей. Например, в марте текущего года Центр помог жителям дома №31б на Октябрьском проспекте вернуть 100 тысяч рублей, незаконно собранных УК «Микрорайон №6».

Управляющая компания без согласования с собственниками включила в договор управления домом пункт, по которому СОИ оплачивается не в пределах установленных в регионе нормативов, а по показаниям общедомового прибора учета. Такая методика приемлема, только если собственники дали согласие, которое было отражено в протоколе собрания собственников дома. Однако жители дома на Октябрьском проспекте на такие расчеты не соглашались. По воле УК им пришлось несколько месяцев 2018 года переплачивать за ресурсы.

Специалист Центра Ольга Кожевникова сочла, что УК нарушает п.44 Постановления Правительства РФ N 354. В Центре жителям помогли составить обращение в Государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку деятельности организации и в случае подтверждения нарушений заставить сделать перерасчет платы, а также привлечь к ответственности руководителя компании.

ГЖИ согласилась с доводами специалистов Центра и выдала предписание УК пересчитать плату для жителей за холодную воду и электричество на содержание общедомового имущества за период с 1 сентября по конец 2018 года. Только после второго предписания от надзорного органа управляющая компания вернула жителям незаконно собранные сверх норматива 100 тысяч рублей. Директора компании Наталью Афанасьеву Госжилинспекция дважды привлекла к административной ответственности по ч. 1 статьи 7.23.3. КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», оштрафовав на 100 тысяч рублей.

 

О проекте


Обучающая программа «Как взять свой дом под контроль» стартовала в Центрах защиты прав граждан весной 2018 года. На семинарах в Центрах защиты прав граждан «Справедливая Россия» жителей каждую неделю учат, как зарабатывать на возможностях дома и экономить на коммунальных платежах. Людям рассказывают, как заставить управляющую компанию оказывать своевременные и качественные услуги, разъясняют новации в жилищном законодательстве страны. 

Семинары проводятся по нескольким основным темам:

– как получить государственные деньги на благоустройство придомовой территории;

– как сэкономить на платежках;

– как создать Совет МКД;

– как оформить в собственность землю под домом;

– как проконтролировать проведение капитального ремонта;

– как проверить договор с управляющей компанией;

– как заработать на доме.

Узнать о графике бесплатных семинаров в вашем городе можно по телефону горячей линии Центров защиты прав граждан 8-800-755-55-77. Контакты Центров можно найти по ссылке.

 

Инициатором Центров защиты прав граждан стал председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

– Какую коррупцию на верховном уровне мы можем истребить, если на уровне дома или двора разворачиваются все схемы и сценарии обмана населения? В одной платежке вся история взаимоотношений дающего и берущего, попрание всех принципов. Когда у нас с вами есть только обязанность – регулярно платить! А у УК – право: хочу ремонтирую, а хочу не ремонтирую; хочу снег уберу, а хочу – сам растает весной. Вот зачем нужна программа «Как взять свой дом под контроль». Научить людей бороться с этим. Если мы наведем порядок в доме, то наведем порядок и в стране! – считает Сергей Миронов.

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий