В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме 350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью «Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан

Главная страница > Новости > Барнаульский ЖЭК в разгар пандемии незаконно повысил плату за уборку подъездов

Барнаульский ЖЭК в разгар пандемии незаконно повысил плату за уборку подъездов 861

Чт, 19 ноября 2020, 17:06

Разобраться с действиями коммунальщиков и привлечь Госжилнадзор помог Центр защиты прав граждан.

С апреля 2020 года плата за уборку подъездов для жителей дома на проспекте Ленина, 82 в Барнауле выросла. Платежка увеличилась незначительно – на 5 рублей с квартиры, но не заметить этого собственники не могли. Они решили разобраться в законности действий своей УК «Азимут-компани».

– По решению собственников от мая 2018 года платеж за уборку подъездов вынесен отдельной строкой и составляет для каждой квартиры независимо от площади 60 рублей в месяц. А тут неожиданно стали выставлять 65 рублей. При этом новые собрания в доме не проводились, а вопрос повышения платы не обсуждался, – рассказала жительница дома Раиса Табачук специалистам барнаульского Центра защиты прав граждан.

Уборка подъездов входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290. Стоимость этой услуги входит в плату за содержание жилого помещения.

Повысить плату или выставлять эту услугу отдельной строкой в квитанции обслуживающая организация может, только если жители на общем собрании одобрили такое решение, отразив это в протоколе.

Правозащитники решили, что действия коммунальщиков противоречат жилищному законодательству, и помогли составить жалобу на ЖЭК в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края.

– Вопросы повышения платежей, производимых собственниками в рамках договора управления МКД, решаются общим собранием собственников помещений в доме (в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ). Госинспекция запросила в управляющей компании протокол собрания собственников, на котором был согласован вопрос повышения платы. Предоставить его коммунальщики не смогли, поэтому УК «Азимут-компани» вынесли предостережение. Коммунальщики должны сделать перерасчет платы за апрель-ноябрь 2020 года и вернуть тариф на прежний уровень, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан Татьяна Мазунина.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Что делать в аналогичной ситуации

Эта история – не единичный случай. Управляющие компании допускают подобные нарушения по всей стране. Как правило, свои незаконные действия коммунальщики маскируют. Самый распространенный способ – подделка протокола общего собрания.

Явные признаки подделки протокола:

– приходят двойные платежки;

– повысилась плата за жилищные услуги;

– изменилось название управляющей компании;

– на фасаде появилась реклама, а в подвале – магазин.

Заметили, что сумма в платежке выросла? ЖЭК выставил платеж за вашу энергосберегающую лампочку в подъезде, как за освещение футбольного стадиона «Зенит-Арена»? Или труд уборщицы внезапно подорожал. Решение об изменении ставок принимают собственники на общем собрании. Не помните, как голосовали за то, чтобы платить больше – идем разбираться. Это явные признаки фальсификации протокола общего собрания жителей.

Увеличив платеж на 50 – 100 рублей, коммунальщики надеются, что жильцы не заметят. Требуйте от управляющей компании объяснить, на основании чего увеличилась платежка, даже если рост совсем незначительный.

Если возникли сомнения в законности действий УК

1. Поговорите с соседями.

Возможно, собрание, на котором было принято то или иное решение, и проводили, а вы в это время болели или были на даче. Если никто не помнит о таком мероприятии – за подробностями идем в управляющую компанию.

2. Обращаемся в управляющую компанию с заявлением.

В нем просим дать ознакомиться с протоколом общего собрания, на котором было принято спорное решение. Если в ЖЭКе отказали или вы уверены, что вам показали липовый документ (например, кто-то расписался за вас или за спорное решение стоит роспись давно умершей бабушки), то жалуемся в ГЖИ.

3. В заявлении в ГЖИ напишите о своих сомнениях в подлинности протокола, на основании которого принято спорное решение.

Такое же заявление напишите в прокуратуру. Ведомство проведет проверку и, если выявит признаки подделки протокола общего собрания, направит материалы в полицию для возбуждения уголовного дела. К заявлению приложите копию спорного протокола общего собрания.

4. Обратитесь в суд.

Предоставьте доказательства, что ЖЭК подделал протокол. Приведите свидетелей, которые подтвердят, что собрания не было. Суд отменит решение. А если ЖЭК собирал деньги – потребует их вернуть.

Подробнее – в инструкции Центра защиты прав граждан «Как обнаружить поддельный протокол общего собрания».

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку.

Наталья Филатова

Руководство к действию

24546

Как обнаружить поддельный протокол общего собрания

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Барнаульский ЖЭК в разгар пандемии незаконно повысил плату за уборку подъездов 861

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Барнаульский ЖЭК в разгар пандемии незаконно повысил плату за уборку подъездов 861

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан