В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме 350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью «Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан

Главная страница > Новости > Смоленск: пенсионерка 32 года прожила в муниципальной квартире без удобств и отопления

Смоленск: пенсионерка 32 года прожила в муниципальной квартире без удобств и отопления 907

Чт, 30 мая 2019, 17:13

Только благодаря стараниям Центра защиты прав граждан Зоя Константиновна получила жилье с удобствами.

Жилье по договору социального найма – спасение для малоимущих. Только вот в нашей стране эта бесплатная помощь может не спасти человека от проблем, а только прибавить их. Так случилось с Зоей Бушуевой. Она проживает на Пролетарской, 2 в городе Духовщина Смоленской области. Эту квартиру пенсионерка получила еще в 1986 году. И для нее дом – это не крепость, а скорее окопы. В квартире нет ни воды, ни туалета. За водой нужно ходить к колонке. Крыша протекает, покосилось крыльцо, из прогнивших окон дует. Отсутствие центрального отопления заставляет топить с помощью печи. А для пожилого человека это очень тяжело. В октябре 2017-го Зоя Константиновна обращалась к чиновникам, просила признать дом аварийным. Но дом пригоден для жилья – установила межведомственная комиссия.

Хорошо, что Зоя Константиновна узнала о существовании Центра защиты прав граждан в Смоленске. Туда и обратилась за помощью.

– Дом никто ни разу не ремонтировал: ни муниципалитет, ни управляющая компания, – жалуется пенсионерка. – В администрацию обращалась, просила помочь, но мне отказали. Вы не представляете, как мне тяжело. Как натопить в помещении, когда стены в дырах?

Фото: вот в таких условиях, без воды, санузла и отопления, долгие годы жила Зоя Константиновна Бушуева.

Сотрудники Центра справедливости всегда готовы помочь, сделать все, чтобы пробить стену формальных отписок, выстроенную властными структурами. В данном случае закон на стороне пенсионерки, установили специалисты Центра и дали разъяснение. По закону наймодатель обязан проводить капитальный ремонт, ведь жилье по договору социального найма в основном предоставляется малоимущим.

– Если администрация не признает дом аварийным, значит должна сделать капитальный ремонт, а управляющая компания – текущий ремонт, – пояснила пенсионерке специалист Центра Яна Яночкина. – В договоре предоставления муниципального жилья сказано, что наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества, делать капитальный ремонт. А если обязанности не выполняются, наниматель жилья может сделать ремонт сам и потребовать возместить свои расходы.

Специалист помогла Зое Константиновне написать претензию в районную администрацию и в управляющую компанию «МУП «Управление коммунального хозяйства». Центру удалось обратить внимание чиновников на проблемы пенсионерки. В муниципалитете, видимо, решили, что ремонтировать жилье нецелесообразно и выдали пенсионерке новую квартиру, с удобствами и газовым отоплением.

– Я пришла в Центр защиты прав граждан уже отчаявшись улучшить свои жилищные условия. Ведь чиновники мне помогать не хотели. Крыша текла, крыльцо было разломано, из окон дуло. А теперь у меня новая квартира. Не дует, потолок сухой и топить печь не нужно, – делится радостью Зоя Константиновна. – Спасибо большое за быструю и своевременно оказанную помощь. Спасибо большое, что есть такой Центр.

Наталья Филатова

Комментарий специалистов

В соответствии с частью 3 п. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Текущий ремонт согласно п.3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ ложится на плечи нанимателя.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении №8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. В частности, к капитальным ремонтным работам отнесен ремонт крыш, фасадов, утепление зданий, замена инженерных сетей и другое.

Для того, чтобы добиться проведения капитального ремонта, нужно обратиться непосредственно к наймодателю. В частности, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения (статья 66 Жилищного кодекса РФ).

Для этого необходимо направить собственнику помещения по договору социального найма официальную претензию с указанием срока устранения указанных в ней недостатков. Если претензия будет проигнорирована, вы вправе обратиться за помощью в судебные органы.

Чтобы признать дом аварийным, нужно обращаться в межведомственную комиссию при администрации муниципалитета.

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решение в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения (п. 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269).

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Смоленск: пенсионерка 32 года прожила в муниципальной квартире без удобств и отопления 907

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Смоленск: пенсионерка 32 года прожила в муниципальной квартире без удобств и отопления 907

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан