cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

120 000 рублей недоплатил Соцфонд пенсионеру из Донецка за полтора года Матери ребенка-инвалида из Дагестана пришлось отстаивать право на льготные лекарства в суде Инвалид из Кирова после серьезной травмы полгода не мог попасть на прием к сосудистому хирургу Затопил два раза. Пенсионерка из Ярославля отсудила у соседа сверху 166 000 рублей Жительница Нижнего Новгорода отсудила 146 000 рублей у магазина за испорченную стиральную машину Чуть не лишилась 200 000 рублей. Пенсионерка из Рязани стала жертвой банковского мисселинга Наказала за медлительность. Жительница аварийного дома в Архангельске отсудила у города 30 000 рублей По каким законам живем в 2025 году В России изменится размер маткапитала. Рассказываем, сколько будут получать семьи с детьми Не учли период работы в колхозе: пенсионерка из Краснодара выбила у Соцфонда 92 000 рублей и повышение пенсии
Главная страница > Новости > Тула: собственница незаконно переоборудовала квартиру в салон красоты

Тула: собственница незаконно переоборудовала квартиру в салон красоты 1705

Тула: собственница незаконно переоборудовала квартиру в салон красоты

Пт, 17 мая 2019, 15:02
Фото: Фотобанк Legion-Media

Нарушение выявили специалисты Центра защиты прав граждан.

Кафе, салоны красоты, магазины, «пивнушки» – все это давно стало достоянием первых этажей многоквартирных домов. Если в новостройках первые этажи специально делают нежилыми, то в старых домах собственникам квартир, которые решили стать коммерсантами приходится выкручиваться.

Разберем конкретный пример: город Тула, улица Ложевая, 125. Собственница переделала свою квартиру на первом этаже под салон красоты, а также устроила у дома паркинг для клиентов. Женщина инициировала общее собрание собственников, на котором жильцы проголосовали за такое решение. Но никто из собственников не помнит никакого собрания, тем более никто не помнит, что вообще поднимался такой вопрос. 

Чтобы перевести жилое помещение в нежилой фонд необходимо, чтобы 2/3 (квалифицированное большинство) собственников проголосовали за это решение. Подробнее об этом читайте в конце статьи. Госдума уже приняла во втором чтении законопроект, который позволит перевести квартиру в нежилой фонд только с согласия всех собственников квартир, примыкающих к этому помещению. Законопроект об этом прошел второе чтение в Госдуме.

Активисты дома решили отбить у новоиспеченного коммерсанта газон, который она переделала в паркинг, а также закрыть салон красоты. Но как оспорить протокол общего собрания, они не знали. Поэтому обратились в Центр защиты прав граждан Тулы.

Специалисты Центра справедливости выявили, что собрание было проведено с нарушениями процедуры – подсчетом голосов жителей занимались посторонние лица, с результатами собрания собственников не ознакомили. Также не было определено место хранения всех документов, имевших отношение к собранию. Эти нарушения являются веским поводом для признания результатов собрания собственников недействительными, а самого собрания – несостоявшимся.

При содействии специалистов Центра защиты прав граждан жители девятиэтажки подготовили исковое заявление в суд с требованием отменить решение собрания по вопросу изменения назначения жилого помещения. В результате исковые требования были полностью удовлетворены. Теперь коммерсант обязана будет либо провести новое собрание и получить согласие собственников дома, либо попросту демонтировать все вывески и прочие рекламные конструкции, убрать парковку. 

Тульский Центр защиты прав граждан находится по адресу: г. Тула, ул. Менделеевская, д. 2/8. Прием граждан проводится с понедельника по пятницу с 10 до 17 часов. Телефон для записи и справок: 8 (4872) 74-02-60.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

При проведении общего собрания для принятия тех или иных решений требуется разное количество голосов. Кворум всегда один – 50% + 1 собственник.

Простое большинство

Простое большинство – это более 50% процентов голосов собственников. Оно высчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании. То есть, если в собрании приняли участие 100 человек, решение считается принятым при 51 голосе.

Квалифицированное большинство

Квалифицированное большинство – это 2/3 голосов. Но не от количества голосов собственников, участвующих в собрании, а от количества голосов во всем доме.

Абсолютное большинство

Абсолютное большинство – 100% голосов всех собственников помещений в МКД, а не только пришедших на собрание. Согласие на уменьшение размера общего имущества в доме при реконструкции нужно получить от 100% собственников. Например, если после реконструкции планируется убрать одно крыльцо, должны согласиться все собственники без исключения (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Ср, 18 декабря 2024, 18:32
Москва
751
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
999