cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > 120 тысяч рублей отсудил у застройщика житель Иванова за затягивание сроков сдачи жилья

120 тысяч рублей отсудил у застройщика житель Иванова за затягивание сроков сдачи жилья 335

120 тысяч рублей отсудил у застройщика житель Иванова за затягивание сроков сдачи жилья

Вт, 03 августа 2021, 13:24

Добиться компенсации помог Центр защиты прав граждан.

В 2017 году Михаил Бумагин заключил договор долевого строительства с компанией «СК Домострой». Застройщик обязался выдать ключи от двух небольших квартир до 30 октября 2019 года. Но фирма сорвала сроки и жилье передали покупателю только в феврале 2021 года – с опозданием больше чем на год. В таких случаях закон на стороне потребителей и позволяет взыскать с застройщика неустойку за небрежность к своим обязательствам. Михаил Бумагин направил в компанию претензию и потребовал выплатить компенсацию. Но в фирме отказались признавать свои ошибки и удовлетворять требование клиента. Михаил обратился за помощью в ивановский Центр защиты прав граждан.

– Жилье не выдали в установленный договором срок – у дольщика есть основания требовать неустойку и возмещения причиненных убытков, согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». В суде можно добиться также компенсации морального вреда и выплаты штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в досудебном порядке, – пояснил руководитель ивановского Центра Эдуард Аллерборн.

Правозащитники помогли Михалу Бумагину через суд взыскать с застройщика 75 тысяч рублей в качестве неустойки, 5 тысяч рублей – моральный вред и 20 тысяч рублей в качестве штрафа. Решением суда дольщик остался недоволен, так как застройщик был готов выплатить неустойку на большую сумму.

– Мы помогли Бумагину составить апелляционную жалобу. Рассмотрев ее, судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда увеличила неустойку до 95 тысяч рублей. Всего компания «СК Домострой» выплатит заявителю 120 тысяч рублей, – пояснил Эдуард Аллерборн.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Как взыскать неустойку с застройщика

1. За каждый день просрочки застройщик уплачивает дольщику неустойку.

Ее размер определяют по формуле.

Размер неустойки = 1⁄150 ставки рефинансирования × цена договора × количество дней просрочки

2. Срок передачи квартиры определяют разными способами:

– точной датой – например, «в срок не позднее 31.10.2020». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.11.2020;

– обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2021 года». 3 квартал 2021 года длится с 01.07.2021 по 30.09.2021 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня за окончанием квартала, то есть с 01.10.2021.

3. На что имеет право клиент, в случае если застройщик не вовремя сдал жилье. 

– Взыскать неустойку за каждый день просрочки;

– взыскать убытки, которые дольщик понес из-за просрочки. Например, затраты на аренду жилья или номера в гостинице. Такое право закреплено в ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве»;

– взыскать компенсацию за причинение морального вреда, в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»;

–  взыскать штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя, в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

4. Как взыскать деньги с застройщика

Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку и компенсировать убытки добровольно. Образец претензии можно скачать по ссылке

Направьте претензию заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Документ можно передать и лично – тогда на втором экземпляре застройщик должен поставить отметку о принятии претензии и дату.

5. Если застройщик отказался добровольно исполнять требования

Срок ответа на претензию после того, как застройщик ее получил, не урегулирован. Поэтому обычно в претензии вы сами устанавливаете срок, в который надо дать ответ. Гражданский кодекс считает разумным срок в семь дней (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Если застройщик не ответил на претензию в указанный в ней срок и не предложил приемлемый способ разрешения спора, придется защищать свои права в суде.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Центр защиты прав граждан помог Анатолию Петрову в суде защитить свои права и выбить компенсацию за затопленную квартиру.
Чт, 16 сентября 2021, 18:05
Йошкар-Ола
146
Центр защиты прав граждан помог семье Корсаковых добиться возврата 27 000 рублей за невозвратные авиабилеты из Кирова в Сочи и обратно.
Ср, 15 сентября 2021, 18:17
Киров
84