cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > А у нас во дворе. Жители пятиэтажки в Махачкале добились благоустройства придомовой территории

А у нас во дворе. Жители пятиэтажки в Махачкале добились благоустройства придомовой территории 246

А у нас во дворе. Жители пятиэтажки в Махачкале добились благоустройства придомовой территории

Ср, 30 сентября 2020, 18:12

Без скамеек и детской площадки, но с разбитыми тротуарами. Таким был двор пятиэтажки до благоустройства. Добиться ремонта придомовой территории жильцам помог Центр защиты прав граждан.

Клумбы с цветами, палисадники с заборами, скамейки, детская и спортивная площадки, ровные тротуары – о таком дворе долгое время мечтали жители пятиэтажного дома по проспекту Петра Первого, 43б в Махачкале.

У них на придомовой территории не было ничего. Кроме разбитых тротуаров, по которым невозможно было пройти. Особенно тяжело приходилось матерям с детскими колясками и пенсионерам с тростями.

Жильцы не знали, как добиться благоустройства двора, поэтому обратились в махачкалинский Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили алгоритм действий.

– Благоустройством придомового участка должна заниматься управляющая компания. Двор – это общедомовая территория. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД. Какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег, собственники решают на общем собрании. А еще можно благоустроить двор за счет государства. Для этого нужно попасть в региональную программу по благоустройству дворовых территорий, – рассказали в Центре защиты прав граждан.

Юристы Центра защиты прав граждан помогли жителям пятиэтажки организовать общее собрание, на котором было принято решение участвовать в региональной программе по благоустройству дворовых территорий. После чего Центр направил заявку в администрацию города Махачкала.

Двор отремонтировали за счет городского бюджета. Положили новый асфальт на тротуарах, а также установили детскую площадку. На все работы было потрачено 73 500 рублей.

 

Благоустройство двора: кто должен проводить работы

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491, придомовая территория входит в состав общего имущества МКД, а значит – принадлежит собственникам. Жильцы должны поддерживать общее имущество в должном виде, а также нести бремя расходов на его содержание (ст. 39 ЖК РФ).

Но если у собственников помещений МКД заключен договор управления с УК или ТСЖ и они платят каждый месяц за содержание и ремонт дома, то вся ответственность за состояние МКД и придомовой территории лежит на обслуживающей организации. УК обязана содержать и благоустраивать двор за счет средств, собираемых по строке «ремонт и содержание жилья».

Важно! Если собственники недовольны содержанием общего имущества, то управляющая организация обязана отреагировать и провести все необходимые работы, например, уборку двора, ремонт тротуара.

Если ЖЭК игнорирует жильцов, то нужно обращаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Надзорный орган проведет проверку и выдаст управляющей организации предписание выполнить работы. Если и после этого УК не реагирует – жалуемся в прокуратуру или суд. 

 

Как отремонтировать двор за счет государства

Государство ежегодно выделяет 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. Благоустроить двор можно в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2022 года. На бюджетные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Никаких дополнительных сборов с жителей не требуется! Все, что жители собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

Обязательной. Государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей.

Дополнительной. Собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Но не больше 3% от общей сметы. Кроме того, жильцы вправе и сами принять участие в обустройстве придомовой территории. Муниципалитет сам выберет подрядную организацию, которая будет выполнять все работы.  

 

Что входит в благоустройство двора

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170.

Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:

- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;

- ремонт тротуаров;

- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;

 - уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.

Важно! О том, как нужно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников.  

 

Что запрещено делать на придомовой территории:

 - расширять парковки за счет уменьшения площади зеленых насаждений;

- организовывать во дворе мойки, автомастерские, кафе, киоски и другие торговые точки;

- возводить производственные строения и открывать платные автостоянки;

- устанавливать сплошное ограждение выше 60 см.  

 

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
УК требовала от Татьяны Галкиной оплатить долг за коммунальные услуги, часть которого давно уже погашена. Центр защиты прав граждан помог женщине доказать в суде свою правоту и добиться снижения долга.
Пт, 30 октября 2020, 12:24
Волгоград
82
Центр защиты прав граждан помог женщине отстоять право на бесплатную медицинскую помощь и попасть на лечение в больницу.
Ср, 28 октября 2020, 18:21
Махачкала
89