cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Специалисты Центра защиты прав граждан защитили права девушки в суде.
Сегодня 17:52
Улан-Удэ
17
С собственников помещений хотели незаконно взыскать 6 800 рублей.
Сегодня 17:45
Псков
22
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Барнаул: с жителей пятиэтажки незаконно собрали 147 тысяч за уборку подъездов

Барнаул: с жителей пятиэтажки незаконно собрали 147 тысяч за уборку подъездов 78

Барнаул: с жителей пятиэтажки незаконно собрали 147 тысяч за уборку подъездов

Пт, 27 декабря 2019, 11:06

ЖЭК незаконно ввел лишнюю строку в квитанцию, ссылаясь на решение собрания собственников дома на Георгия Исакова, 215. Протокол собрания оказался фиктивным.

Барнаульский пенсионер Виктор Шумилин заметил, что в коммунальной квитанции есть строка – «уборка подъездов», которой раньше не было. Цифры коммунальщики, похоже, брали с потолка: с котября 2016 года –по 72 рубля с квартиры, с июня 2019 года начали делать расчет по метражу – по 1,8 рубля с квадратного метра. Шумилин заподозрил, что УК «ДЕЗ-2 Ленинского района» действует незаконно и обратился за консультацией в Центр защиты прав граждан. 

Специалисты пояснили, что уборку подъездов жители многоэтажки на Георгия Исакова, 215 уже и так оплачивают по строке «содержание и ремонт жилья».

– Уборка подъездов входит в минимальный перечень услуг и работ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290. Стоимость этой услуги входит в плату за содержание жилого помещения. Выставлять отдельную строку в квитанции на оплату этой услуги обслуживающая организация может только в том случае, если жители приняли такое решение на собрании собственников жилья, отразив это в протоколе. И на эту сумму должна снизиться плата по строке «ремонт и содержание жилья», – говорит руководитель Центра

В управляющей компании «ДЕЗ-2 Ленинского района» разговаривать с собственниками не стали, а вопросы о законности взимания платы за уборку подъездов отдельной строчкой просто проигнорировали. 

– На мое обращение в УК с просьбой разъяснить, на основании чего берется плата за уборку в подъезде и как был установлен тариф, ответа не дали, – пояснил Виктор Шумилин. – Протоколы собраний собственников с решениями по данным вопросам тоже не предоставили.

В Центре защиты прав граждан жильцам многоэтажки на Исакова, 215 помогли составить обращение в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края. По запросу ГЖИ управляющая компания «ДЕЗ-2 Ленинского района» предоставила протокол от 29.09.2016 года, когда жители якобы приняли решение оплачивать уборку отдельно. Но Госжилинспекция установила, что собрание вообще не могло что-то решать, так как слишком мало собственников приняли в нем участие. А значит – протокол не порождает никаких правовых последствий. 

Согласно ст. 45 ЖК РФ, для того чтобы решение было принято, в собрании должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов. 

 

ГЖИ выдала УК «ДЕЗ-2 Ленинского района» предписание вернуть дому все незаконно собранные деньги за несколько лет набежало 147 тысяч рублей.

Предписание надзорного органа коммунальщики уже исполнили. Виктор Шумилин похвастался квитанцией, в которой проставлены нулевые начисления по строке «содержание жилья». Такие платежки собственники будут получать до тех пор, пока коммунальщики не вернут все назаконно собранные деньги.

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Если в коммунальной платежке появились строчки, которых не было раньше – это повод обратиться в управляющую компанию за разъяснениями. Коммунальщики не стесняясь могут ввести какой-нибудь «целевой сбор», «плату за технический сервис лифта», «обслуживание домофона». Все зависит от степени наглости ЖЭКа и уровня знаний жителей.

Решение добавить любой платеж в квитанцию принимают жители на общем собрании (или такое решение приняли на федеральном уровне, например, взносы на капремонт). Если есть нужда скинуться на видеонаблюдение или установку шлагбаума, то стоимость работ и контроль за их выполнением, размер взносов и способ оплаты коммунальщики должны обсуждать с собственниками. Решение принимают большинством голосов. В ЖЭКе это знают, поэтому под рукой у них всегда найдется некий протокол общего собрания, где жители единогласно одобрили новый побор. Если платеж в квитанцию вписали, а такого решения жители не принимали – вас пытаются обобрать.

Обнаружить поддельный протокол поможет инструкция Центра защиты прав граждан. Скачать ее можно по ссылке ниже.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий