cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Уже 27 тонн! Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию Дорогая, но некачественная: Центр защиты прав граждан помог благовещенской моднице вернуть в магазин бракованную дубленку Рекордный паводок на Урале. Как получить компенсацию пострадавшим от наводнения Отказали в заслуженном отдыхе: Центр защиты прав граждан помог выйти на пенсию жителю Чувашии Банк навязал страховку жизни и здоровья. Как отказаться от нее без последствий? На пенсию – в Египет. Отдохнувшая на Красном море жительница Архангельска заставила Соцфонд оплатить перелет Упала, очнулась – перелом. Пенсионерка из Липецка взыскала с ЖЭКа 200 000 рублей за падение на льду Нестраховой случай. Вдове участника СВО из Севастополя пришлось доказывать свое право на выплаты Саратовская пенсионерка неожиданно смогла увеличить пенсию на 4200 рублей Из учителя – в стрелки. Центр защиты прав граждан помог раненому бойцу из Краснодара получить 3 млн рублей
Главная страница > Новости > Барнаульская УК незаконно собрала с жителей многоэтажки 110 000 рублей на содержание жилья

Барнаульская УК незаконно собрала с жителей многоэтажки 110 000 рублей на содержание жилья 968

Барнаульская УК незаконно собрала с жителей многоэтажки 110 000 рублей на содержание жилья

Чт, 09 марта 2023, 14:54
Фото: 123RF

ЖЭК дважды самовольно повысил тариф, ссылаясь на инфляцию. Вернуть деньги собственникам помог Центр защиты прав граждан.

Пенсионерка Ольга Черемисина – продвинутая собственница квартиры в многоэтажке на Ядринцева, 130. Благодаря ее стараниям, собственникам вернули десятки тысяч рублей, которые больше года незаконно собирала УК «Интер».

Началось все с теории – Ольга Черемисина активно посещала семинары «Проверь платежку», которые проводят в барнаульском Центре защиты прав граждан. Изучив основы коммунальной самообороны, пенсионерка уже на практике доказала, что главное оружие собственников – знание своих прав.

– В январе 2022 года плата за содержание жилья выросла на 8,39%. Тогда УК «Интер» сослалась на уровень инфляции. В январе 2023 года снова подняли тариф, но уже без объяснения причины! Из семинаров в Центре защиты прав граждан я усвоила – законно повысить тариф на содержание жилья можно в двух случаях: если такое решение принято на общем собрании собственников, или если в расчетах применяется муниципальная жилищная ставка. У нас собрание по утверждению тарифа было в 2016 году. С тех пор новых собраний не было, – пожаловалась Ольга Черемисина.

За проверкой своих выводов пенсионерка вновь пришла в Центр защиты прав граждан. Специалисты оценили самостоятельную работу слушательницы семинаров и подтвердили незаконность действий коммунальщиков.

– Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке повышать тариф на содержание МКД. Размер платы определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании и устанавливается не менее чем на год, согласно п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491. В десятиэтажке на Ядринцева тариф был установлен аж в 2016 году, после этого вопрос повышения платы на общем собрании не поднимался. Если УК считает, что тариф нужно поднять, она должна организовать собрание и добиться согласия жителей. А пока этого не произошло – вернуть тариф на уровень 2016 года и сделать перерасчет собственникам, – пояснил специалист Центра Вячеслав Мазунин.

Правозащитники помогли пенсионерке составить обращение в управляющую компанию и Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края. Не дожидаясь вмешательства надзорного органа, ЖЭК признал ошибку и сделал всем собственникам перерасчет, вернув порядка 110 000 рублей.
 


Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года. 
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. 
Сегодня в 75 регионах страны открыты 96 приемных. В том числе в Донецке и Луганске.  Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 7 лет правовую помощь в Центрах получили 14,5 млн человек. Гражданам вернули 65 млрд рублей.


 

КАК УЛИЧИТЬ УК В НЕЗАКОННОМ ПОВЫШЕНИИ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

Способов залезть в карман собственников у УК много. Один из самых распространенных – самовольно повысить ставку на содержание и ремонт жилья. Часто для придания легитимности своему решению УК подделывает протоколы общего собрания. Но большинство не утруждает себя такими сложностями, поднимая ставку. А на претензии жителей управляющая компания обычно приводит следующие оправдания:

  • Индексация тарифов на коммунальные услуги. Но повышение коммунальных тарифов не влечет за собой изменения ставки на содержание жилья. Это жилищная услуга.
  • Рост инфляции. Помните, что инфляция не имеет никакого отношения к утвержденной ставке на содержание жилья!
  • Решение общего собрания собственников. Тут надо проверять, было ли у вас такое собрание, поднимался ли вопрос о повышении ставки на содержание и текущий ремонт жилья. Если нет, надо запросить в УК сфальсифицированный протокол ОСС по такой теме.
  • Переход на муниципальный тариф. УК не имеет права применять любой новый тариф без соответствующего решения ОСС.

Помните, тариф на содержание жилья может изменить только общее собрание собственников! Повышать тариф без согласования с жителями ЖЭК не имеет права.

Если жители не установили размер платы – управляющая организация применяет муниципальный тариф. Его власти утверждают ежегодно, а растет он плавно – ежегодное повышение не должно быть выше индекса потребительских цен. Такие рекомендации содержит Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 6 апреля 2018 года №213/пр. Кроме того, Минстрой рекомендует устанавливать такой тариф по типам домов.

 

ОБЯЗАННОСТЬ УК – ОБОСНОВАТЬ ПОВЫШЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ!

 

Преимущества соцконтракта: иркутянин получил 250 000 рублей от государства на открытие бизнеса

Перед тем как поставить собственников в известность, что ставка может вырасти, УК должна составить смету расходов на содержание общедомового имущества и обосновать новый размер платы. Этому должен предшествовать осмотр имущества дома. С обязательной актировкой, списком услуг.

Такую обязанность на управляющие организации налагает п. 31 ПП РФ №491, разд. 3 ПП РФ №416.

Предложение увеличить ставку должно быть обязательно подкреплено подробной сметой. В ней должны быть приведены экономически обоснованные расходы. Причем УК должна указать, почему эта работа или услуга необходимы дому.

Перед тем как вынести вопрос на общее собрание собственников, УК обязана разместить объявление о планах по изменению тарифов на информационных стендах. Через 30 дней после этого можно уведомлять собственников о проведении общего собрания.

На собрании собственники имеют право не согласиться с приведенными аргументами и проголосовать против. Тогда единственный способ для УК повысить тариф – обратиться в суд или органы  антимонопольного контроля.

 

ЕСЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВСЕ-ТАКИ ПОВЫСИЛА ТАРИФ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

  1. Напишите жалобу на имя директора управляющей компании. Потребуйте вернуть тариф на прежний уровень и произвести перерасчет. Ответ по закону должны дать в течение 10 дней.
  2. Если УК не ответила или отказалась снижать тариф – напишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Надзорные ведомства обязаны провести проверку по факту обращений и дать ответ в течение 30 дней.
  3. Если в ходе проверки прокуратура или ГЖИ найдут нарушения, то в адрес руководителя УК направят предписание.

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1612
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1649