cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Благодаря Центру жители ноябрьской многоэтажки заставили коммунальщиков отремонтировать окна в подъезде

Благодаря Центру жители ноябрьской многоэтажки заставили коммунальщиков отремонтировать окна в подъезде 840

Благодаря Центру жители ноябрьской многоэтажки заставили коммунальщиков отремонтировать окна в подъезде

Вт, 26 июля 2016, 14:58

В четвертом подъезде дома № 30-б по улице Высоцкого окна не соответствовали установленным нормам. Менять либо ремонтировать их УК «НЖСК+» отказывалась, несмотря на обращения горожан. При содействии Центра защиты прав граждан жильцы квартир данной многоэтажки все же заставили коммунальщиков провести необходимые работы.

Дом № 30-б по улице Высоцкого обслуживает управляющая компания «НЖСК+». Работой коммунальщиков жильцы многоэтажки недовольны. Так, собственники квартир в четвертом подъезде были возмущены отсутствием текущих ремонтных работ в доме, притом что платят они за эту услугу ежемесячно. В частности, в этом подъезде окна пришли в негодное состояние. Оконная замазка отсутствовала, большинство стекол были разбиты, рамы и оконные блоки устарели. Помимо этого окна даже не открывались. Но ремонтировать их никто не спешил. Жильцы направляли коллективное обращение в УК, на что им пришел ответ с обещанием привести окна в надлежащий вид в апреле этого года. Однако никаких работ коммунальщики так и не провели.

Жительница одной из квартир обратилась в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра подсказали женщине, куда она с соседями может обратиться с проблемой, а также рассказали о порядке и обязанностях проведения текущего ремонта управляющими компаниями. Жильцы четвертого подъезда дома №30-б по улице Высоцкого написали заявление в УК «НЖСК+» и ГЖИ с просьбой провести проверку, привести окна в надлежащий вид и привлечь виновных лиц к ответственности.

В результате в течение месяца в подъезде провели работы по остеклению и ремонту окон, а на УК «НЖСК+» было заведено дело об административном правонарушении за допущенные нарушения при эксплуатации жилфонда.

УК отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает, – прокомментировал специалист Центра защиты прав граждан.

Как следует из «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании.

Комментарий специалистов

 Если ремонт в подъезде не проводился, необходимо:

1. Обратиться в управляющую организацию. Обязательно зарегистрировать заявление у секретаря, т.к. это будет подтверждением, что управляющая организация получила ваше обращение;

2. Срок ответа для организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, установлен 10 днями;

3. После чего составляется дефектная ведомость при участии представителя собственников, чаще всего им бывает председатель Совета дома, где также определяется перечень работ по текущему ремонту;

4. Необходимо контролировать выполнение работ на протяжении всего периода их проведения;

5. Приемка выполненных работ осуществляется с обязательным участием представителя собственников и оформляется Актом приема выполненных работ;

6. В случае, если управляющая организация отказывает в проведении текущего ремонта подъезда, необходимо самостоятельно зафиксировать состояние подъезда и отдельных элементов, требующих ремонта, и подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию с приложением вышеуказанных фактов.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Больше года горожане просили власти отремонтировать разбитую дорогу на Дачной улице. Но все тщетно. И только благодаря правозащитникам дорожное полотно наконец-то привели в порядок.
Пт, 22 января 2021, 18:06
Рязань
43
С начала зимы двор ни разу не чистили от снега. Сугробы и каток на дорогах коммунальщиков не смущали. Центр защиты прав граждан помог жильцам заставить ЖЭК расчистить придомовую территорию.
Чт, 21 января 2021, 16:29
Курск
63