cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Благодаря мироновскому Центру кемеровчане добились сноса незаконной пристройки

Благодаря мироновскому Центру кемеровчане добились сноса незаконной пристройки 821

Благодаря мироновскому Центру кемеровчане добились сноса незаконной пристройки

Пт, 29 июля 2016, 11:59

Жители дома №13 по улице Дзержинского призвали к ответу предпринимателя, который совершил незаконную перепланировку квартир первого этажа и самовольно возвел с торца дома пристройку. Помог мироновский Центр. Металлическая конструкция, примыкавшая к дому, уже демонтирована. 

В июне в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» обратились жители дома №13 по улице Дзержинского. Они рассказали о вопиющем самоуправстве. Предприниматель, выкупивший две квартиры на первом этаже, произвел самовольную перепланировку своих квадратных метров, объединив квартиры в одно большое пространство. Мало того, что никаких разрешительных документов мужчина не получал, он еще и завершил проект металлической конструкцией снаружи, пристроив ее к несущей стене здания. Ни органы власти, ни собственники квартир разрешения на подобное строительство не давали. Незаконно возведенная пристройка перегородила для жильцов пешеходную дорожку, закрыла собой газовую трубу. Кроме того, установленная конструкция и перепланировка первого этажа здания, включавшая снос несущей стены, ставили под угрозу безопасность соседей – по их мнению, дом мог просто не выдержать нагрузки.

– Дом старый, я с 1962 года здесь живу. Мы 3 года назад решили делать ремонт, так ни одна бригада не соглашалась работать в кирпичном доме. Вставляли окна – кирпичи выпадали прямо в процессе, стены разрушались. Поэтому такая капитальная перестройка первого этажа просто опасна, – рассказывает жительница квартиры на первом этаже дома Любовь Ананенко.

Благодаря поддержке Центра справедливости жители дома уже 1 июля получили ответ из Государственной жилищной инспекции Кемеровской области. Собственника квартир на первом этаже обязали приостановить строительные работы. Кроме того, неудачливый предприниматель привлечен к административной ответственности, ему выдано предписание с требованием получить необходимые документы, либо привести помещения в исходное состояние.

На основе документа, полученного из ГЖИ, в мироновском Центре жильцам помогли составить коллективную жалобу, адресованную прокурору Кемеровской области. В ней собственники жилья просят провести проверку как незаконной пристройки, так и неправомерной и опасной перепланировки.

– Я живу на первом этаже, – рассказывает Любовь Ананенко. – Когда из окон этих квартир начали выбрасывать целые куски стен, я очень ярко представила, как сложится крыша и дом обвалится прямо на нас. А тут еще пристройка – это же дополнительная нагрузка на стену. Кирпичная кладка может в любой момент начать сыпаться.

Сегодня собственники квартир празднуют новую победу – металлическая конструкция, испортившая внешний вид их дома и перегородившая пешеходную дорожку – демонтирована.

– Мы все боялись повторения трагедии в Междуреченске, когда при похожих обстоятельствах обрушилась половина жилого дома, – рассказывает хозяйка квартиры на пятом этаже, Галина Филимонова. – Мы рассчитываем на приведение в надлежащий вид и самих перепланированных квартир. Надеемся, что собственник жилья нас услышит, и работы будут проведены с соблюдением всех норм безопасности.

–Теперь можно спокойно пройти с ребенком по тротуару ко входу в подъезд, – радуется еще одна жительница дома №13, Екатерина Егорова. – Спасибо Центру защиты прав граждан за помощь!

 
Комментарий специалистов

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения – может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 23 ЖК РФ порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания – т.е. без согласования с органами местного самоуправления, в отсутствии соответствующего разрешения и без предоставления в надзорные органы проектной документации.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если в МКД проводятся ремонтные работы – осуществляется самовольная перепланировка, то необходимо:

1. Выявить и зафиксировать факты незаконной перепланировки (проведении строительных работ). Для этого составить акт (в двух экземплярах) в произвольной форме с указанием периода проведения строительных работ, даты и места составления акта (адрес), с указанием местожительства и подписями лиц, которые могут подтвердить факт незаконной перепланировки.

2. С актом и с соответствующим заявлением необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), в котором изложить факты незаконности перепланировки жилого помещения без разрешительной документации (без согласований в соответствии с главой 4 ЖК РФ).

Далее следует ждать ответа от ГЖИ.

3. По результатам проверки, проведенной ГЖИ (в случае подтверждения факта незаконной самовольной перепланировки и отсутствия реакции со стороны собственника перепланируемых жилых помещений), жильцам как лично (так и коллективно) необходимо обратиться к прокурору с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц (в порядке ст. 45 ГПК РФ и Закона «О прокуратуре РФ») о признании действий собственника жилых помещений по осуществлению самовольной перепланировки жилых помещений незаконным и возложении на собственника обязанности привести указанные жилые помещения в первоначальное состояние, либо самостоятельно гражданам обратиться в суд в защиту своих прав и интересов.

 

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Как студенту-платнику получить перерасчет за образовательную услугу в связи с переходом вузов и колледжей на «дистанционку» в период пандемии? Можно ли зачесть эти деньги в стоимость будущего обучения? Что делать, если руководство учебного заведения отказало в перерасчете?
Пн, 01 июня 2020, 18:24
Москва
5221
Застройщик предоставил скидку, а когда покупатель въехал в квартиру, потребовал заплатить полную стоимость жилья.
Пн, 01 июня 2020, 17:33
Абакан
74