cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Вернулся домой, а там болото. В доме участника СВО в Саратове целый год топило подвал 30 000 рублей за раз: пенсионерка из Алтайского края добилась прибавки от Соцфонда Бесплатная дегустация обернулась кредитом на 229 тысяч рублей для пенсионерки из Новосибирской области Коварный овердрафт. Жительница Костромы наказала банк на 25 000 рублей за подключенную без ее согласия услугу Остекление с дефектами. Жительница Кемерова отсудила у оконной компании 155 000 рублей Донецкая пенсионерка выбила у Соцфонда 100 000 рублей и солидное повышение пенсии Наремонтировали. После благоустройства игровая площадка в Майкопе стала опасной для детей «Ждут моей смерти». Тяжелобольной пенсионерке из Барнаула пришлось через прокуратуру добиваться инвалидности Штукатур-рецидивист лишил жителя Вологодской области 550 тысяч рублей Адская кухня: 160 000 рублей за незаконное увольнение взыскала заведующая школьной столовой под Нижним Новгородом
Главная страница > Новости > Благодаря мироновскому Центру сургутяне добились ремонта в подъезде

Благодаря мироновскому Центру сургутяне добились ремонта в подъезде 1476

Жители дома на улице 50 лет ВЛКСМ, 13 обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» с просьбой добиться ремонта в подъезде. Управляющая компания долгое время не проводила текущий ремонт.

Дом, сданный в эксплуатацию 26 лет назад, расположенный по адресу: улица 50 лет ВЛКСМ, 13, нуждается в серьезном текущем ремонте подъездов. С момента сдачи квартир внешний вид подъездов кардинально изменился: штукатурка отваливается с потолков, стены в коридоре такие, что страшно смотреть. Собственники много раз обращались в управляющую компанию «Сервис-3», но у коммунальщиков всегда были отговорки, чтобы не производить ремонт.

В доме проживает много пенсионеров, и им хотелось бы жить в доме с теплыми и чистыми подъездами и не переживать каждый год перед наступлением осени, ведь сезон дождей приносит жильцам еще больше проблем.

Устав от безразличия УК, собственники пришли за поддержкой в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра помогли составить жалобу на имя руководителя Жилинспекции города Сургут с просьбой разобраться в ситуации.

– Как правило, управляющие компании отказываются проводить ремонт в подъезде многоквартирного дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Но как следует из «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного постановлением Госстроя РФ № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании, – комментирует специалист Центра защиты прав граждан Руслан Рамазанов.

После обращения жильцов Жилинспекция вынесла предписание управляющей компании «Сервис-3» провести текущей ремонт в подъезде – срок исполнения до 28 ноября 2016 года. Коммунальщиков обязали восстановить отделочный слой стен, потолков в местах разрушения.

Комментарий специалистов


Что делать, если управляющая организация не проводит текущий ремонт подъездов?
Специалисты разработали алгоритм, придерживаясь которого, вы самостоятельно сможете заставить свою УК работать. Как правило, управляющие компании отказываются проводить ремонт в подъезде многоквартирного дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании.
Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. При этом, согласно п. 3.2.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
А как следует из п. 3.2.9. указанных правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
При этом примерный перечень работ по текущему ремонту выглядит так:
1. покраска стен;
2. покраска потолка;
3. восстановление отдельных элементов окон с заменой стекол;
4. ремонт входной группы (входной блок, тамбур);
5. ремонт отдельных участков покрытия полов;
6. частичная замена или ремонт почтовых ящиков;
7. окрашивание металлических поверхностей системы центрального отопления;
8. покраска поручней перил с мелким ремонтом;
9. замена потолочных и настенных светильников;
10. ремонт дверей и люков поэтажных электрощитов, в том числе их замена;
11. устройство поручней на входе в подъезд, и другие виды работ.
Данный список неполон и может быть изменен и дополнен в зависимости от нужд собственников.
Таким образом, если ремонт в подъезде не проводился уже достаточно долго, необходимо:
1. Обратиться в управляющую организацию. Обязательно зарегистрировать заявление у секретаря, т.к. это будет подтверждением, что управляющая организация получила ваше обращение.
2. Срок ответа для организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, установлен 10 днями.
3. После чего составляется дефектная ведомость при участии представителя собственников, чаще всего им бывает председатель Совета дома, где также определяется перечень работ по текущему ремонту.
4. Необходимо контролировать выполнение работ на протяжении всего периода их проведения.
5. Приемка выполненных работ осуществляется с обязательным участием представителя собственников и оформляется Актом приема выполненных работ.
6. В случае, если управляющая организация отказывает в проведении текущего ремонта подъезда, необходимо самостоятельно зафиксировать состояние подъезда и отдельных элементов, требующих ремонта, и подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию с приложением вышеуказанных фактов.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
717
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1249