Центр защиты прав граждан спас жительницу Вологды от выселения из общежития 383

Женщина получила комнату много лет назад, когда работала в училище. Теперь у общежития новый собственник, который всеми путями пытается выгнать жительницу.

Александра Меньшикова получила комнату в общежитии на Судоремонтной, 48 в Вологде в конце 1980-х, когда работала в профучилище №19. Так как у женщины не было своего жилья и возможности его приобрести, ей выдали комнату в 17 квадратных метров. Более тридцати лет женщина прожила в общежитии, но спокойная жизнь закончилась в 2019 году, когда у здания сменился собственник.

– Новый собственник – Вологодский институт развития образования – заявил, что у меня нет больше оснований занимать эту комнату. Поскольку мне ее выдали на время, пока я работала в профучилище. А раз сейчас трудовых отношений нет, то, по их мнению, я должна выселиться на улицу, – рассказала Александра Меньшикова.

Уговорить Меньшикову добровольно освободить комнату новые собственники общежития не смогли. И подали заявление в суд с требованием расторгнуть договор найма. Суд удовлетворил требования истца и вынес решение о выселении. Правда, заочно – Александру Меньшикову о судебном заседании никто не уведомил. О решении суда она узнала от приставов, когда те пришли ее выселять. Но сдаваться Александра не планировала, освобождать комнату отказалась и обратилась за помощью в вологодский Центр защиты прав граждан.

– При смене собственника помещения все условия договора социального найма сохраняются. Это прямо прописано в ст. 64 Жилищного кодекса РФ. Таким образом законодательство защищает права граждан при смене собственников общежития, – пояснила специалист Центра защиты прав граждан Евгения Стасевич. – Кроме того, Меньшикова вселилась в комнату еще в 1988 году, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР. По тем нормам, ее не могут выселить из комнаты без предоставления другого жилого помещения. Новый собственник этого не сделал, поэтому его действия мы расценили, как злоупотребление правом.

Правозащитники помогли Меньшиковой отменить заочное решение суда и добиться повторного рассмотрения дела, но уже с ее участием. Новое решение было в пользу Меньшиковой – суд признал за ней право проживать в комнате общежития. Вологодский институт развития образования проиграл и в апелляционной инстанции. Центр защиты прав граждан помог Александре Меньшиковой отстоять право на жилье.