cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Наказала за медлительность. Жительница аварийного дома в Архангельске отсудила у города 30 000 рублей По каким законам живем в 2025 году В России изменится размер маткапитала. Рассказываем, сколько будут получать семьи с детьми Не учли период работы в колхозе: пенсионерка из Краснодара выбила у Соцфонда 92 000 рублей и повышение пенсии Появился шанс. Мать ребенка-инвалида из Владикавказа получила от региона 50 000 рублей на реабилитацию Сирота из Нижнего Тагила судился с местными властями за право на квартиру. И выиграл! Долго жила в чужой квартире. Как оформить на нее право собственности? Соцфонд на протяжении 6 лет недоплачивал пенсию жительнице Тулы Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году Год кормили обещаниями. Жительница Благовещенска наказала ритуальную компанию на 200 000 рублей
Главная страница > Новости > Доигрались. Жители четырехэтажки в Адыгее избавились от ленивого ЖЭКа

Доигрались. Жители четырехэтажки в Адыгее избавились от ленивого ЖЭКа 835

Доигрались. Жители четырехэтажки в Адыгее избавились от ленивого ЖЭКа

Чт, 13 мая 2021, 18:11

Коммунальщики не убирали подъезды и не устраняли поломки в доме. На все жалобы жильцов отвечали угрозами. Центр защиты прав граждан помог сменить УК.

Грязные подъезды, постоянные перебои в подаче электричества, холодной и горячей воды, аварии и поломки. Четырехэтажка на улице Бжегокайской, 90/1 в Тахтамукайском районе Адыгеи больше напоминает заброшенный барак, чем жилой дом. Жители неоднократно жаловались в УК «Лидер Комфорт». Но результата это не дало. По словам собственников, коммунальщики только угрожали в ответ и обвиняли их в клевете.

Жильцы не выдержали и обратились за помощью в ближайший Центр защиты прав граждан в Краснодаре. Правозащитники разъяснили заявителям, что нужно делать в такой ситуации.

– Если управляющая компания некачественно оказывает услуги управления домом или не оказывает их вовсе, то нужно жаловаться в ГЖИ. Если и это не помогло, то жильцы вправе сменить УК. Для этого нужно провести общее собрание собственников, где решить вопрос о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбрать новую. Это право прописано п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Правозащитники проконсультировали жителей четырехэтажки, как организовать и провести общее собрание собственников МКД. На собрании жильцы решили расторгнуть договор с УК «Лидер Комфорт» в одностороннем порядке. А для управления домом выбрали УК «Династия».

Решение общего собрания собственники направили в Управление Государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея. Ведомство лишило УК «Лидер Комфорт» права управлять четырехэтажкой на улице Бжегокайской, 90/1. Теперь этим домом управляет новая УК – «Династия».

 

Как сменить управляющую компанию

Если коммунальщики не убирают в подъездах, не ремонтируют поломки, не следят за состоянием чердака, подвала, внутренних коммуникаций дома, в общем некачественно оказывают услуги по управлению МКД, то жильцы вправе сменить УК.

Существует несколько способов сделать это на законных основаниях:

1. Дождаться окончания срока действия договора со старой УК.

2. Досрочно расторгнуть договор управления с УК, если она некачественно оказывает услуги. Отказаться от управляющей компании можно и без существенных замечаний к ее работе. Для этого нужно провести общее собрание собственников. Это указано в п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

3. Сменить способ управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ. Товарищество может самостоятельно управлять домом либо для этого нанять управляющую компанию в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ. Кстати, у такого способа есть один немаловажный плюс: если новая УК не оправдает ожиданий, то сменить ее можно будет, проведя всего одно заседание Правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества.

4. Расторгнуть договор по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор.

5. Лишить УК лицензии на право управления вашим домом (ст. 199 Жилищного кодекса РФ).

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Елена Максакова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Ср, 18 декабря 2024, 18:32
Москва
578
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
913