Элиста: дольщица ООО «Кристалл Строй» отсудила 377 тысяч за не сданную в срок квартиру 3104
Пт, 24 мая 2019, 15:34
Фото: Фотобанк Legion-Media
Восстановить справедливость помогли специалисты Центра защиты прав граждан.
Дольщица ООО «Кристалл Строй» отсудила у застройщика 250 000 рублей в качестве неустойки и 127 500 в качестве штрафа за просрочку сдачи жилья.
Заяна Докурова купила квартиру в строящемся доме по улице Клыкова, 92А в ноябре 2016 года. Компания под руководством Александра Шкилева обещала сдать дом не позднее III квартала 2017 года. Однако на момент обращения в Центр защиты прав граждан за помощью в марте 2019 года дом был построен только на 65%. Женщина вынуждена все это время снимать жилье, так как другой собственности, кроме квартиры в строящемся доме, у нее нет.
Все эти годы застройщик ссылался на нехватку средств. Сроки сдачи дома переносились несколько раз: вначале на март 2018 года, затем на конец года. Многие дольщики приобрели квартиры в ипотеку и вынуждены не только снимать другое жилье, но и оплачивать заем банку с процентами.
Специалист Центра Очир Зулаев помог составить исковое заявление в суд. Элистинский городской суд удовлетворил требования дольщицы частично, обязав ООО «Кристалл Строй» выплатить Заяне Докуровой 377 000 рублей.
Но это еще не все. Специалисты Центра передали информацию о данном долгострое депутату от «Справедливой России» в Народном Хурале Калмыкии Наталье Манжиковой. Парламентарий направила депутатский запрос в республиканскую прокуратуру. После этого о проблеме стало известно на уровне республиканского правительства. Прокуратура вынесла представление директору компании, также представление вынесено министру по строительству, транспорту и дорожному хозяйству республики из-за ненадлежащего контроля за работой застройщика.
Благодаря активности Центра и справедливороссов 1 апреля в Доме правительства республики прошло совещание с участием врио министра по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Натальи Ошлановой, первого замглавы администрации Элисты Дениса Ишкеева, директора ООО «Кристалл Строй» Александра Шкилева. Минстрой включил дома на Клыкова, 92 и на Хулхутинской, 2 в реестр проблемных объектов. По словам руководителя ООО «Кристалл Строй» Александра Шкилева, дом на Клыкова будет завершен в 2019 году. Вопрос взят на контроль руководством республики.
Минстрой информировал о проведении собраний для дольщиков ООО «Кристалл Строй»:
- 23 мая 2019 г. в 17.00 дом №92 А по ул. Клыкова в г. Элиста;
- 24 мая 2019 г. в 17.00 дом №321 по ул. Ленина в г. Элиста.
Собрания состоятся по адресу: г. Элиста, ул. Дармаева, 21, 5 этаж, актовый зал.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.
Как по закону
В соответствии со ст. 10 Закона РФ от 30.12.2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с ч.2 ст. 6 и Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Нужно отметить, что сумма, присужденная для выплаты застройщиком дольщику, может быть снижена по усмотрению суда. Что произошло и в случае Заяны Докуровой, которая просила суд обязать выплатить ей 436 тысяч рублей в качестве неустойки, 218 тысяч в качестве штрафа и 100 тысяч в качестве морального вреда. Но суд удовлетворил требования частично.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
Как добиться неустойки от застройщика
Отношения между застройщиком и дольщиками регулирует Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
По этому закону застройщик обязан передать квартиру дольщику не позднее срока, указанного в договоре. Если срок нарушен – дольщик вправе потребовать за каждый день просрочки неустойку. Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора.
Прежде чем идти в суд, направьте претензию застройщику. Таковы требования процессуального кодекса. Если застройщик добровольно не заплатит дольщику, суд может назначить штраф – это плюс 50 процентов от суммы неустойки.
Подробнее о том, как защитить права дольщику, в нашей инструкции «Как правильно принять квартиру по ДДУ».