cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Житель Уфы стал злостным должником и прошел три суда из-за бракованного газового счетчика Соцфонд лишил пенсии жительницу Кемерова со стажем работы в Казахстане Кровельщица из Нижнего Тагила нашла ошибку в расчетах пенсии и получила от СФР 130 000 рублей Уфимец потерял 120 тысяч рублей при покупке китайского автомобиля в салоне Вышла из дома – сломала руку. Жительница Липецка дважды судилась с ТСЖ и оба раза выиграла Спустя 9 лет борьбы жители микрорайона «Ручейный» в Сыктывкаре добились строительства тротуаров от властей Россиян ждет повышение зарплат и пенсий. Что еще изменится в стране в октябре 2025 года Соцфонд в Горно-Алтайске незаконно отказал семье с 7 детьми в пособиях Беда не приходит одна. Центр защиты прав граждан избавил инвалида из Архангельска от огромного долга Поддержим наших! Центры защиты прав граждан запустили общероссийский проект помощи ветеранам боевых действий
Главная страница > Новости > Гнилой пол и облупленные стены. Семь лет ЖЭК отказывался ремонтировать томскую девятиэтажку

Гнилой пол и облупленные стены. Семь лет ЖЭК отказывался ремонтировать томскую девятиэтажку 1746

Гнилой пол и облупленные стены. Семь лет ЖЭК отказывался ремонтировать томскую девятиэтажку

Пт, 16 октября 2020, 11:49
Фото: Фотобанк Legion-Media

Пугающее состояние жилого дома не смущало ЖЭК. Томский Центр защиты прав граждан заставил коммунальщиков отремонтировать подъезды девятиэтажки.  

Жители девятиэтажного дома на Усова, 16 в Томске уже не помнят, когда последний раз ЖЭК ремонтировал подъезды. Сегодня туда страшно зайти: со стен и потолка осыпается штукатурка, а деревянные полы давно прогнили и в любой момент могут провалиться.

Собственники неоднократно жаловались в УК «Жилсервис», требовали отремонтировать дом. Но в ответ, как говорится, тишина.  Людям надоело жить как в сарае. Они объединились и обратились в томский Центр защиты прав граждан за помощью. Правозащитники разъяснили заявителям, как заставить коммунальщиков работать.

– За состоянием общего имущества дома (подъездов, чердаков, подвалов) отвечает управляющая компания. Кроме того, УК должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в доме. Это прописано в ст. 161 ЖК РФ. Обязанность обследовать общедомовое имущество минимум два раза в год и при необходимости проводить текущий ремонт также лежит на коммунальщиках (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Если ЖЭК отказывается выполнять свою работу, жалуемся в органы власти, осуществляющие надзор в сфере ЖКХ, например, ГЖИ, – пояснил руководитель Центра защиты прав граждан в Томске Юрий Полонянкин.

 

Обратите внимание! До конца 2020 года надзорным органам запретили проводить проверки управляющих компаний. Это возможно только в исключительных случаях – например, если есть угроза жизни и здоровью граждан. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. №438. Однако надзорные органы все же могут принять меры для устранения нарушений.

 

Жаловаться в надзорные органы не пришлось. УК «Жилсервис» сразу же отреагировала на обращение, которое составили юристы Центра защиты прав граждан. Правозащитники указали в обращении ссылки на жилищное законодательство.

Коммунальщики отремонтировали подъезды: стены отштукатурены и покрашены, сгнившие половицы заменены. На все работы ушло 38 000 рублей.

 

  

 

Что нужно знать о текущем  ремонте в МКД

Ремонт подъездов – прямая обязанность управляющих компаний. Коммунальщики обязаны минимум раз в два года проводить обследование общего имущества многоквартирного дома. После чего составлять Акт о выявленных недостатках и устранять неисправности. Текущий ремонт обычно проводится не реже одного раза в 3-5 лет, в зависимости от классификации здания и физического износа (согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации многоквартирного дома», утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года).

При этом работы по ремонту общедомового имущества, будь то парадная, кровля или водосточные трубы, уже оплачены жителями по строке «Ремонт и содержание жилья». Сбор дополнительных взносов – вне закона.

 

Под ремонтом подъезда подразумевается

Внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; замена и восстановление отдельных участков полов; замена стекол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов; устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах; утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также их окраска.

Этот перечень не является исчерпывающим. Жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями, например, ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие.

Важно! Если УК отказывается проводить ремонт в подъезде, необходимо направить жалобу в государственный орган жилищного надзора, который выдаст предписание на приведение подъезда в надлежащее состояние.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Елена Максакова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
О законах, которые вступят в силу, рассказываем в нашем материале.
Вт, 30 сентября 2025, 18:34
Москва
911
Правозащитники будут проводить бесплатные консультации в Московском Доме солдатского сердца. Об этом на открытии общественной приемной сообщил лидер справедливороссов Сергей Миронов.
Пн, 29 сентября 2025, 15:48
Москва
859