cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Ледяной пол и плесень на стенах. В Тольятти ЖЭК отказывался утеплять дырявый фасад дома Обещали установить отцовство погибшего бойца. Юристы развели жительницу Саранска на 15 000 рублей Проверка сим-карты на «Госуслугах»: зачем это нужно и как воспользоваться Как защититься от мошенников и массовых обзвонов Жительница Бийска отсудила у чиновников новое жилье взамен аварийного без санузла и отопления Ничего личного! МУП собрало с жителей барнаульской хрущевки лишние 56 000 рублей перед ликвидацией Без крыши над головой. Сирота из Мордовии наказал местные власти на 45 000 рублей за нерасторопность 430 000 рублей и досрочную пенсию отсудила женщина-кок у Соцфонда Сильное плечо рядом. В Ревде торжественно открыли Центр защиты прав граждан Выкинули 30 лет стажа! Житель Томска через суд добился «досрочки» и получил от СФР 260 000 рублей
Главная страница > Новости > Иркутск: управляющая компания «нагрела» 11-этажку на 37,5 тысячи на платежах за СОИ

Иркутск: управляющая компания «нагрела» 11-этажку на 37,5 тысячи на платежах за СОИ 1281

Иркутск: управляющая компания «нагрела» 11-этажку на 37,5 тысячи на платежах за СОИ

Вт, 17 декабря 2019, 17:55
Фото: Фотобанк Legion-Media

Обслуживающая организация самостоятельно придумывала нормативы, работая в обход регионального законодательства.

Специалисты иркутского Центра защиты прав граждан помогли жительнице 11-этажки на Лермонтова, 277/7 раскрыть махинации управляющей компании «Пример». Коммунальщики завышали плату по тем строкам, в которых обывателю очень сложно разобраться, и обсчитали дом на 37,5 тысячи рублей.

Бухгалтерия УК начисляла плату за электроэнергию на СОИ по нормативу – 2,18 кВт/ч на квадратный метр, вместо установленных региональными властями – 0,72 кВт/ч. Таким образом за год с собственников собрали на 24,5 тысячи рублей больше положенного.

Второе нарушение касалось платы за горячую воду. Дело в том, что дом на улице Лермонтова имеет закрытую систему теплоснабжения, то есть горячая вода подогревается с помощью установленных в доме теплообменников. Плата за горячую воду на СОИ с таких домов не взимается – соответствующий норматив региональными властями не установлен. В этом можно убедиться, изучив Приказ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» Министерства жилищной политики Иркутской области от 17 мая 2017 года №75-мпр.

Вопреки букве закона управляющая компания на протяжении двух лет начисляла плату по самостоятельно выдуманному нормативу. В результате по этой строке дом обсчитали на 13 тысяч рублей.

– По сути, в домах с индивидуальным тепловым пунктом (без центральной системы горячей воды) и так высокие нормативы на холодную воду на СОИ. Поэтому норматив на горячую воду на СОИ не устанавливается и не оплачивается, – пояснила логику начисления платежей руководитель иркутского Центра защиты прав граждан Евгения Комиссарова.

Специалисты Центра помогли разобраться в документах и составить аргументированное обращение в областную Службу Госжилнадзора. Инспекция провела свою проверку и подтвердила доводы правозащитников. Коммунальщиков обязали вернуть незаконно собранные деньги жителям. Перерасчет был отражен в платежках за ноябрь.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Что такое СОИ (ранее - ОДН)

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество: лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Содержание этих помещений оплачивается за счет собственников жилья пропорционально занимаемым ими площадям. Если говорить проще, собственники квартир в многоквартирном доме платят за содержание общего имущества (СОИ), чтобы покрыть расход ресурсов на освещение в подъезде, подвале, на чердаке, на мойку полов на лестничных площадках. Согласно законодательству, к местам общего пользования не может относиться площадь, у которой есть собственник: юридическое или физическое лицо.

 

Напомним, что согласно п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор учета электроэнергии, то плата за расход ресурсов на содержание общего имущества дома рассчитывается исходя из установленного региональными властями норматива потребления электроэнергии. Исключения составляет случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов определяется исходя из показаний этой системы учета, а также если на общем собрании собственники приняли решение оплачивать потребленное на СОИ электричество исходя из объема потребления, определенного по показаниям коллективного прибора учета. Иными словами, если дом оборудован прибором учета, плата начисляется по региональным нормативам, если собственники не приняли решение платить по счетчику. Но в таком случае плата может оказаться выше из-за потерь электроэнергии в сетях.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Вт, 31 декабря 2024, 18:32
Москва
1525
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
1491