cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире
Главная страница > Новости > Иркутск: управляющая компания «нагрела» 11-этажку на 37,5 тысячи на платежах за СОИ

Иркутск: управляющая компания «нагрела» 11-этажку на 37,5 тысячи на платежах за СОИ 1181

Иркутск: управляющая компания «нагрела» 11-этажку на 37,5 тысячи на платежах за СОИ

Вт, 17 декабря 2019, 17:55

Обслуживающая организация самостоятельно придумывала нормативы, работая в обход регионального законодательства.

Специалисты иркутского Центра защиты прав граждан помогли жительнице 11-этажки на Лермонтова, 277/7 раскрыть махинации управляющей компании «Пример». Коммунальщики завышали плату по тем строкам, в которых обывателю очень сложно разобраться, и обсчитали дом на 37,5 тысячи рублей.

Бухгалтерия УК начисляла плату за электроэнергию на СОИ по нормативу – 2,18 кВт/ч на квадратный метр, вместо установленных региональными властями – 0,72 кВт/ч. Таким образом за год с собственников собрали на 24,5 тысячи рублей больше положенного.

Второе нарушение касалось платы за горячую воду. Дело в том, что дом на улице Лермонтова имеет закрытую систему теплоснабжения, то есть горячая вода подогревается с помощью установленных в доме теплообменников. Плата за горячую воду на СОИ с таких домов не взимается – соответствующий норматив региональными властями не установлен. В этом можно убедиться, изучив Приказ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» Министерства жилищной политики Иркутской области от 17 мая 2017 года №75-мпр.

Вопреки букве закона управляющая компания на протяжении двух лет начисляла плату по самостоятельно выдуманному нормативу. В результате по этой строке дом обсчитали на 13 тысяч рублей.

– По сути, в домах с индивидуальным тепловым пунктом (без центральной системы горячей воды) и так высокие нормативы на холодную воду на СОИ. Поэтому норматив на горячую воду на СОИ не устанавливается и не оплачивается, – пояснила логику начисления платежей руководитель иркутского Центра защиты прав граждан Евгения Комиссарова.

Специалисты Центра помогли разобраться в документах и составить аргументированное обращение в областную Службу Госжилнадзора. Инспекция провела свою проверку и подтвердила доводы правозащитников. Коммунальщиков обязали вернуть незаконно собранные деньги жителям. Перерасчет был отражен в платежках за ноябрь.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Что такое СОИ (ранее - ОДН)

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество: лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Содержание этих помещений оплачивается за счет собственников жилья пропорционально занимаемым ими площадям. Если говорить проще, собственники квартир в многоквартирном доме платят за содержание общего имущества (СОИ), чтобы покрыть расход ресурсов на освещение в подъезде, подвале, на чердаке, на мойку полов на лестничных площадках. Согласно законодательству, к местам общего пользования не может относиться площадь, у которой есть собственник: юридическое или физическое лицо.

 

Напомним, что согласно п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор учета электроэнергии, то плата за расход ресурсов на содержание общего имущества дома рассчитывается исходя из установленного региональными властями норматива потребления электроэнергии. Исключения составляет случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов определяется исходя из показаний этой системы учета, а также если на общем собрании собственники приняли решение оплачивать потребленное на СОИ электричество исходя из объема потребления, определенного по показаниям коллективного прибора учета. Иными словами, если дом оборудован прибором учета, плата начисляется по региональным нормативам, если собственники не приняли решение платить по счетчику. Но в таком случае плата может оказаться выше из-за потерь электроэнергии в сетях.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
691
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1219