cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Как заставить ЖЭК отремонтировать межпанельные швы. Опыт жительницы Тулы

Как заставить ЖЭК отремонтировать межпанельные швы. Опыт жительницы Тулы 554

Как заставить ЖЭК отремонтировать межпанельные швы. Опыт жительницы Тулы

Вт, 25 января 2022, 12:51

Что делать, если плесень и сырость поселились в квартире, а УК бездействует.

Жительница тульской 9-этажки Лидия Храмцова столкнулась с проблемой разгерметизации межпанельных швов в доме. Из-за этого стены в квартире промерзли, появились сырость и плесень. Многократные обращения в управляющую компанию «Тульская городская УК» ни к чему не привели. Сырость продолжала наступление. С просьбой добиться от ЖЭКа действий собственница обратилась в тульский Центр защиты прав граждан.

– Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, за который мы платим по строке «содержание жилья». Эти работы управляющая компания должна выполнять в кратчайшие сроки, в противном случае будет нарушен температурный режим в доме и уровень влажности, – поясняет руководитель тульского Центра Леонид Почекин. – Так как сроки эксплуатации швов в нормативных актах не прописаны, управляющая компания должна регулярно делать обследование фасада и проводить герметизацию.

         

 


Согласно п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов отнесено к числу обязательных работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.


 

Правозащитники привлекли к решению проблемы депутата Тульской облдумы, справедливоросса Сергея Гребенщикова. После его обращения в Госжилинспекцию и управляющую компанию коммунальщики тут же отреагировали на просьбу и провели герметизацию швов.

 

Как добиться ремонта межпанельных швов и выбить компенсацию за ущерб

Со временем межпанельные швы разрушаются и теряют свои теплоизоляционные свойства. На стенах образуется конденсат и плесень. Следить за состоянием межпанельных швов – обязанность УК.

Чтобы заставить УК провести герметизацию швов, необходимо:

1. Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. На ответ закон отводит УК 10 дней.

2. Если управляющая компания отказалась ремонтировать швы или не ответила вовсе – направьте жалобу в органы государственной жилищной инспекции или прокуратуру.

ГЖИ проведет проверку и выдаст предписание – устранить причины появления плесени и промерзания стен.

За неисполнение предписания управляющей компании грозит административная ответственность.

3. Чтобы взыскать с УК компенсацию за испорченный ремонт – обращайтесь в суд.

Для установления суммы ущерба закажите в специализированной организации экспертизу. За эту работу придется расплатиться из собственного кармана, но в последующем суд взыщет эти расходы с УК.

В заключении специалист укажет причины образования плесени и подсчитает, сколько стоит восстановительный ремонт. Кроме того, в исковом заявлении потребуйте взыскать с коммунальщиков компенсацию морального вреда и выплатить штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке – это еще 50% от назначенной судом суммы.

С иском в суд придется обратиться и в том случае, если УК откажется выполнять предписание ГЖИ.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Фото: 123RF.

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Совместно с партией «Справедливая Россия» Центры защиты прав граждан проводят акцию «Своих не бросаем».  
Ср, 23 ноября 2022, 15:57
Москва
627
«Своих не бросаем!» – совместная акция Центров защиты прав граждан и партии «Справедливая Россия – За правду» продолжается.
Ср, 16 ноября 2022, 17:10
Москва
745