cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Кемерово: жильцы дома через суд заставили УК выполнить текущий ремонт

Кемерово: жильцы дома через суд заставили УК выполнить текущий ремонт 1516

Кемерово: жильцы дома через суд заставили УК выполнить текущий ремонт

Вс, 14 июля 2019, 20:06

Два года бились жильцы пятиэтажки с управляющей компанией за проведение текущего ремонта подъездов и фасада дома. Дело дошло даже до суда. Кто выиграл, и как заставить коммунальщиков работать? Об этом читайте в нашей статье.

Одна из самых дорогих строчек в коммунальной квитанции – содержание и текущий ремонт жилья. Собирая деньги с жильцов, управляющие компании обязаны выполнить целый спектр работ. Их перечень прописан в Постановлении Правительства № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения

В тариф на ремонт и содержание жилья включен целый ряд услуг:

– содержание помещений общего пользования (уборка и мытье полов в подъездах, очистка окон, уборка чердаков и подвалов и пр.);

– текущий ремонт подъездов;

– уборка придомовой территории (уборка и стрижка газонов, уборка тротуаров, сбрасывание снега с крыш, ликвидация наледи);

– содержание лифтов;

– подготовка дома к сезонной эксплуатации (ремонт отмостки, разбитых окон, входных дверей и пр.);

– проведение технических осмотров и мелкий ремонт (прочистка вентиляционных каналов);

– аварийно-диспетчерское обслуживание;

– техобслуживание газовой котельной, теплового оборудования и запирающих устройств

– ряд других работ.

 

Но на практике управляющие компании часто игнорируют свои обязанности. С таким отношением столкнулись жильцы кемеровской пятиэтажки по Советскому проспекту, 28. Собственники попросили УК «РЭУ-9» отремонтировать подъезды и фасад многоэтажки, поскольку те представляли из себя жалкое зрелище. 

– Лампочки не светят, штукатурка отваливается, двери в подъездах открываются через раз, стены и фасад разрисованы, как будто в гетто живем. Говорили не раз коммунальщикам, чтоб провели ремонт – ни в какую, – сетует пенсионерка Лидия Васильева.

В итоге биться за положенный по закону текущий ремонт им пришлось без малого два года. Предлоги у коммунальщиков были разными: сначала сотрудники УК «РЭУ-9» заявляли, что у жильцов слишком большие долги за коммуналку, потом говорили о неблагоприятных для ремонта погодных условиях, потом сетовали на отсутствие денег на лицевом счете дома. Насколько законны такие отговорки? Ответ на этот вопрос активисты пятиэтажки пришли искать в Центр защиты прав граждан.

– Содержание и ремонт жилья – это основная функция управляющих компаний. Коммунальщики должны не только ремонтировать дом и исправлять дефекты, но и содержать его и придомовую территорию в надлежащем состоянии. Например, следить, чтобы зимой во дворе не было наледи, а летом не было сырости и зловонных запахов в подвале, чтобы подъезды были чистыми, а лифты исправно работали, чтобы клумбы были в приглядном состоянии, а заборы и лавочки не лежали на земле. Все это – прямая обязанность управляющих компаний, за это мы с вами и платим им деньги, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан Кемерова Ирина Леончук.

Также специалисты Центра защиты прав граждан пояснили, что коммунальщики не имеют права ссылаться на долги жильцов и отсутствие денег на лицевом счете дома.

 

– Текущий ремонт подъездов и общего имущества жилых домов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД (п. 3.2.9 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170). Это обязанность не пропадает с появлением задолженности ряда жильцов или отсутствием денег на лицевом счете дома. Долги УК может взыскивать в упрощенном порядке, а деньги на лицевом счете должны быть, потому что весь дом не может не платить,  – объясняет  юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Ольга Вавилина.

 

 

Специалисты кемеровского Центра защиты прав граждан помогли жильцам составить исковое заявление в Центральный районный суд города Кемерово с требованием обязать УК провести текущий ремонт дома.

Суд встал на сторону жильцов и обязал «РЭУ-9» провести целый ряд работ по текущему ремонту.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Для этого собственники ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание жилья. В том числе на ремонт кровли, подъездов и фасадов.

Управляющая компания должна следить за состоянием дома и вовремя проводить текущий ремонт. Но зачастую ЖЭКи пускают все на самотек. В результате чего протекают крыши, рушатся фасады и дом становится небезопасным.

С этим можно и нужно бороться! 

 

Подробнее о том, как заставить управляющую компанию провести текущий ремонт дома, читайте в наших инструкциях «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА»«КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА» ниже.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Денежное довольствие, региональные доплаты, компенсации и пособия. На что могут рассчитывать призывники, разбираемся в нашем материале.
Пт, 30 сентября 2022, 12:43
Москва
625
Разбираемся в важной теме отсрочки по кредитам и ипотеке.
Чт, 29 сентября 2022, 15:46
Москва
590