cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Задержали поставку. Диабетик из Благовещенска ждал льготные лекарства несколько месяцев Пенсионерка недополучила 31500 рублей из-за потерянного в СФР заявления Нареставрировали. Жительница Красноярска получила 133 000 рублей за испорченную винтажную мебель Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей Топило два года: жительница красноярской многоэтажки отсудила у упрямого соседа 55 тысяч рублей Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья
Главная страница > Новости > Костромская пленница: администрация вынудила пенсионерку жить в бане 1912 года

Костромская пленница: администрация вынудила пенсионерку жить в бане 1912 года 971

Костромская пленница: администрация вынудила пенсионерку жить в бане 1912 года

Ср, 21 февраля 2024, 15:54
Фото Центра защиты прав граждан

Центр защиты прав граждан борется за безопасное жилье для 73-летней женщины.

73-летняя Татьяна Поднебесная родилась в Костроме. Закончив техникум, уехала жить и работать в Сибирь. Но спустя годы ей пришилось вернуться в родной город, чтобы ухаживать за пожилым отцом. Так и получилось, что пенсию она встретила в том же доме на улице Нижняя Дебря, 13а, где жила в детстве.

Это здание построили еще в 1912 году, это была баня в усадьбе Пермяковых. В 1950-х помещение переоборудовали под жилье. С тех пор вот уже семьдесят лет несколько поколений Поднебесных живут здесь. Квартиру не приватизировали, она принадлежит муниципалитету, у пенсионерки с администрацией заключен договор социального найма.

В целом вся постройка больше похожа на сарай, который вот-вот рухнет: покосившиеся стены, дыры в кирпичной кладке, трещины в фундаменте. Капитального ремонта здесь никогда не было, да и делать его, откровенно говоря, уже поздно. Однако у местных властей свой взгляд на состояние постройки.

Еще в 2014 году здание обследовали эксперты и установили, что дом находится в недопустимом состоянии и не гарантирует безопасного проживания из-за деформации перекрытий. Но в администрации, видимо, не поверили специалистам и решили, что дом нуждается в капитальном ремонте. Тем не менее местные власти не спешили исполнять свое же решение. А судьба Татьяны Поднебесной, похоже, вообще никого не заботит.

– В подвале сырая разрушенная кирпичная кладка, перекрытия между подвалом и комнатой прогнили, арочные своды во многих местах разрушены, выпадают кирпичи. Крыша вся в дырах, из-за чего на чердаке постоянно мокро, – рассказывает пенсионерка. – С 2014 года я прошу, чтобы администрация провела капремонт, который сама же запланировала, но мне не дают даже надежды.

Чтобы заставить администрацию наконец выполнить свои обязанности, женщина обратилась в костромской Центр защиты прав граждан.

– Мы столкнулись сразу с двумя сложными проблемами, которые не урегулированы в законодательстве: сроки проведения капремонта и расселение жителей на это время. Да, местные власти должны учитывать рекомендуемые сроки минимальной продолжительности эффективной эксплуатации здания и оценку его реального технического состояния. Но все остается на усмотрение чиновников. Это касается и переселения людей на время выполнения ремонта: все зависит от объема проводимых работ и желания местных властей. Очевидно, что в доме Татьяны Поднебесной такая необходимость есть, поскольку в здании нужно менять перекрытия, кровлю и все коммуникации. Кроме того, это здание – объект культурного наследия, в отношении которых действуют особые правила проведения капремонта. Он возможен только после государственной историко-культурной экспертизы, проводить которую должны узкопрофильные аккредитованные специалисты. Но и этого местные власти не сделали, такое ощущение, что администрация самоустранилась от исполнения своих обязательств. Чтобы напомнить чиновникам о том, что подобное отношение к людям недопустимо, мы написали жалобу в прокуратуру, – пояснила руководитель Центра Анна Комиссарова.

 

С 1 сентября 2023 года в силу вступил Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Он внес изменения в порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия. Теперь капремонт по специальным правилам – с государственной историко-культурной экспертизой, узкопрофильными аккредитованными специалистами и т.д. – относится только к предметам государственной охраны. Например, если в доме-объекте культурного наследия есть лестница, которая является объектом охраны, её и будут ремонтировать по специальным правилам, а всё остальное — крышу, фасад, коммуникации — по общим правилам капремонта.


По обращению специалистов Центра защиты прав граждан областная прокуратура провела проверку. Надзорный орган направил представление главе города с требованием обследовать помещение и рассмотреть вопрос о переселении пенсионерки. Но администрация снова палец о палец не ударила. Разбирательство переместилось в суд, куда обратилась прокуратура в защиту прав Татьяны Поднебесной.

Судебное разбирательство в Свердловском районном суде тянулось целый год, и в июне 2023 года суд обязал администрацию провести все работы в течение двух месяцев.

Но мэрия не успокоилась и подала апелляцию, ссылаясь на то, что раз дом обладает статусом объекта культурного наследия, в качестве участника в деле должна быть привлечена инспекция по охране таких объектов.

Областной суд учел статус объекта и увеличил срок ремонта: чиновников обязали провести капремонт до 11 ноября 2024 года.

У администрации остается чуть больше полугода, чтобы привести жилье Татьяны Поднебесной в порядок. Но пока пенсионерка продолжает жить в бане прошлого века.
 

Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.

Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 109 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

За 9 лет правовую помощь в Центрах получили 15 млн 744 тысячи человек. Гражданам вернули 69 млрд рублей.
 

 

Как заставить чиновников провести капремонт муниципального жилья

Проживающие в жилых помещениях социального найма должны помнить, что капитальный ремонт муниципальных квартир – это обязанность наймодателя (то есть местных властей) в силу п. 2 ч. 3 ст. 65 Жилищного кодекса РФ.

А вот текущий ремонт ложится на плечи нанимателя – эта обязанность закреплена в п.4. ч. 3 статьи 67 ЖК РФ.

Работы, которые должен делать гражданин, перечислены в главе II Постановления Правительства от 21 мая 2005 года №315:

– побелка, окраска и оклейка стен, потолков, полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов;

– замена фурнитуры;

– ремонт внутриквартирного инженерного оборудования: электропроводка, коммуникации холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

Однако если к ремонту отделки привели неисправности элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо для исправления нужно делать капитальный ремонт дома, то эти работы проводятся за счет собственника – то есть администрации.

Это указано в главе II Постановления Правительства от 21 мая 2005 года №315.

 

ЗАМЕНА ОКОН В КВАРТИРЕ – ЭТО ТОЖЕ КАПРЕМОНТ

Окна внутри квартир, согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года, – это имущество собственника, а не общее имущество МКД. Поэтому бремя содержания окон несет собственник, согласно ст. 210 ГК РФ.

Таким образом, замена окон в муниципальных квартирах – обязанность местных властей. Наниматель же должен заниматься только текущим ремонтом окон.

 

Чтобы добиться капитального ремонта от муниципалитета, нужно:

  • Обратиться непосредственно к наймодателю, то есть в местную администрацию с заявлением.
     
  • Местные власти должны организовать комиссионное обследование и составить Акт, решив какой вид ремонта требуется.
  • Если чиновники отказываются от выполнения своих обязательств – обратиться в Жилищную инспекцию с просьбой провести обследование. В случае подтверждения нарушения, ГЖИ вынесет предписание в адрес собственника о проведении ремонта.
     
  • Еще один орган, куда можно пожаловаться на муниципалитет, – это прокуратура. Ведомство организует проверку и вынесет представление с требованием прекратить нарушение закона.
     
  • Другой вариант – за собственный счет организовать экспертизу технического состояния жилого помещения. С результатами обратиться в суд и там потребовать от администрации провести капремонт.

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1643
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1691