cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Безработный из Красноярска вышел на пенсию на 1,5 года раньше положенного срока Дело чести! Центр защиты прав граждан провел второй выездной прием ветеранов боевых действий в Москве Как добиться замены некачественных окон от застройщика Качественная и нужная людям помощь! Сергей Миронов подвел итоги работы Центров защиты прав граждан 1,3 млрд рублей вернули россиянам! Центры защиты прав граждан подведут итоги работы за 2025 год 350 000 рублей отсудили работники якутской клининговой компании у работодателя Купил неисправную технику на Wildberries. Как вернуть деньги «Эффект Долиной». Жительница Костромы судилась два раза, чтобы въехать в купленную квартиру Наобещали с три короба. Пенсионерка из Нижнего Новгорода наказала горе-юристов на 108 000 рублей Жертва чернобыльской аварии. Жительница Волгоградской области доказала свое право на досрочку
Главная страница > Новости > Кто должен ремонтировать балкон, если треснула плита

Кто должен ремонтировать балкон, если треснула плита 4824

Директор Фонда «Центр защиты прав граждан» Сергей Ситников отвечает на самые острые вопросы читателей.

Тамара Погребнякова, г. Брянск: Два года не могу выйти на балкон. Страшно, плита треснула. Писала жалобы в управляющую компанию, а там отвечают: это ваше имущество – составляйте технический план балкона, нанимайте автовышку, бетонщиков, сварщика зовите и чините. А иначе еще и штраф выпишем – вдруг ваш балкон кому на голову упадет. Узнавала, это ж десятки тысяч на такой ремонт надо! Неужели балконы надо ремонтировать за свой счет?

 

Согласно требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», состояние строительных конструкций должно отвечать требованиям механической безопасности. Это означает, что должен отсутствовать риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан и их имуществу вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. 

Ситуация, когда балконная плита не ремонтируется два года, недопустима! Это красноречиво свидетельствует о том, что управляющая организация длительный период не исполняла свои обязанности, не проводила осмотры общего имущества, своевременно не предпринимала меры к устранению выявленных нарушений и в результате своего бездействия допустила существенные ухудшения условий проживания граждан. А это уже означает, что такая организация не выполняет лицензионные требования. Это очень серьезное нарушение.

Cогласно Постановлению Госстроя РФ № 170, балконные плиты относятся к несущим конструкциям строения. При обнаружении признаков повреждения таких конструкций коммунальщики обязаны взять на себя процедуру организации ремонта балкона.

Кстати, это касается подъездных козырьков, крылец, отмостки. Если управляющая организация пытается перенести бремя ответственности на жителя – она нарушает закон.

Отказываются ремонтировать, смело пишите в Госжилинспекцию – это орган лицензионного контроля за УК.

Фото: pbs.twimg.com

Федор Тищенко
Комментарий специалистов

Погодные условия, время постепенно разрушают балкон. Встает вопрос: кто должен ремонтировать, а главное, оплачивать развалившийся балкон – хозяин или УК? Мы расскажем, что нужно делать.

 

 

Пишем заявление в управляющую компанию


1) Обращаемся с письменным заявлением в свою управляющую компанию и прилагаем (по возможности) фотографии, которые доказывают разрушение балкона. В заявлении требуем провести осмотр и принять решение о проведении необходимых работ.

 

УК, выявив необходимость работ по восстановлению балконов, должна предоставить собственникам план восстановительных работ, а также подготовить сметы на проведение этих работ, которые должны быть рассмотрены на общем собрании собственников многоквартирного дома


2) В случае если на общем собрании было принято решение о ремонте балкона, а УК не выполнила его, то пишем заявление в региональную Госжилинспекцию. В заявлении просим выдать УК предписание о выполнении необходимых работ.

3) Если предписание ГЖИ не было исполнено УК, пишем заявление в ГЖИ повторно. Одновременно направляем копию заявления в районную прокуратуру.

 

 

Кто оплачивает ремонт балкона


Собственники квартир должны принять решение о сроках выполнения работ, порядке финансирования работ, так как именно они несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Если балкон требует экстренного ремонта, то такой ремонт выполняется за счет средств ежемесячно собираемых на содержание и ремонт общего имущества. В экстренный ремонт балкона входит устранение оголения металлической арматуры на балконе.

 

Образцы заявлений в УК и ГЖИ можно найти в нашей инструкции «ЕСЛИ РАЗРУШАЕТСЯ БАЛКОН» ниже.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Дело чести! Центр защиты прав граждан провел второй выездной прием ветеранов боевых действий в Москве
За помощью к правозащитникам обратились десятки участников СВО с разными вопросами: от проблем с выплатами за ранения до предоставления мер соцподдержки.
Сегодня 15:15
Москва
535
Качественная и нужная людям помощь! Сергей Миронов подвел итоги работы Центров защиты прав граждан
В 2025 году правозащитники вернули людям 1,3 млрд рублей!
Пн, 22 декабря 2025, 14:20
Москва
590