cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

В Вологде Соцфонд попытался взыскать 240 тысяч с переселенки из Донецка Пенсионерка из Нижнего Новгорода избавилась от долга перед коммунальщиками на 20 000 рублей Повалила на землю и начала душить: в Смоленске женщина отсудила у соседки 200 000 рублей за нападение на сына Не захотел по-хорошему. Жительница Архангельска взыскала с соседа 128 000 рублей за лужи в квартире Я календарь переверну: что изменится в законодательстве с 1 сентября 2025 года Центр защиты прав граждан помог награжденному медалью бойцу из Саратова получить 1 млн рублей Жительница Донецка добилась от Соцфонда доплаты к мизерной пенсии Плесень и испорченный ремонт. Пенсионерка из Костромы отсудила 401 000 рублей после аварии на теплосетях Мешали и днем, и ночью: Центр защиты прав граждан помог лишить лицензии алкомаркет в Томске Ошибочка вышла: Соцфонд обсчитал пенсионерку из Барнаула на 150 тысяч рублей за 15 лет
Главная страница > Новости > Кто должен ремонтировать балкон, если треснула плита

Кто должен ремонтировать балкон, если треснула плита 4341

Директор Фонда «Центр защиты прав граждан» Сергей Ситников отвечает на самые острые вопросы читателей.

Тамара Погребнякова, г. Брянск: Два года не могу выйти на балкон. Страшно, плита треснула. Писала жалобы в управляющую компанию, а там отвечают: это ваше имущество – составляйте технический план балкона, нанимайте автовышку, бетонщиков, сварщика зовите и чините. А иначе еще и штраф выпишем – вдруг ваш балкон кому на голову упадет. Узнавала, это ж десятки тысяч на такой ремонт надо! Неужели балконы надо ремонтировать за свой счет?

 

Согласно требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», состояние строительных конструкций должно отвечать требованиям механической безопасности. Это означает, что должен отсутствовать риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан и их имуществу вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. 

Ситуация, когда балконная плита не ремонтируется два года, недопустима! Это красноречиво свидетельствует о том, что управляющая организация длительный период не исполняла свои обязанности, не проводила осмотры общего имущества, своевременно не предпринимала меры к устранению выявленных нарушений и в результате своего бездействия допустила существенные ухудшения условий проживания граждан. А это уже означает, что такая организация не выполняет лицензионные требования. Это очень серьезное нарушение.

Cогласно Постановлению Госстроя РФ № 170, балконные плиты относятся к несущим конструкциям строения. При обнаружении признаков повреждения таких конструкций коммунальщики обязаны взять на себя процедуру организации ремонта балкона.

Кстати, это касается подъездных козырьков, крылец, отмостки. Если управляющая организация пытается перенести бремя ответственности на жителя – она нарушает закон.

Отказываются ремонтировать, смело пишите в Госжилинспекцию – это орган лицензионного контроля за УК.

Фото: pbs.twimg.com

Федор Тищенко
Комментарий специалистов

Погодные условия, время постепенно разрушают балкон. Встает вопрос: кто должен ремонтировать, а главное, оплачивать развалившийся балкон – хозяин или УК? Мы расскажем, что нужно делать.

 

 

Пишем заявление в управляющую компанию


1) Обращаемся с письменным заявлением в свою управляющую компанию и прилагаем (по возможности) фотографии, которые доказывают разрушение балкона. В заявлении требуем провести осмотр и принять решение о проведении необходимых работ.

 

УК, выявив необходимость работ по восстановлению балконов, должна предоставить собственникам план восстановительных работ, а также подготовить сметы на проведение этих работ, которые должны быть рассмотрены на общем собрании собственников многоквартирного дома


2) В случае если на общем собрании было принято решение о ремонте балкона, а УК не выполнила его, то пишем заявление в региональную Госжилинспекцию. В заявлении просим выдать УК предписание о выполнении необходимых работ.

3) Если предписание ГЖИ не было исполнено УК, пишем заявление в ГЖИ повторно. Одновременно направляем копию заявления в районную прокуратуру.

 

 

Кто оплачивает ремонт балкона


Собственники квартир должны принять решение о сроках выполнения работ, порядке финансирования работ, так как именно они несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Если балкон требует экстренного ремонта, то такой ремонт выполняется за счет средств ежемесячно собираемых на содержание и ремонт общего имущества. В экстренный ремонт балкона входит устранение оголения металлической арматуры на балконе.

 

Образцы заявлений в УК и ГЖИ можно найти в нашей инструкции «ЕСЛИ РАЗРУШАЕТСЯ БАЛКОН» ниже.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Россиянам повысят пенсии. Что еще нас ждет в августе 2025 года
Абонентов освободят от смс-спама, а бойцам разрешат не пересдавать экзамены. О том, какие законы вступают в силу в августе, рассказываем в нашем материале.
Ср, 30 июля 2025, 17:42
Москва
1064
Какие законы вступают в силу с июля 2025 года
Выплаты по европротоколу, подорожание коммуналки, уголовка по некоторым видам преступлений и изменения пенсионного законодательства.
Пт, 27 июня 2025, 16:03
Москва
1739