При содействии Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жительница Курска добилась списания долга по свету и газу. Ресурсоснабжающие организации пытались заставить женщину оплатить задолженность предыдущего владельца квартиры.
Жительница дома на 1-ой Ломоносовской, Эмма Дмитриева после покупки квартиры в мае месяце узнала, что предыдущая хозяйка не выплатила долг по коммунальным услугам.
– Квартиру я купила в апреле 2016 года. С документами все было в порядке, в договоре бывшая собственница указала, что долгов по коммунальным платежам не имеется. Но в мае месяце с первыми платежками я узнала, что бывшая собственница была не совсем со мной честна, у нее был долг по свету 4 000 рублей и задолженность по газу в размере 10 000 рублей, – рассказывает Эмма Дмитриева.
Когда новой собственнице начали приходить квитанции по оплате коммунальных платежей с задолженностями, женщина сразу обратилась к ресурсникам, чтобы они ей эти долги списали. Но ресурсоснабжающие организации отказывались нынешней собственнице открывать новый лицевой счет и списывать все долги, они ей объясняли, что, покупая жилье, она приобрела и обременения по нему.
Эмма Дмитриева, отчаявшись в сложившейся ситуации, решила за помощью обратиться в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
– Прежде чем подписать договор о покупке квартиры, следует записать показания счетчиков на свет и воду и указать их в акте приема-передачи жилья. Или составить отдельный акт о текущих показаниях приборов учета. Подписать бумагу должны и вы, и продавец квартиры. Копию акта вы можете направить ЖЭКу, чтобы именно эти данные считались начальными при проведении начисления вам платы за коммуналку. Так вы будете оплачивать только те киловатты и кубометры, которые истратили сами. В противном случае установить, «сколько же было на счетчике» на момент передачи вам квартиры, затруднительно и не исключено, что нынешнему владельцу придется платить за то, что потребил экс-владелец. В данном случае Эмме Дмитриевой повезло, что долг был начислен, когда владелицей была прежняя собственница, – пояснил специалист Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».
ВНИМАНИЕ! Исключение – долги прежних владельцев за капитальный ремонт! Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ он переходит новому собственнику в полном объеме, поскольку взносы привязаны к квадратным метрам, а не к физическому лицу. Поэтому также требуйте у продавцов справки об отсутствии долгов по этим взносам.
Благодаря содействию сотрудников мироновского Центра женщина составила заявление с приложением договора купли-продажи, в котором было прописано, что долгов по квартплате не имеется.
– Спасибо вам огромное. После того, как я написала заявление в ресуроснабжающие организации, коммунальщики сразу же списали мне все долги и открыли новый лицевой счет на мое имя. Если бы не вы, то я бы, наверное, так и выплачивала долги бывшей собственницы. Спасибо большое за поддержку, – поблагодарила Центр справедливости Эмма Дмитриева.
Ксения Измайлова
2017-03-14 17:54:56 Сергевнина Анна Евгеньевна. г.Новороссийск Краснодарского края
Аналогичная ситуация. Купила дом в 2013 году. Когда оформляли покупку, сверяли показания счетчика, который был установлен в данный момент, т.е. на дату купли-продажи дома. Позже оказалось, что у прежнего собственника дома до 2009 года стоял другой счетчик по электроэнергии, по которому имеется задолженность с 2009 года. В связи с этим НЭСК г.Новороссийска отказался заключать со мной договор по электроэнергии, требуя оплатить задолженность, несмотря на то, что этой задолженности больше 3-х лет. Я обращалась устно, писала письма в НЭСК - требуют погасить чужой долг. Писала в прокуратуру г.Новороссийска - так и не получила ответа. ВСЕ БЕСПОЛЕЗНО! Более того, НЭСК отключил от электричества мой дом на 2,5 месяца и это в осенне-зимний период, когда все приборы в доме работают только от электричества. Соответственно - ни тепла, ни воды. Эта компания даже не удосужилась известить меня об этом. А в доме проживает моя семья: двое детей, один из которых несовершеннолетний, бабушка 89 лет, ветеран ВОв и труда. И им до этого дела нет. А долг - 6500 руб. Обратилась в суд. На предварительной беседе с судьей, судья дала понять, что решение вынесет не в мою пользу. Теперь жду суда,назначен на 28.03.17.