cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Перепутали. Судебные приставы по ошибке удержали с жительницы Великого Новгорода 42 000 рублей Настойчивый житель ярославского общежития добился признания дома аварийным Красноярский Центр защиты прав граждан помог бойцу получить 6 млн рублей за ранения Массовое увольнение врачей из больницы в Новоуральске грозило оставить горожан без помощи Ушли в историю. В Томске жители двух аварийных бараков получили 48 миллионов рублей на новое жилье Не алё. Жительница Ярославля заставила магазин починить сломанный смартфон бесплатно Центр защиты прав граждан помог семье погорельцев из Кемерова получить от властей 55 000 рублей Гол, как сокол. Как взыскать деньги, если у должника нет имущества Переехавший из ЛНР в Коми шахтер получил от Соцфонда компенсацию в 146 000 рублей Центр защиты прав граждан спас замерзающих инвалидов из аварийного барака в Архангельске
Главная страница > Новости > Ни дома, ни денег. Жительница Нижнего Новгорода отсудила у нерасторопного подрядчика 2 млн рублей

Ни дома, ни денег. Жительница Нижнего Новгорода отсудила у нерасторопного подрядчика 2 млн рублей 727

Ни дома, ни денег. Жительница Нижнего Новгорода отсудила у нерасторопного подрядчика 2 млн рублей

Вт, 04 апреля 2023, 16:05
Фото: Фотобанк Legion-Media

Подрядчик взял деньги, но к строительству дома так и не приступил. Центр защиты прав граждан помог Надежде Пименовой вернуть свои кровные.

Надежда Пименова вместе с мужем уже давно мечтали построить новый дом. Земельный участок у них есть, оставалось только найти подрядчика, который воплотил бы их мечту в жизнь. В июле 2022 года супруги обратились в строительную компанию, которую нашли в интернете. Там им помогли выбрать дом мечты из нескольких вариантов.

Компания заключила с заказчиками Договор подряда. Согласно документу, супруги должны были сразу заплатить 2 000 000 рублей, еще 1 600 000 рублей – после закладки фундамента, установки каркаса и фасада и 80 000 рублей – когда объект будет полностью готов.

Свою часть Договора Пименовы выполнили – они сразу внесли предоплату. А вот подрядчик не торопился приступать к работам. Супруги внимательно изучили Договор и заметили, что в нем не прописан срок выполнения заказа. В компании их успокоили, мол, не волнуйтесь, сроки установим позже. Но время шло, а строительство не начиналось. Заказчики даже сами подготовили участок: снесли старый дом, убрали мусор. Хотя, по словам Надежды Пименовой, все это должен был сделать подрядчик.

С момента подписания Договора прошло больше месяца, а подрядчик даже не завез на участок строительные материалы. Супруги поняли, что с таким исполнителем каши не сваришь. Они направили подрядчику претензию, в которой потребовали вернуть свои 2 000 000 рублей. Но тот отказался.

Надежда Пименова решила во что бы то ни стало вернуть свои деньги. Она обращалась и в полицию, и в прокуратуру, но результата это не дало. Тогда женщина пожаловалась в Центр защиты прав граждан.

– Подрядчик обязан был приступить к строительным работам. И тот факт, что в Договоре не были указаны сроки выполнения этих работ, не дает исполнителю права намеренно затягивать процесс. Наша заявительница вправе потребовать свои деньги обратно, а Договор признать недействительным. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям Договора, – говорится в п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ. Сроки выполнения работ – это существенное условие. Без них Договор будет считаться незаключенным. Такие споры решаются в суде, – разъяснили в нижегородском Центре защиты прав граждан.

Правозащитники помогли Надежде Пименовой составить иск. Первомайский районный суд Нижегородской области согласился с доводами Центра защиты прав граждан. Договор подряда признали недействительным, с подрядчика взыскали в пользу Пименовой 2 000 000 рублей, которые женщина заплатила за работы, а также 18 200 рублей – это компенсация судебных расходов по оплате госпошлины.

 

Что нужно знать о Договоре подряда

В Госдуме предложили выплачивать дополнительный маткапитал многодетным

Подряд — выполнение определенной работы по заданию заказчика. Исполнителя этой работы называют подрядчиком. Он обязан представить заказчику результат работы, а тот – принять его и оплатить. Так говорится в ст. 702 Гражданского кодекса РФ.

По Договору подряда могут работать не только организации и индивидуальные предприниматели, но и физические лица.

Выделяют такие виды подряда:

– бытовой: ремонт квартир и частных домов, пошив и ремонт одежды, ремонт бытовой техники и т. п.;

– строительный: возведение или реконструкция зданий и сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных работ и капремонта;

– подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;

– подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

 

Сроки выполнения работ

Сроки начала и окончания выполнения работ указывают в Договоре. Стороны могут прописать также сроки завершения отдельных этапов работы – промежуточные сроки (ст. 708 ГК РФ). Ответственность за соблюдение сроков несет подрядчик.

Сроки выполнения работ – это существенное условие Договора. Если стороны не пришли к общему знаменателю, то Договор можно признать в суде незаключенным.


Оплата работы по Договору подряда

Согласно ст. 709 ГК РФ, подрядчик получает вознаграждение, которое указано в Договоре подряда. Обычно стоимость услуг определяют исходя из заранее составленной сметы.

Заказчик вправе вычесть из вознаграждения подрядчика компенсацию убытков, которые возникли из-за некачественно выполненной работы.

Если необходимо провести дополнительные работы, не указанные в Договоре подряда, и из-за этого стоимость работы повышается, то подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласен переплачивать, то он вправе отказаться от Договора. В этом случае подрядчик может потребовать от заказчика выплатить деньги за выполненную часть работы.

В случае если подрядчик своевременно не предупредил о повышении стоимости работ, то за такую работу заказчик заплатит ровно столько, сколько указано в Договоре.

Важно! Заказчик обязан выплатить подрядчику обусловленную цену после сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в срок. Заплатить можно и раньше, если стороны об этом договорились. Это правило касается и аванса – требовать его подрядчик может только в случаях и в размере, указанных в законе или Договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).


Расторжение Договора подряда

Заказчик и подрядчик вправе расторгнуть Договор по обоюдному согласию в любой момент. Об этом говорится в ст. 450 ГК РФ. Но есть одно важное условие — заказчик должен оплатить выполненный объем работ.

Если подрядчик работает медленно и очевидно, что работы не будут закончены в срок, заказчик может отказаться от Договора и потребовать компенсации убытков (ст. 715 ГК РФ).

В случае если одна из сторон хочет расторгнуть Договор, а вторая отказывается, то этот вопрос придется решать в судебном порядке. Это право закреплено в ст. 452 ГК РФ.

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Подводим итоги работы Центров, рассказываем о борьбе с бюрократическим беспределом и несправедливостью.
Пт, 26 апреля 2024, 13:54
Москва
943
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1719