cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Пенза: помогли жильцам двух пятиэтажек создать Советы домов

Пенза: помогли жильцам двух пятиэтажек создать Советы домов 1091

Пенза: помогли жильцам двух пятиэтажек создать Советы домов

Пт, 16 августа 2019, 15:22

Жители двух пензенских пятиэтажек с помощью мироновского Центра избрали Советы домов.

Жители двух пензенских пятиэтажек создали Советы домов при поддержке Центра защиты прав граждан. Это дома по адресам: Ворошилова, 6 и Гоголя, 41.

 

В  Центр инициативные группы жителей этих домов обратились примерно в одно время – в конце марта. Специалисты Центра рассказали, как надо проводить голосование в очно-заочной форме и распечатали формы всех документов, нужных для собрания. В начале июля в домах прошло очное голосование. В середине августа закончилась заочная часть голосования и Советы домов избраны.

 

Совет дома – это группа собственников квартир, которая решает вопросы, связанные со всей жизнью дома. Статья 161.1 Жилищного кодекса гласит, что первой обязанностью Совета является обеспечение выполнения решений общих собраний. То есть, если на общем собрании решено облагородить территорию, привести в порядок детскую площадку или сделать ремонт в подъездах, то именно члены Совета должны будут от лица всех собственников добиваться активности коммунальщиков.

 

 

Среди обязанностей Совета - формулирование предложений по вопросам планирования управления домом, его организации, содержания и ремонта общего имущества. Все договоры, которые будут заключаться с домом, члены Совета должны обсуждать с жильцами, а потом контролировать соблюдение условий этих договоров.

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Создание Совета МКД – это первый и важный шаг в управлении своим домом. Совет дома должен быть создан в каждом доме (за исключением ТСЖ, ЖСК) и призван выражать волеизъявление всех собственников помещений перед управляющей компанией.

 

Главные задачи Совета МКД – контроль за оказанием услуг и работ по содержанию общего имущества управляющей организацией, реализация решений общих собраний собственников и контроль за качеством предоставления коммунальных услуг.

 

Совет МКД не является юридическим лицом. Для его создания достаточно провести общее собрание собственников и оформить принятые решения протоколом общего собрания.

 

ПОДГОТОВКА К СОЗДАНИЮ СОВЕТА МКД

 

Шаг №1: Создание инициативной группы

Инициативная группа будет заниматься созданием Совет МКД. Инициатором может выступить и один собственник. Но так как эта деятельность требует значительных временных затрат, делать это легче инициативной группой.

 

Шаг №2: Сбор информации 

Перед проведением общего собрания инициативная группа знакомится с процедурой голосования, заполнения документов и т.п. Инициативная группа запрашивает в управляющей организации Реестр собственников помещений, который содержит сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме; о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности. Реестр собственников помещений оформляется в виде Приложения к протоколу.

 

Шаг №3: Подготовка документов

Инициативная группа готовит пакет документов для общего собрания:

• бюллетени (листы) голосования;

• протокол о результатах голосования общего собрания собственников МКД;

• Устав МКД.

 

Шаг №4:  Уведомление собственников МКД о проведении общего собрания

В уведомлении указывается, в какой форме будет проводиться собрание (очная, очно-заочная), указываются время, место проведения собрания, кто является инициатором собрания, а также повестка собрания.

Уведомление о собрании выдается каждому собственнику под роспись за 10 дней до дня голосования с заполнением реестра путем поквартирного обхода или направляется заказным письмом.

При этом каждому собственнику даются разъяснения по поводу целей собрания, выясняется желание собственника участвовать в работе Совета.

Вместе с уведомлением предлагаем сразу же вручать собственникам листы (бюллетени) для голосования. Если в доме есть муниципальное жилье, то в обязательном порядке уведомляется орган местного самоуправления, то есть администрация города. Уведомление можно вручить лично либо направить заказным письмом. 

 

Шаг №5: Подготовка места проведения голосования (площадка во дворе дома, помещение и т. п.)

Непосредственно перед собранием рекомендуем обзвонить собственников, приглашая их принять участие в голосовании. Для этого в реестре советуем заполнять поле «телефон».

 

Шаг №6: Проведение очной части общего собрания собственников МКД

 

Каждый вопрос повестки председатель собрания ставит на голосование и предлагает проголосовать – заполнить выданные листы голосования.

 

Шаг №7: Заочная часть голосования

 

Собственники, не принявшие участие в очной части голосования, передают свои решения по адресу, указанному в уведомлении, в срок, также указанный в уведомлении. 

Шаг №8 Подведение итогов собрания

Председатель, секретарь и счетная комиссия собрания:

• подписывают ПРОТОКОЛ собрания;

• не позднее 10 суток после собрания вывешивают результаты собрания на информационных досках;

• не позднее 10 суток после собрания предоставляют в управляющую компанию оригинал протокола собрания и оригиналы листов голосования.

 

В свою очередь, управляющая компания в течение 5 дней с момента получения таких документов должна будет передать их в подлинниках в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет.

Копия протокола общего собрания также должна быть размещена инициатором собрания в Государственной информационной системе (ГИС ЖКХ). Управляющая организация обязана разместить копию протокола на сайте www.reformagkh.ru, на странице дома в разделе «Общие собрания». 

 

Подробности и формы документов - по ссылке ниже.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Благодаря Центру защиты прав граждан и справедливороссам историей заинтересовался Следственный комитет. Возбуждено уголовное дело.
Ср, 16 июня 2021, 18:15
Ярославль
28
Центр защиты прав граждан помог Лидии Комаровой добиться ремонта канализационного стояка в ванной комнате.
Вт, 15 июня 2021, 18:37
Волгоград
38