По каким законам живем в 2025 году

НДФЛ будет зависеть от размера зарплаты

С 1 января начнет действовать прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц.

Для доходов до 2,4 млн рублей в год налоговая ставка останется на уровне 13%.

Для доходов, превышающих этот лимит, будут действовать повышенные ставки. Но применять их будут не ко всему ежегодному доходу, а к сумме превышения.

Сначала с доходов физлиц высчитают 13% НДФЛ. Если в течение года доход превысит 2,4 млн рублей, за размер превышения придется платить:

• 15% – с доходов, превышающих 2,4 млн, но в пределах 5 млн рублей;
• 18% – с доходов, превышающих 5 млн, но в пределах 20 млн рублей;
• 20% – с доходов, превышающих 20 млн, но в пределах 50 млн рублей;
• 22% – с доходов, превышающих 50 млн рублей.

Увеличится госпошлина за регистрацию права собственности

С 1 января размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

До 2025 года размер пошлины рассчитывается от указанной в договоре стоимости.

Если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей, размер пошлины составит 4 тысячи рублей.

Если кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, размер пошлины составит 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей.

При одновременной регистрации права собственности с постановкой на кадастровый учет придется заплатить 6 тысяч рублей, когда стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей.

Если дороже, госпошлина составит 2 тысячи рублей + 0,02% кадастровой стоимости (но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей).

Кроме того, с января Росреестр повысит стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Для физлиц стоимость составит 1740 рублей, для юрлиц – 5100 рублей. Электронная выписка для физлиц будет стоить 700 рублей, для юрлиц – 1400 рублей.

Станет доступен самозапрет на выдачу кредитов

При установке самозапрета банк или МФО откажут в потребительском кредите тому, кто попытается оформить его от вашего имени.

С 1 марта 2025 года установить самозапрет на выдачу потребительских кредитов или любые онлайн-операции станет возможным на портале «Госуслуги».

А с 1 сентября услуга станет доступна во всех отделениях МФЦ.

Самозапрет на кредитование обеспечивает защиту от мошенничества, если кто-то, завладев вашими персональными данными, попытается без вашего ведома взять кредит или осуществить перевод средств с вашего счета.

Следует помнить, что самозапрет не распространяется на договоры автокредитования, ипотеку и образовательный кредит.

Заработает единый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков

С 1 января заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Стандарт будет распространяться на все договоры ипотечного кредитования.

Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту средства не на счет эскроу, а на аккредитив. 

В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк).

Цель требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств.

Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это сказывается на стоимости квартиры.

В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

Будет доступно онлайн-оформление земельных участков

С 1 января заработает интернет-портал «Земля просто». На этом портале можно будет без помощи кадастровых инженеров подготовить схему расположения земельного участка.

Сервис «Земля просто» предназначен для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам. Сервис обеспечивает поиск и формирование свободных земельных участков, а также подготовку пакета документов, необходимых для подачи заявления по предоставлению земельного участка на портале «Госуслуги».

За бурьян на участке будут штрафовать

С 1 марта вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 года №307, согласно которому собственники участков в населенных пунктах, СНТ и ОНТ обязаны будут освоить их в течение трех лет после оформления в собственность.

Если участок зарастет бурьяном или будет использоваться не по назначению, землевладельцу грозит большой штраф, вплоть до изъятия участка.

Если кадастровая стоимость участка определена, штраф составит

1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость не определена – от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.

Маткапитал вырастет

С февраля 2025 года размер материнского (семейного) капитала на первого ребенка увеличат до 676 398,58 рубля.

На второго и последующих детей – до 893 835,55 рубля.

Напомним: специальная программа поддержки семей с детьми реализуется с 2007 года.

Право на маткапитал имеют семьи при рождении второго ребенка с 1 января 2007 года по 31 декабря 2026 года.

А также семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года.

Однако сроки получения сертификата могут быть продлены. В феврале 2024 года Президент РФ Владимир Путин заявил, что программу маткапитала продлят до 2030 года.

Маткапитал можно потратить на:

– улучшение жилищных условий семьи;

– на обучение детей;

– получение ежемесячной выплаты до достижения ребенком возраста 3 лет;

– формирование накопительной пенсии мамы или папы;

– приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей с инвалидностью;

– срочные нужды (если остаток маткапитала – меньше 10 тысяч рублей).