cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Палец о палец не ударили. Житель томского барака отсудил у местных властей 40 000 рублей за медлительность при расселении Костромская пленница: администрация вынудила пенсионерку жить в бане 1912 года Обещать – не значит заселить. Как вернуть деньги, если номер в отеле не соответствует брони Пенсионерка из Барнаула выбила у Соцфонда перерасчет пенсии на 62 000 рублей Дом дышит на ладан и разваливается на глазах. Как ускорить сроки проведения капремонта? Автомеханик из Севастополя заставил заказчика заплатить 70 000 рублей за выполненную работу Вам не положено. Многодетной матери из Калининграда пришлось доказывать свое право на детские выплаты Может ли председатель ТСЖ получать пособие по безработице В Челябинске ребенка-инвалида оставили без жизненно важных препаратов Жительница Петропавловска-Камчатского защитила пенсию от списаний по долгам
Главная страница > Новости > Похитили многоэтажку: в Екатеринбурге УК собирала деньги с жителей по поддельному протоколу

Похитили многоэтажку: в Екатеринбурге УК собирала деньги с жителей по поддельному протоколу 786

Похитили многоэтажку: в Екатеринбурге УК собирала деньги с жителей по поддельному протоколу

Пт, 21 января 2022, 17:53

Доказать фальсификацию документов в суде жителям помог Центр защиты прав граждан.

Осенью 2020 года жильцы 17-этажки на Начдива Онуфриева, 20 в Екатеринбурге стали получать двойные платежки: и от ресурсоснабжающих организаций, с которыми у собственников прямые договоры, и от некой управляющей компании «ГЭС».

Я узнала, что УК «ГЭС» выставляет нам квитанции, поскольку так решили собственники на общем собрании. Якобы летом жители единогласно проголосовали за смену управляющей компании и расторжение прямых договоров с ресурсниками. Я побежала по соседям, они ничего не слышали про собрание. Мало того, указанные в протоколе собрания члены счетной комиссии и секретарь заявили, что в собрании участия не принимали, а подписи в документах – подделка,рассказывает председатель Совета дома Галина Чернова.

Поняв, что собственники дома стали жертвой аферы, Галина Чернова обратилась за помощью в Центр защиты прав граждан в Екатеринбурге. Специалисты Центра помогли жителям восстановить справедливость.

– Подделка протокола общего собрания – преступление. Но привлечь к ответственности за это виновника очень сложно. Поэтому в таких случаях мы идем другим путем: в суде признаем ничтожными такие решения, поскольку они приняты в отсутствии кворума, – пояснила руководитель екатеринбургского Центра Ольга Атемасова.


В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, т.е. имеет кворум, если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.


 

Правозащитники помогли составить исковое заявление в суд с просьбой признать решения собрания недействительными.

Собственники подтвердили в суде, что не принимали участия в голосовании и не признают свои подписи в документах.

А вот представители УК «ГЭС» не смогли предоставить ни доказательств извещения собственников о собрании и голосовании, ни бюллетеней, ни оригинала протокола.

Ленинский районный суд Екатеринбурга согласился с тем, что на собрании не было кворума и признал решение ничтожным. На основании этого УК «ГЭС» лишили лицензии на управление домом на Начдива Онуфриева, 20.

– Спасибо за огромную поддержку, которую нам оказал Центр защиты прав граждан. Мы уже определились с датой проведения нового общего собрания собственников. Будем обсуждать способ управления домом: хотим ли мы выбрать новую управляющую компанию или решимся создать товарищество собственников жилья, – сообщила председатель Совета дома Галина Чернова.

Подобная практика, когда коммунальщики с помощью поддельного протокола захватывают целые многоквартирные дома, хорошо известна специалистам Центров.

По закону все решения собственников, в том числе о дополнительных сборах, об утверждении тарифа на содержание жилья, принимаются только общим собранием жильцов. И должны быть зафиксированы в протоколе собрания. Эта норма должна была защитить жильцов от произвола чиновников и дельцов от «коммуналки». Но на практике вышло так, что нечистые на руку коммунальщики стали пользоваться тем, что жителям сложно собраться вместе для обсуждения наболевших вопросов. Так в практику УК, ЖСК и даже ТСЖ вошла подделка решений общих собраний. Иными словами, фальсификация главного «домового» документа – протокола. По таким протоколам УК списывали деньги с лицевого счета на песочницы за миллион рублей или ремонт, которого на самом деле не было, а тарифы на содержание жилья росли как на дрожжах. Наши Центры помогли отменить решения по сотням поддельных протоколов по всей стране. Специалисты всегда готовы помочь жителям разобраться с алгоритмом действий и подготовить нужные документы. Обратиться за помощью можно лично или через наш сайт, – заявил руководитель сети Центров защиты прав граждан, депутат Госдумы Андрей Кузнецов.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Что делать, если вы подозреваете подделку протокола ОСС

1. Поговорите с соседями. Возможно, собрание действительно проводили. А вы болели или были на даче. Если никто не помнит о таком мероприятии – за подробностями идем в управляющую компанию. В заявлении просим предоставить на ознакомление протокол общего собрания, на котором было принято спорное решение. Если в ЖЭКе отказали или вы уверены, что вам показали липовый документ (например, кто-то расписался за вас или за спорное решение стоит роспись давно умершей бабушки) – жалуйтесь в ГЖИ.

2. В заявлении в ГЖИ напишите о своих сомнениях в подлинности протокола, на основании которого принято спорное решение.

3. Такое же заявление напишите в прокуратуру. Ведомство проведет проверку и, если выявит признаки подделки протокола общего собрания, направит материалы в полицию для возбуждения уголовного дела. К заявлению приложите копию спорного протокола общего собрания.

4. Обратитесь в суд с исковым заявлением об оспаривании/признании недействительным решения общего собрания собственников.

 

Важно знать!

  • Прежде чем идти оспаривать решение ОСС в судебном порядке, лицо, оспаривающее решение ОСС, должно уведомить других собственников о намерении обратиться с иском в суд. Помните, если этого не сделать, иск останется без движения.
  • Ответчиком по иску о признании недействительным решения собрания МКД могут выступать инициаторы спорного собрания или руководившие ими лица. Если подпись инициатора ОСС в протоколе подделана, в качестве ответчика суд привлечет управляющую организацию, которая инициировала собрание.
  • Участники ОСС, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика, а их оппоненты имеют право присоединиться к иску в качестве соистца до момента вынесения решения.
  • Предмет оспаривания – принятые решения, а не протокол ОСС. Если в бюллетене нет сведений о документе, подтверждающем право собственности на помещение в МКД, это считается основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов.
  • Суд предложит сторонам предоставить дополнительные доказательства и обсудить вопрос о допросе собственников, если усомнится, что бюллетени подавались в срок проведения голосования.

Разобраться в этой теме «от» и «до» поможет инструкция Центра защиты прав граждан «Как оспорить решение «липового» собрания собственников».

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Фото: 123rf.

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1472
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1533