cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома
Главная страница > Новости > Прокуратура возбудила дело против работника ЖЭКа из-за разрушенного двора тульской пятиэтажки

Прокуратура возбудила дело против работника ЖЭКа из-за разрушенного двора тульской пятиэтажки 776

Прокуратура возбудила дело против работника ЖЭКа из-за разрушенного двора тульской пятиэтажки

Пн, 14 февраля 2022, 17:58

Центр защиты прав граждан и справедливороссы помогают жильцам добиться ремонта придомовой территории.

Глубокие ямы, выбоины и колдобины. В таком состоянии находятся тротуары и проезжая часть во дворе тульской пятиэтажки на улице Рихарда Зорге, 15, корпус 2. Нет, здесь не было землетрясения. Дорогу убило время и равнодушие – за много лет асфальт ни разу не ремонтировали.

Но собственники не знали, куда обращаться, чтобы добиться ремонта во дворе. Тогда они пришли на консультацию в Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили жильцам алгоритм действий.

— Двор на улице Рихарда Зорге, 15, корпус 2 – общедомовая территория. Это значит, что его благоустройством должна заниматься управляющая компания, в том числе следить за состоянием асфальтового покрытия. Если нужен ремонт, то УК может инициировать общее собрание собственников, чтобы согласовать, какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег. Если ЖЭК игнорирует свои обязанности, то нужно обращаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Надзорный орган проведет проверку и выдаст управляющей организации предписание на выполнение работ. Если и после этого УК не отреагирует – жалуемся в прокуратуру или суд, — разъяснили в Центре защиты прав граждан.

Специалисты Центра подключили к решению вопроса депутата Тульской областной Думы от партии «Справедливая Россия — За правду» Сергея Гребенщикова. Политик сразу направил запрос в прокуратуру Тульской области с просьбой провести проверку.

Надзорный орган выявил нарушения в работе обслуживающей организации «РЭМС» и вынес представление устранить нарушения, а именно – отремонтировать асфальтовое покрытие на придомовой территории пятиэтажки.

Кроме того, прокуратура возбудила в отношении начальника производственно-технического отдела «РЭМС» дело об административном правонарушении за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ). Документы направлены в Государственную жилищную инспекцию Тульской области для рассмотрения.

ЖЭК уже включил ремонтные работы в план работ на 2022 год. Центр защиты прав граждан будет следить за исполнением прокурорского представления.

 

Благоустройство двора: кто должен проводить работы

Чтобы понять, кто отвечает за состояние двора – управляющая организация или администрация – нужно запросить информацию в Росреестре или изучить кадастровый паспорт МКД.

Если дворовая территория принадлежит МКД, то за ее состоянием должны следить жители дома. Собственники должны поддерживать общее имущество в должном виде, а также нести бремя расходов на его содержание (ст. 39 ЖК РФ).

Если у собственников помещений МКД заключен договор управления с УК или в доме создано ТСЖ, то жители платят каждый месяц за содержание и ремонт дома, при этом вся ответственность за состояние МКД и придомовой территории лежит на обслуживающей организации. УК обязана содержать и благоустраивать двор за счет средств, собираемых по строке «ремонт и содержание жилья».

Важно! Если собственники недовольны содержанием общего имущества, то управляющая организация обязана отреагировать и провести все необходимые работы, например, уборку двора, ремонт тротуара.

Если ЖЭК игнорирует жильцов, то нужно обращаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Надзорный орган проведет проверку и выдаст управляющей организации предписание выполнить работы. Если и после этого УК не реагирует – жалуемся в прокуратуру или суд.

Если двор муниципальный, то за его состоянием должна следить местная администрация. Чтобы благоустроить такую придомовую территорию, жильцы должны обратиться в орган местного самоуправления. Власти в свою очередь организуют публичные слушания для того, чтобы согласовать, какие именно работы необходимо провести во дворе. Порядок проведения таких слушаний в каждом регионе свой и регламентируется местными нормативно-правовыми актами.

После чего придомовая территория попадает в региональную программу по благоустройству дворов. В рамках этой программы благоустраивают детские площадки и придомовые территории за счет местного бюджета.

 

Как отремонтировать двор за счет государства

Если двор отмежеван, то есть принадлежит собственникам ближайшего многоквартирного дома, то его можно благоустроить и в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2024 года. Государство ежегодно выделяет более 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. На федеральные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Если жители согласны на минимальный перечень работ, то никаких дополнительных сборов не потребуется! Все, что собственники собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

1. Обязательной – государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей.

2. Дополнительной – собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Размер доплаты с учетом федерального финансирования допработ – не менее 20% от общей сметы (Постановление Правительства РФ от 09.02.2019 №106).

Важно! Если благоустройство проводится по региональной или муниципальной программе, то есть без федеральных средств, тогда размер доплаты определяет каждый регион самостоятельно. Это прописано в местных нормативно-правовых актах. Так, например, в Туле заинтересованные лица (жильцы) должны доплатить не менее 20% от общей сметы, в Челябинске – 3%, в Самаре – 1%.

 

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.

 

Что входит в благоустройство двора

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170.

Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:

- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;

- ремонт тротуаров;

- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;

- уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.

Важно! О том, как именно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Фото: 123RF

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1641
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1687