Россиян готовят к новой коммунальной реформе 1255

В платежках должна появиться новая строчка, а содержание жилья резко подорожает. Разбираемся, что происходит в жилищно-коммунальном хозяйстве.

В начале июля появилась информация, что власти рассматривают вопрос о том, чтобы разделить в платежке работы по ремонту и содержанию жилья. Громкую инициативу обсуждали на совещании Совета по вопросам строительства и содействию развития ЖКХ при Совете Федерации РФ.

Грязно в подъезде? Это потому, что у вас тариф «Эконом»

С ремонтом жилья более-менее понятно: нам предлагают вынести эту плату отдельной строкой, все работы заранее согласовать с собственниками. А вот в вопросах содержания жилья назревают революционные изменения. Поскольку размер такой платы предлагают унифицировать.

Минстрой раскритиковали за идею повышать тарифы на ЖКУ без согласия собственников

Каждый вид работ будет иметь фиксированную стоимость. И чтобы было совсем понятно, даже предложили разбивать тарифы по содержанию дома в зависимости от возможностей жителей: «Эконом», «Комфорт» и «Премиум». При этом самый дешевый тариф не включает даже уборку подъезда.

Совершенно незаслуженно эта новость прошла незамеченной. Нет громких обсуждений и требований перестать даже думать в этом направлении. Хотя это очень тревожный звоночек, когда власти открыто говорят о том, чтобы работы из Перечня обязательных вынести отдельной строкой.

Все эти с первого взгляда забавные предложения различных советов при детальном анализе улыбку уже не вызывают. Поскольку подобные вещи уже реализуют в некоторых российских городах.

Например, в Перми с 1 февраля 2022 года изменили порядок определения размера платы за ремонт и содержание жилья. Теперь муниципалитет вместо единого тарифа установил плату за каждый вид работ и услуг.

В постановлении администрации города Перми перечислена стоимость работ по уборке подъездов, мусорных контейнеров, содержанию инженерного оборудования и т.д.

Управляющие компании на свое усмотрение и без согласования с жителями стали набирать из постановления работы и формировать из них тариф. Суммы в платежках выросли до 2,5 раз! В итоге плата за содержание старенькой хрущевки сравнялась с платой за содержание новенькой многоэтажки!

В Перми с тарифами собственникам помогает разбираться руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан, депутат Госдумы Андрей Кузнецов. Он направил запрос в прокуратуру с просьбой проверить действующее постановление на соответствие законодательству. Кроме того, депутат пожаловался в ФАС на головокружительный рост стоимости содержания для жителей.

– По нашим подсчетам, от смены методики пострадали жители порядка 90% многоквартирных домов Перми. Сейчас наша задача добиться внимания надзорных органов и обязать муниципальные власти вернуть порядок формирования платы за ремонт и содержание жилья в правовое русло. Это очень важный вопрос, тем более в такой сложной экономической ситуации, – заключил Андрей Кузнецов.

Но в других регионах, где нет Центров защиты прав граждан – как бороться? К чему готовиться?

И зачем власти вообще это все затеяли? Ну не для комфорта же жителей МКД. Тем более что все это очень напоминает другую скандальную инициативу – мусорную реформу. Следите за руками.

Коммунальный монстр

Все начиналось так же, как и сейчас: услугу по вывозу мусора вывели из жилищной в коммунальную. В квитанции создали отдельную строку. А затем появился региональный оператор. И только этот оператор имеет право собирать деньги с жителей и оказывать услугу собственникам.

А теперь вспомним, о чем уже давно грезит Минстрой. И даже записал это в Стратегии развития отрасли до 2030 года. О создании единого регионального оператора по управлению домами. Пазл сошелся.

Есть подозрения, что все изменения придуманы для того, чтобы в итоге создать регионального оператора по управлению домами. Этот коммунальный монстр будет единолично оказывать услуги по содержанию жилья. Эту идею Минстрой вынашивает очень давно. И, похоже, маленькими шажочками отрасль движется именно к этому. А плохо, похоже, будет снова жителям.