cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей Архангельский Центр защиты прав граждан помог контуженному бойцу оформить инвалидность Справились за полгода. Прокуратура отчиталась о капремонте школы №107 в Екатеринбурге
Главная страница > Новости > Снес несущую стену: костромич добивается компенсации после незаконной перепланировки у соседа

Снес несущую стену: костромич добивается компенсации после незаконной перепланировки у соседа 720

Снес несущую стену: костромич добивается компенсации после незаконной перепланировки у соседа

Вт, 09 февраля 2021, 19:03

Вместо того, чтобы заставить собственника привести квартиру в первоначальное состояние, администрация узаконила разрушительную перепланировку. Добиться справедливости помогает Центр защиты прав граждан.

Сергей Смирнов в 2018 году приобрел квартиру в микрорайоне Юбилейный. Но заехать и обжиться в новом жилье мужчине так и не удалось. В процессе ремонта он обнаружил глубокие трещины и разломы на стенах. К таким последствиям привела перепланировка, которую незаконно сделал сосед снизу.

– Сосед снизу просто снес несущую стену, из-за чего моя квартира начала разрушаться. В марте 2019 года по моему обращению Госжилинспекция провела выездную проверку и установила факт самовольной перепланировки. Но привлечь собственника к административной ответственности не смогли из-за истечения срока давности, который составляет всего два месяца. Инспекция направила в Управление строительства и капремонта Костромы требование выдать нарушителю предписание на восстановление стены. Оно не выполнено до сих пор, – рассказывает Сергей Смирнов.

Уже два года мужчина добивается, чтобы сосед снизу привел квартиру в первоначальное состояние. Для этого Сергей обращался в управляющую компанию, ГЖИ, Управление строительства и капремонта, но с мертвой точки дело не сдвинулось.

Обязать соседа восстановить стену собственник пытался даже через суд. Но и тут потерпел поражение. Суд оставил заявление без движения в связи с отсутствием документов, подтверждающих проведение незаконной перепланировки. Выбить такие документы собственник не смог ни в одной инстанции. За помощью в решении этой непростой ситуации собственник обратился в костромской Центр защиты прав граждан.

Правозащитники привлекли к решению проблемы депутата Госдумы, справедливоросса Алексея Чепу. Он направил запрос в областную прокуратуру. Надзорный орган обнаружил вопиющие нарушения.

– По предписанию администрации (оно было выдано с подачи ГЖИ) до 1 февраля 2020 года нарушитель должен был восстановить несущую стену. Но вместо того, чтобы обязать собственника привести квартиру в первоначальное состояние и проконтролировать это, в марте 2020 года администрация, не имея подтверждения о восстановлении стены, узаконила самовольную перепланировку! Это выявила прокуратура после депутатского обращения, – рассказывает руководитель Центра защиты прав граждан Анна Комиссарова.

Прокуратура установила, что у администрации Костромы не было оснований для согласования перепланировки данной квартиры, процедура проведена с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса России. В связи с этим в ноябре 2020 года прокуратура внесла главе администрации представление об устранении нарушений.

– Теперь собственник должен в разумный срок восстановить несущую стену. Если он не сделает этого, то суд может выселить его, а квартиру продать с торгов. В этом случае привести жилье в первоначальный вид будет обязан новый собственник. Такой порядок прописан в ст.29 Жилищного кодекса, – говорит Комиссарова.

Но пока жить в квартире по-прежнему опасно. Кроме того, открытым остается вопрос – кто оплатит Смирнову восстановительный ремонт квартиры. О компенсации морального вреда за хождение по инстанциям и речи пока нет.

– Сейчас мы пытаемся выяснить, восстановил ли нарушитель стену. А дальше через суд планируем добиваться от соседа и администрации компенсации убытков и морального вреда, – резюмировала Анна Комиссарова.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Что делать, если соседи провели самовольную перепланировку

Ответственность за самовольную перепланировку несут собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма.

 

Последствия незаконной перепланировки перечислены в ст. 29 Жилищного кодекса:

– собственника (нанимателя) привлекут к административной ответственности по ст.7.21 КоАП РФ (Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме).

Придется заплатить штраф от 2 000 до 2500 рублей.

– собственник (наниматель) обязан вернуть помещение в первоначальный вид;

На это закон дает разумный срок.

– если помещение не восстановлено – собственник может лишиться квартиры (а с нанимателем расторгнут договор соцнайма).

С иском о выселении в суд обращается местная администрация. В таком случае квартиру продадут с торгов. Восстановить жилье будет обязан новый собственник.

 

С жалобой на незаконную перепланировку можно обращаться:

- в управляющую организацию;

- в ГЖИ;

- в жилищный департамент местной администрации;

- в прокуратуру.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1554
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1611