Тульские правозащитники добились благоустройства дворов на 1,4 миллиона рублей

Клумбы с цветами, скамейки, детские и спортивные площадки. Такой идеальный двор жители сразу нескольких тульских домов видят только во сне. На многие придомовые территории без слез не взглянешь. Так, например, во дворе пятиэтажки №6 в квартале Малые Гончары нет скамеек и ограждений вокруг палисадников. Такая же картина и возле девятиэтажки на Галкина, 22. А в подъездах пятиэтажного дома на Октябрьской, 85 и трехэтажки на Железнодорожной, 38А вообще разбиты окна.

Собственники этих домов неоднократно жаловались в свои управляющие компании. Но от коммунальщиков ни ответа ни привета. «Как добиться ремонта во дворах и подъездах?», – с таким вопросом активисты многоквартирников пришли в тульский Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили заявителям их права и помогли добиться справедливости.

– Если двор – общедомовая территория, то благоустройством придомового участка должна заниматься управляющая компания. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД. Это касается и ремонта в подъездах. Какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег, собственники решают на общем собрании. Но есть еще один способ – двор можно обустроить за счет государства. Для этого нужно попасть в программу по благоустройству дворовых территорий. Минимальный набор: скамейки, асфальт, освещение – за счет города. Но если жители захотят что-то дополнительно установить, то им придется доплатить. В каждом регионе размер доплаты разный. Например, в Туле – не менее 20% от общей сметы (Постановление администрации г. Тулы от 28 июля 2017 года №2400), – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Юристы Центра защиты прав граждан совместно с лидером тульских справедливороссов, депутатом Тульской областной Думы Сергеем Гребенщиковым и депутатом Тульской городской Думы от «Справедливой России» Дмитрием Шишкиным помогли попасть всем четырем дворам в проект «Наш город».

Справедливороссы подготовили документацию для проведения общего собрания собственников жилых помещений МКД, которые обратились за помощью. Жильцы провели собрания, где приняли решение участвовать в проекте по благоустройству дворов. Кроме того, собственники выбрали, какие именно работы необходимо провести. После этого правозащитники направили решения, протоколы собраний и необходимые сопроводительные документы в администрацию Зареченского округа г. Тулы.

Дома по адресам: улица Галкина, 22, улица Октябрьская, 85, улица Железнодорожная, 38 А, а также дом №6 в квартале Малые Гончары попали в проект «Наш город».

За счет городского бюджета во дворах этих домов установят металлические ограждения вокруг палисадников и скамейки, а также заменят окна в подъездах. На все работы власти уже запланировали потратить 1 410 000 рублей. Благоустройство начнется в этом году в строительный сезон.

Как отремонтировать двор за счет государства

Государство ежегодно выделяет более 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. Благоустроить двор можно в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2024 года. На федеральные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Если жители согласны на минимальный перечень работ, то никаких дополнительных сборов не потребуется! Все, что собственники собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.  

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

Обязательной – государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей.

Дополнительной – собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Размер доплаты с учетом федерального финансирования допработ – не менее 20% от общей сметы (Постановление Правительства РФ от 09.02.2019 №106).

Важно! Если благоустройство проводится по региональной или муниципальной программе, то есть без федеральных средств, тогда размер доплаты определяет каждый регион самостоятельно. Это прописано в местных нормативно-правовых актах. Так, например, в Туле заинтересованные лица (жильцы) должны доплатить не менее 20% от общей сметы, в Челябинске – 3%, в Самаре – 1%.

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.  

Что входит в благоустройство двора

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170.

Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:

- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;

- ремонт тротуаров;

- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;

- уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.

Важно! О том, как именно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников. 

Как отремонтировать двор за счет государства