cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире
Главная страница > Новости > Уфа: Центр справедливости избавил покупательницу недвижимости от долгов по капремонту

Уфа: Центр справедливости избавил покупательницу недвижимости от долгов по капремонту 659

Уфа: Центр справедливости избавил покупательницу недвижимости от долгов по капремонту

Вт, 08 октября 2019, 16:43

Горожанка купила помещение, а спустя несколько месяцев узнала, что предыдущий собственник задолжал Фонду капремонта. Отсудить деньги у продавца помог Центр защиты прав граждан.

 

В марте 2019 года жительница Уфы приобрела нежилое помещение, а к лету от регионального оператора получила квитанции на оплату долгов по капитальному ремонту. Предыдущий собственник задолжал Фонду почти 4,5 тысячи рублей. Женщине пришлось погасить долги, вытащив деньги из собственного кармана.

Как оказалось, не только она одна попала впросак, такую же свинью продавец ООО «Генподрядный строительный трест № 3» подложил и другим покупателям помещений в доме. Новоиспеченные собственники направили коллективную претензию продавцу с требованием погасить долги, но ответа так и не получили. Тогда горожанка направилась за помощью в уфимский Центр защиты прав граждан на Гоголя, 36.

Специалисты Центра помогли составить исковое заявление в Советский районный суд Уфы с требованием обязать продавца вернуть деньги новой владелице. Центр сослался на то, что согласно 169 ст. ЖК РФ собственник помещения был обязан уплачивать ежемесячные взносы на капремонт. А в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Продавец же передал объект, допустив нарушение закона. Также в соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд встал на сторону заявителя, полностью удовлетворив требования истца. Теперь ООО «Генподрядный строительный трест № 3» обязан возместить потери хозяйке помещения.

 

Что нужно знать о взносах на капитальный ремонт

 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходят и долги. Такая норма была введена, чтобы Фонд капитального ремонта не зависел от материального положения предыдущего владельца. В отличие от долгов по капремонту долги за электроэнергию, воду и отопление к новому собственнику не переходят.

Отказаться от погашения долгов новый собственник не имеет права. Считается, что долг за капремонт закреплен не за собственником, а за объектом недвижимости. Еще в 2016 году в Госдуме рассматривали возможность изменения этого норматива, но предложение одобрено не было.

Поэтому, покупая квартиру или нежилое помещение в МКД, необходимо потребовать подтверждение оплаты долгов – квитанции.

Если квартира с долгами уже куплена, собственнику придется оплатить долги самостоятельно, а уже после этого через суд взыскать деньги с прошлого собственника. Но выиграть такое дело возможно не всегда. Суд может потребовать доказательства того, что продавец обманул, например, предоставив поддельные квитанции об оплате.

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
690
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1219