cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Уже 27 тонн! Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию Дорогая, но некачественная: Центр защиты прав граждан помог благовещенской моднице вернуть в магазин бракованную дубленку Рекордный паводок на Урале. Как получить компенсацию пострадавшим от наводнения Отказали в заслуженном отдыхе: Центр защиты прав граждан помог выйти на пенсию жителю Чувашии Банк навязал страховку жизни и здоровья. Как отказаться от нее без последствий? На пенсию – в Египет. Отдохнувшая на Красном море жительница Архангельска заставила Соцфонд оплатить перелет Упала, очнулась – перелом. Пенсионерка из Липецка взыскала с ЖЭКа 200 000 рублей за падение на льду Нестраховой случай. Вдове участника СВО из Севастополя пришлось доказывать свое право на выплаты Саратовская пенсионерка неожиданно смогла увеличить пенсию на 4200 рублей Из учителя – в стрелки. Центр защиты прав граждан помог раненому бойцу из Краснодара получить 3 млн рублей
Главная страница > Новости > УК спилила дерево и выставила плату жильцам. Это законно?

УК спилила дерево и выставила плату жильцам. Это законно? 3918

УК спилила дерево и выставила плату жильцам. Это законно?

Вт, 22 ноября 2022, 17:15
Фото: 123RF

Разбираемся в вопросе, который нередко возникает у жителей многоквартирных домов.

Калининградская управляющая компания «ЖЭУ № 13» выставила жителям многоэтажки на Комсомольской, 52 счет за спил дерева. На новую строчку в коммунальной квитанции обратила внимание пенсионерка Светлана Бажкова. Она была вынуждена заплатить почти 400 рублей – по 8 рублей с квадратного метра. Должны ли собственники платить за удаление дерева? Насколько законны действия управляющей компании? С такими вопросами женщина обратилась в Центр защиты прав граждан.

– Если сухое дерево угрожает жизни и здоровью жильцов или расстояние от стены МКД до дерева не соответствует законодательным нормам, управляющая компания должна по собственной инициативе обрезать ветки либо удалить дерево. Проведение общего собрания для принятия такого решения не требуется. Работы УК оплачивает из средств, собранных по строке «Содержание и ремонт жилья». И только в случае, если собственники приняли решение на собрании о взимании дополнительной платы – в квитанции может появиться отдельная строка. В нашем случае жители такого решения не принимали, а значит УК выставила плату незаконно, – пояснила специалист Центра Александра Самойленко.

Правозащитники помогли Светлане Бажковой составить жалобу на управляющую компанию в региональный Департамент жилищного контроля и надзора.

Надзорный орган провел проверку и подтвердил, что собственники жилья не принимали решения включить дополнительную строку в квитанцию.

В ходе проверки «ЖЭУ № 13» сделал пенсионерке перерасчет, вернув деньги. Такой перерасчет могут получить и другие жители дома, обратившись в надзорный орган.

 


Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года. 
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. 
Сегодня в 75 регионах страны открыты 96 приемных. В том числе в Донецке и Луганске.  Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 7 лет правовую помощь в Центрах получили 14,5 млн человек. Гражданам вернули 65 млрд рублей.


 

Как добиться вырубки сухостоя

Старые, сухие деревья во дворе многоквартирного дома в любой момент могут упасть, поэтому важно их вовремя удалить. Кто же должен этим заниматься?
 

Кто отвечает за вырубку дерева

Согласно жилищному законодательству, расположенные на придомовой территории МКД деревья входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Решение о благоустройстве придомовой территории, в том числе о том, что и куда посадить, как обслуживать и эксплуатировать элементы озеленения и благоустройства, принимает общее собрание собственников жилья большинством голосов от общего числа голосов участвующих в собрании собственников (пп. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Но для того, чтобы удалить сухостой или спилить мешающие ветки деревьев, решения собственников жилья не требуется! УК должна заниматься этим без напоминаний и по собственной инициативе.

Задача обслуживающей организации соблюдать санитарные требования, которые законодательство устанавливает для насаждений.

Так, при озеленении придомовой территории жилых домов необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м.

Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать попаданию солнечных лучей в квартиры.

Эти нормы прописаны в п. 2.6.11. Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации».

Если эти нормы не исполняются, а сотрудники УК нарушений не замечают, нужно подать в ЖЭК заявление с просьбой вырубить насаждения.

Если управляющая компания игнорирует жалобы жителей на сухостой – жалуйтесь в Госжилинспекцию.

Не пытайтесь самостоятельно спилить дерево. Согласно п. 3.8.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», вырубка деревьев, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. На вас могут наложить штраф.

 

Кто оплачивает опилку или удаление деревьев

Согласно п. 1.8. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», уход за зелеными насаждениями включен в состав работ по эксплуатации жилого фонда. Это значит, что УК оплачивает работы по опилке и удалению деревьев из средств, собранных по строке «Содержание и ремонт жилья».

Если средств не хватает, УК может инициировать проведение собрания собственников жилья, на котором поставить вопрос о сборе дополнительных средств на проведение работ. Выставить в квитанции дополнительную строку УК может только имея на руках протокол собрания собственников с положительным решением жителей.

Сбор дополнительных средств может понадобиться в том случае, если дерево нужно удалить не из-за нарушения санитарных норм, а из чисто эстетических соображений по решению собственников. Важно понимать, что собственники не могут убрать любое дерево по одному своему желанию. Для удаления растения УК должна обратиться в отдел по озеленению и благоустройству администрации за соответствующим разрешением. Если дерево здоровое, то разрешение могут не дать.

В инструкции Центра защиты прав граждан вы найдете образцы заявления в УК с просьбой спилить дерево и жалобы в жилинспекцию.
 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1613
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1649