cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Пенсионерка из Тулы добилась выдачи временного жилья после пожара в квартире Суд взыскал с администрации Томска больше 3 млн рублей в пользу семьи погорельцев Цифры с потолка. ЖЭК обсчитал сыктывкарскую многоэтажку на 30 000 рублей на плате за свет Виноват прогноз погоды? В Марий Эл затопило пятиэтажку во время капремонта Дольщики из Костромы выбили у застройщика почти 70 000 рублей за задержку сдачи жилья Центр защиты прав граждан помог кемеровским погорельцам получить матпомощь в 30 000 рублей Томские правозащитники помогли шахтеру из Казахстана добиться пенсии Нет дома – нет мусора. Верховный суд разрешил не платить за ТКО на участках без жилых построек Центр защиты прав граждан избавил псковскую пенсионерку от издевательств мусорного регоператора Пенсионерка из Оренбурга добилась сохранения прожиточного минимума после списания долгов
Главная страница > Новости > Ущерб на 187 000 рублей. Сразу несколько квартир в брянском доме затопило после капремонта

Ущерб на 187 000 рублей. Сразу несколько квартир в брянском доме затопило после капремонта 726

Ущерб на 187 000 рублей. Сразу несколько квартир в брянском доме затопило после капремонта

Ср, 06 июля 2022, 16:37

Центр защиты прав граждан помог жильцам через суд выбить с подрядчика компенсацию за испорченное имущество.

В 2021 году десятиэтажка на улице Медведева, 15 в Брянске пережила капитальный ремонт – в доме заменили лифты и отремонтировали крышу. Работы по восстановлению кровли проводила подрядная организация «Строй СП 32». Но недолго жители радовались. Почти сразу после ремонта, 17 сентября 2021 года, затопило три квартиры.

Теперь в квартире Ольги Борзыкиной вместо аккуратного и красивого ремонта – залитая потолочная плитка в желтых пятнах, отклеенные обои, а на стенах плесень. Похожая картина и в квартирах Аллы Скабаро и Ольги Гуторовой. Только у них в комнатах еще отошел потолочный плинтус, отслоилась краска на потолке, деформировались двери.

Залитые квартиры сразу же осмотрели инженеры из управляющей компании «Город». Они подтвердили, что протечка произошла в результате некачественного ремонта крыши, и составили соответствующий акт.

Борзыкина, Скабаро и Гуторова наняли независимую экспертизу, которая оценила ущерб по трем квартирам в 290 000 рублей. Женщины потребовали от компании «Строй СП 32» выплатить эти деньги. Но вместо этого подрядчик решил отмахнуться от пострадавших и предложил им по 10 000 рублей каждой.

 

    

На фото: крыша десятиэтажки на улице Медведева, 15 после капремонта.

 

Собственницы отказались от такой подачки и пожаловались в Центр защиты прав граждан. Правозащитники помогли заявительницам через суд добиться компенсации за пострадавшее имущество.

– За последствия некачественного капремонта перед собственниками отвечает региональный оператор – Фонд капремонта. Об этом говорится в ст. 182 ЖК РФ. Фонд должен решить вопрос с подрядчиками: обязать их выплатить деньги, которые будут переданы в качестве компенсации жильцам, либо устранить недостатки за свой счет. Если самостоятельно не удалось договориться с регоператором или подрядчиком, нужно жаловаться в ГЖИ и обращаться в суд, – разъяснила руководитель Центра защиты прав граждан в Брянске Марина Халипина.

Юристы Центра порекомендовали собственницам затопленных квартир решать в досудебном порядке. Правозащитники помогли составить пострадавшим претензии. Но подрядчик оставил их без ответа.

Следующий шаг – специалисты Центра защиты прав граждан помогли жителям дома обратиться в суд. В итоге ответчики предложили заявительницам подписать мировое соглашение. И хотя размер компенсаций был меньше, чем они требовали, женщины все равно согласились. Так подрядчик выплатил Борзыкиной, Скабаро и Гуторовой в общей сложности 187 057 рублей.

 

Куда жаловаться на некачественный капитальный ремонт

За проведение капитального ремонта и его качество отвечает либо управляющая компания (если УК – владелец специального счета по формированию фонда капитального ремонта дома), либо региональный Фонд капитального ремонта (если деньги аккумулируются в «общем котле»). Это указано в ч. 6 ст. 182 ЖК РФ.

1. Поэтому при некачественно проведенном ремонте в первую очередь необходимо жаловаться в УК либо в Фонд капитального ремонта. Жалоба составляется на имя руководителя организации.

Требуем сделать ремонт и вернуть все, как было, либо компенсировать ущерб деньгами. Если речь идет о денежной компенсации, придется заказать экспертизу. Она установит размер ущерба в денежном выражении. 

Правительство упростило порядок подключения домов к газу. Подробнее – по ссылке.

К обращению нужно приложить Акт о затоплении, фото и видеоматериалы, если требуется – результаты экспертизы.

2. Если жалоба не принесла результата – обращаемся в Госжилинспекцию.

3. Если и это не помогло, следующим шагом будет жалоба в Роспотребнадзор. В обращении необходимо перечислить все недостатки капремонта.

4. Если разрешить ситуацию так и не удалось, жалуемся в прокуратуру. Надзорный орган проведет проверку. Если прокуратура выявит нарушения при проведении ремонта, то может возбудить административное (а в некоторых случаях и уголовное) дело. Например, если при капремонте использовались более дешевые материалы, чем отражено в отчете.

5. Последней инстанцией будет суд.  

 

Составляем жалобу

1. В жалобе нужно указать, когда проходил капремонт, в соответствии с каким договором, какие стороны участвовали в его подписании.

2. Перечисляем недостатки проведенного капремонта, указываем ссылки на нормативные акты.

3. Пишем требования к ответственному за проведение капитального ремонта и прописываем конкретные сроки, в которые эти требования должны быть исполнены.

4. К жалобе нужно приложить ответы от инстанций, в которые вы уже обращались, акты экспертиз, фото и видеоматериалы. Если вы самостоятельно провели ремонт, то нужно приложить документы, подтверждающие затраты, например, кассовые чеки, сметы выполненных работ.

5. Жалобу можно лично принести в секретариат, направить с помощью специальных форм на сайтах контролирующих органов, а также отправить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Фото: 123RF

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Получить крышу над головой на время ремонта в муниципальной квартире помогли в Центре защиты прав граждан.
Чт, 11 августа 2022, 17:25
Тула
519
Центр защиты прав граждан помог семье Владимира Калистратова отстоять жилищные права в суде.
Ср, 10 августа 2022, 18:48
Томск
624