cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Задержали поставку. Диабетик из Благовещенска ждал льготные лекарства несколько месяцев Пенсионерка недополучила 31500 рублей из-за потерянного в СФР заявления Нареставрировали. Жительница Красноярска получила 133 000 рублей за испорченную винтажную мебель Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей Топило два года: жительница красноярской многоэтажки отсудила у упрямого соседа 55 тысяч рублей Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья
Главная страница > Новости > Важные изменения для тех, кто живет в многоквартирных домах с газовыми плитами

Важные изменения для тех, кто живет в многоквартирных домах с газовыми плитами 9512

Важные изменения для тех, кто живет в многоквартирных домах с газовыми плитами

Пт, 02 июня 2023, 17:35
Фото: Фотобанк Legion-Media

Правительство утвердило новые правила обслуживания газового оборудования.

С 1 сентября 2023 года вступит в силу закон № 71-ФЗ, которым внесены важные изменения в порядок обслуживания газового оборудования. О них должны знать все жители газифицированных многоквартирных домов!

Основные изменения:

  • С 1 сентября каждый собственник квартиры в газифицированном доме должен заключить договор с компанией, которая будет обслуживать все газовое оборудование в доме – как внутридомовое (ВДГО), так и внутриквартирное (ВКГО).

Ранее это могли быть разные компании – одну нанимала управляющая компания, другую по своему выбору – собственник жилья.

  • После вступления закона в силу у управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов будет 90 дней на внесение корректировок в договоры управления и уставы.
  • Минстрой России приказами (от 29.05.2023 № 388/пр и от 29.05.2023№ 387/пр) утвердил типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, а также методические указания по расчету размера платы за такие услуги. Оба документа начнут действовать с 1 сентября 2023 года.

Но при этом в законе сделана оговорка: регулировать будут цены только на минимальный перечень услуг по ТО. Он включает в себя 15 пунктов. Его мы опубликовали ниже. Стоимость услуг, не входящих в перечень, определит исполнитель услуги.

  • Соблюдение требований по ТО внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию общедомовых вентиляционных и дымовых каналов будут теперь контролировать органы жилинспекции.
  • В ЖК РФ вводится новая статья – 157(3), которая запрещает газоснабжение домов и квартир без действующих договоров на техобслуживание ВДГО и ВДКО.
ВАЖНО! Наниматели муниципального жилья теперь за свой счет будут оплачивать ТО внутриквартирного газового оборудования. Договор будут заключать с жильцами, а не с муниципалитетом, как собственником жилья.

 

Что будет с уже действующими договорами
Действие договоров о техническом обслуживании, которые заключены до 1 сентября 2023 года, урегулировано следующим образом:

– договоры о ТО внутридомового газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения;

– договоры о ТО внутриквартирного оборудования действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года;

– договоры о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса РФ до 1 января 2024 года.


Минимальный перечень работ и услуг по техобслуживанию

В дополнение к закону вышло Постановление Правительства РФ от 29 мая 2023 года №859. Оно утвердило Минимальный перечень работ и услуг по техническому обслуживанию газового оборудования:

1. Визуальная проверка целостности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.

2. Визуальная проверка наличия свободного доступа к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.

4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений.

5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.

6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.

7. Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя).

8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности).

9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений.

10. Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным внутридомовым и (или) внутриквартирным газовым оборудованием, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии).

11. Выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации.

12. Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии).

13. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа (при наличии в составе оборудования индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов).

14. Замена баллонов сжиженных углеводородных газов (при наличии в составе оборудования групповых и индивидуальных баллонных установок сжиженных углеводородных газов).

15. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

 

Напомним, что система общедомового газоснабжения входит в состав общедомового имущества. Диагностика ВДГО включена в Минимальный перечень работ, оказываемых по Договору управления. Поэтому стоимость проведения такой диагностики включена в строку «содержание и ремонт жилья». Если управляющая компания включила в квитанцию отдельную строку «техническое диагностирование сети газоснабжения» – это незаконно. Как заставить ЖЭК убрать эту строчку и сделать перерасчет – читайте в нашей статье.

А вот плату за обслуживание внутриквартирного оборудования могут выставлять даже отдельной квитанцией. Или – при наличии договоренностей с УК – отдельной строчкой в квитанции за ЖКУ.

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1643
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1690