cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома Без окон, без дверей. В селе под Благовещенском начался ремонт ФАПа Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию
Главная страница > Новости > Вернули костромичам более 50 тыс рублей за общедомовку

Вернули костромичам более 50 тыс рублей за общедомовку 1580

Вернули костромичам более 50 тыс рублей за общедомовку

Пт, 29 июля 2016, 21:55

Полгода управляющая компания «КФК-44» выставляла жильцам костромской девятиэтажки на улице Профсоюзной, 32-а завышенные счета за общедомовые нужды.

О том, что в коммунальных квитанциях стало происходить что-то неладное, жители дома на Профсоюзной, 32-а заметили не сразу. Несколько месяцев люди сравнивали суммы в платежках с осенними месяцами прошлого года, анализировали, разбирались.

– Внимание привлекли строки «ОДН на ХВС» и «ОДН на электроэнергию». Суммы в них были явно завышены, – рассказали жители девятиэтажки. – Например, в ноябре прошлого года в квитанции на оплату коммуналки двухкомнатной квартиры владельцу предлагалось заплатить за общедомовое использование холодной воды 21,95 рубля вместо 3,25 рубля, а за «общий» свет – 89 рублей вместо 51 рубля. Превышение платы составило от 50 до 700 процентов с каждой квартиры!

Такие расчеты собственники квартир наблюдали в своих квитанциях, приходивших в их почтовые ящики с октября 2015-го по март 2016 года. В конце апреля жильцы окончательно перестали надеяться на то, что управляющая компания самостоятельно обнаружит ошибку и исправит ее, и решили действовать.

Они обратились в Центр защиты прав граждан, принесли квитанции за месяцы нарушений и поделились своими выкладками и соображениями. При содействии специалистов мироновского Центра они написали коллективную претензию УК «КФК-44» с требованием разобраться с их квитанциями и сделать перерасчет за указанный период.

Управляющая компания не взяла решение проблемы на себя и прислала активистам дома ответ с сообщением: «Для проверки правильности начисления размера платы за услуги «ОДН на ХВС» и «ОДН электроэнергия» высланы запросы соответственно в МУП «Костромагорводоканал» и ПАО «КСК». При получении ответов на запросы УК «КФК-44» примет соответствующие меры и предоставит вам исчерпывающую информацию».

Снова ждать, не особенно рассчитывая на удачное решение вопроса, жители Профсоюзной, 32-а больше не хотели. Поэтому, не дожидаясь обещанного ответа, они написали жалобу в Госжилинспекцию по Костромской области, в которой изложили те же требования, что в претензии к УК.

Подождать людям все же пришлось, но, как выяснилось, не напрасно. В июле они получили июньские квитанции, в которых значились правильные начисления. В каждый квиток управляющая компания еще и вписала суммы перерасчетов, сделанные конкретно по каждой квартире дома.

Костромичи добились не только возврата более 50 тысяч переплаченных за общедомовку денег, но и приведения счетов в нормативное состояние!

 

Фото предоставлено костромским Центром защиты прав граждан.

Ирина ПЕТРОВСКАЯ

Комментарий специалистов

Что такое ОДН и как их считать

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета! Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.

Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

 

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

 

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию – с требованием провести проверку.

 

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1636
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1681